楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-10-04 20:16:21连结：
https://money.udn.com/money/amp/story/5930/7484453
内文：
“基泰忠孝”大楼百亿元成交了！基泰（2538）今（4）日晚间公告，位在台北市中正区忠孝西路一段78、80、82号全栋，也就是“基泰忠孝”大楼，成交总金额为125亿元，买方为李姓自然人，预计处分利益为50亿元，以基泰股本43.84亿元计算，保守估计，税后大约可赚1个资本额。
近期讨论度颇高的基泰建设，由于9月7日晚间因“基泰大直”建案施工不慎，弄垮周围邻房，股价从当天的14.8元，连吞2根跌停至12.05元，不过事发后的第3个交易日即止跌上涨，昨（3）日更是涨停锁死，今日则小跌0.25元，收15.70元，不过仍比出事前还高。
基泰大直坍塌案发生后，基泰建设就在9月25日公告，代子公司君汇开发公司及京汇开发公司公告董事会通过授权其董事长出售基泰忠孝大楼，值得注意的是，上一次基泰建设公告要出售大楼是在8月10日，等于短短一个半月两度公告要卖，没想到在二度公告后，不到两周就成交。
“基泰忠孝”大楼位在台北市忠孝西路、重庆南路口，为地上37楼、地下6楼的复合式商业摩天大楼，基地面积448.305坪，楼层面积约7,224.08坪，包括停车位的产权面积共8,203坪。
心得：
准备好银弹上膛了
这么多钱是要拿来大直再开发吗？
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-10-04 20:17:00不会刚好跟买国产的是同一个人吧出两百亿资金买，这个自然人实力很深喔
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-04 21:33:00自然人！百亿扫房这么狂….
作者: hottie (hottie) 2023-10-04 21:40:00
换算土地每坪2788万，应该是地王吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-04 21:44:00明明就含建筑，换算什么土地
作者: hottie (hottie) 2023-10-04 21:45:00
建物很难估值，而且贵的就是土地，是会差到多少
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-04 21:50:00没能力估值就别估
作者: hottie (hottie) 2023-10-04 21:59:00
算楼地板现值20万/坪的话 建物14.5亿 土地2465万/坪
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-04 22:00:0020万...造价都不只好吗对面的京站 33年使用权一坪45万给你参考 楼下店面120万
作者:
robotcl (停停)
2023-10-04 22:01:00他谁
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-04 22:07:00土地才难估值 土地估值基本上还是基于建物价值来的
作者:
jamo (hi)
2023-10-05 04:09:00这间20万/坪是做不起来的，我抓满一点40万/坪。回推土地价格大概是1900万一坪~这块地当年基泰取得成本是17亿,现在直接飙涨到近百亿16年时间涨了四倍~有兴趣的可以算算年化报酬率~