Re: [新闻] “基泰忠孝”真卖了!李姓自然人125亿吃

楼主: leptoneta (台湾高山族自治区书记)   2023-10-05 13:33:23
※ 引述《leptoneta (台湾高山族自治区书记)》之铭言:
: “基泰忠孝”真卖了! 李姓自然人125亿吃下整栋楼
: https://house.ettoday.net/news/2596260
: 近期受大直建案邻损事件所扰的基泰建设(2538),近期持续释出商办大楼“基泰忠孝”
: 即将出售的消息,今(4日)晚间突发重讯证实,目前该案以125亿元总价,全栋售出给李
: 姓自然人。
: 根据基泰重讯内容,该案为忠孝西路一段78、80、82号全栋交易,土地共约448坪,建物
: 总坪数共约8204坪,以总价125亿元价格,售予李姓自然人,且买方并非关系人士。
“基泰忠孝”李姓买家曝光 桃园“宾利哥”豪砸125亿包下
https://house.ettoday.net/news/2596554
“基泰忠孝”昨(4日)傍晚以125亿元的高价,售予李姓自然人。经查,此人为来自桃园
的吉璘地产开发负责人李承晋。在地人士表示,李为狮子会会长,出入代步都是宾利名车
,早期是代书,之后长期耕耘在工业地产买卖起家。
近期盛传即将买卖的“基泰忠孝”,昨晚以125亿元整栋交易,根据基泰建设重讯,买方
为李姓自然人,且与基泰并非关系人士。之后经媒体披露,该位买家即是来自桃园的李承
晋。
桃园建商人士透露,李承晋为代书出身,但对地产界有浓厚兴趣,早期透过仲介大案交易
起家,之后自己出手买断投资再转手,赚足不少资金,并结识不少建商好友,除了熟识桃
园在地品牌建商宜雄建设之外,据传深耕桃园芦竹的卓悦建设也与其有深厚关系。
东森房屋中坜中美加盟店长廖寿业透露,李本身为在地狮子会长,出入以宾利名车代步,
早在20多年前时,因国内产业工厂外移到大陆与东南亚,桃园工业地产不景气时,他便著
手涉入工业用地开发,以买断、拍卖取得大笔工业用地,之后再分割出售,近年来赚到一
笔资金成立建设公司,不过在市场上较少推案。
不知道投资用途是什么
应该不好转售
看是要放著收租 还是拆掉重建?
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2023-10-05 13:35:00
哪有可能拆掉 刚盖好啊..
作者: F93935 (帥氣小書生)   2023-10-05 13:41:00
分层出售吧
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-10-05 13:42:00
不可能分层出售分层出售更没价值 商办就是要产权单纯才有价值住宅是因为自住有很多税制优惠 商办没有 企业也是用租的
作者: Anyotw (Yoman)   2023-10-05 13:45:00
怎么不会分层,全台北产权单一的很少吧不过地标大部分只租不卖
作者: jamo (hi)   2023-10-05 13:50:00
信义计画区整区,除了统一国际大楼以外全部都整栋单一产权
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-10-05 13:56:00
A办有分层卖的就统一国际大楼吧
作者: hottie (hottie)   2023-10-05 14:14:00
等附近双子星、金融4F大楼等等完工,又是不一样的价位
作者: mfcke (drive)   2023-10-05 14:27:00
就是买来收租置产 没这么复杂土地就当传家宝
作者: mecca (咩卡)   2023-10-05 15:14:00
这个收租投报率不知多少
作者: eddisontw (沙丘)   2023-10-05 15:18:00
吉璘地产 资本额才100万 哪来的125亿现金买这个阿
作者: lohateve (阿懋)   2023-10-05 16:09:00
楼上这个资本额问题有点没常识...
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2023-10-05 17:57:00
之前得标600亿双子星案的太极双星资本额也才1000万之前有估计满租投报率2.1%, 不过这有两个问题一个是满租不容易做到, 但反过来说, 西区也还有成长空间
作者: JOKO58802218 (钢铁加鲁鲁)   2023-10-06 11:31:00
挂名吗?
作者: castlabell (HAPPY)   2023-10-07 21:04:00
重点给台北市处理 谁发牌的怀疑脱产

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