楼主:
Carr77 (cat)
2023-10-07 20:45:42这几年台北市因为缺乏建设导致人口外流
反观新北建设还比较多
很多新北重划区的价格跟北市蛋黄中古已经差不到10万
我感觉现在年轻人心态
住得舒适比门牌重要
房屋市场分化
总价5000万以上 有钱人 不差钱
当然我全都要
北市门牌就有溢价
以下的 中产 没必要装逼
捷运多二十分钟 老宅换重划
加上新北很多新住民消费力强
已经独立可以形成新商圈
是不是高价宅以外的北市门牌效应在下降？
作者:
rmna (阿花)
2023-10-07 20:49:00差10万？ 很多？
北市看了一下价格跟街廓就放弃了，太穷不想挤在那，改买新北重划大四房好爽
就是在通勤时间中做个取舍，双北新房子价差太大，就用时间换取空间
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-10-07 21:06:00能不能别再发这种文了啊 月经都变周经了 等下继续战
作者:
rmna (阿花)
2023-10-07 21:07:00你说的中古是三四十年的公寓吗..
作者:
tfct (小尼)
2023-10-07 21:09:00就捷运方便往外延伸而已吧 车开越快搬得越远机捷沿线盖好多房子
作者:
saucy (Elevator)
2023-10-07 21:13:00住在重划区有比较舒适？傻了喔
别被重划区给骗了，有些就只是盖密密麻麻的高楼，走到下个街口市容比旧市区更惨
作者:
Skydier (噫！)
2023-10-07 21:16:00那是因为是北部
作者: kkjjrtlym 2023-10-07 21:16:00
随便啦洗出去最好 真的太挤惹
真的是月经文 通勤时间/室内坪/电梯 每人选择不同
最好笑的是有些重划区永远仰赖旧市区机能，新北很多旧市区那惨不忍睹的素质
外送也让重划区的变方便了。省得房价外送费可以付到死
作者: Robben (裸奔) 2023-10-07 21:36:00
搭捷运根本没差
一辈子待在感觉良好的重划区都不要出门是不是CP值颇高
作者:
rmna (阿花)
2023-10-07 21:42:00外送现在越来越贵了，品质也下降，只能吃外送的地方只好当肥羊啦
我觉得关键是交通便利度提升而不是重划区通勤成本高的重划区还是没人想住
作者:
shuichia (水餃)
2023-10-07 22:13:00疫情之后新北涨幅确实赢过台北是不争的事实，当时在晚买变贵+预售头期一成下，很容易让头期不足的被洗出去对拿得出两成+装潢的人来说，买台北反倒可以稍微放慢速度挑物件
作者:
fedona (Solanin)
2023-10-07 22:17:00继续做梦
作者:
shuichia (水餃)
2023-10-07 22:17:00另外台北在疫情后租金暴涨不少，投报反推也会让房价缓慢上升，但还是没有重划区涨幅这么大
没喔，台北市低总价一样狂涨，但近年新北公共交通发展很广，新北一环交通就很方便
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-10-08 07:54:00主因是交通便利，一环捷运宅交通比北市坐公共汽车还快一截。再来才是环境，重划区舒适度>老区。 但大方向的确就是中低价宅的单价被一环逼近甚至超越没错，这也符合国际趋势，真蛋黄区剩下5%最有钱跟大部分没能力换房或只能租屋的穷老人。
作者:
kclvpc (kclvpc)
2023-10-08 13:36:00重划区是多舒适 只有新房子算舒适而已吧 台北蛋黄区环境比较好