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蒋万安宣布都更5+2箭 加速都更这两类容积奖励加至2倍
2023-10-03 10:47 联合报／ 记者林丽玉／台北即时报导
台北市长蒋万安今天宣布“都更5+2箭”新政，宣布加码2箭，针对“防灾型都市更新专案
”及“整建住宅专案计画”，容积奖励最高可达100%，等同从原本的1.5倍容积奖励加码
至2倍。记者林丽玉／摄影
台北市30年以上老屋高达64万户，比例7成2，为加速危险老旧建筑都市更新，台北市长蒋
万安继今年3月宣布都更五箭7599后，今天再度宣布“都更5+2箭”新政，加码2箭，针对
“防灾型都市更新专案”及“整建住宅专案计画”，只要符合法定条件，整宅、海砂屋及
耐震力不足而有明显危害，市府给予容积奖励最高可达100%，等同从原本的1.5倍容积奖
励加码至2倍。
蒋万安也宣布，“都更5+2箭”新政也提供协助经济弱势户“补利息”，办理贷款多元协
助，评估第一案可望能让有大安笼屋之称的信维整宅加速推动。
蒋万安表示，“北市防灾型都市更新专案”以三大精神积极推动“高氯离子钢筋混凝土”
及“耐震能力不足”之危险建筑物重建，达到韧性防灾的目标；“增诱因”即增订“台北
市危险建筑物奖励”，针对耐震力不足等危险建筑物，透过都市计画变更方式增加都更容
积奖励自原本的50%再加30%；“减灾害”是透过都市更新重建，达到结构安全、耐候韧性
、居家防灾及环境友善之效，以减低致灾因子，建构安全城市；“加速办”则是以专案列
管、加速审议、强制拆除，加速危险建物重建速度，打造韧性耐灾的城市。
至于台北市目前还有19处整宅代都市更新，“北市整建住宅专案计画”推出三大服务提高
整宅都更意愿。“增容积”是透过都市计画个案变更方式，除都更容积奖励50%之外再给
予整宅专案容积奖励50%，无须回馈楼地板或代金，最高可达100%，保障住户居住面积；
“补利息”则协助经济弱势户办理贷款，并由市府协助补贴差额找补时所衍生的利息，以
减缓弱势户参与都更的财务压力；“齐协力”即不论住户选择民办都更或公办都更，都可
以申请本专案计画，达到整宅新生、环境共好的目标。
蒋万安说，全北市屋龄30年以上的老宅约64万户，其中包含海砂屋、耐震力不足的建筑，
及全台北约19处尚未重建完成的整宅。北市府启动“台北市防灾型都市更新专案”及“台
北市整建住宅专案计画”，透过精准资料研析与估算，积极推出符合时代需求的都更专案
。
都发局表示，全台北至少有5000多户亟需重建的海砂屋、以及1万多户的整建住宅立即受
惠，更有数十万户未符合现代耐震标准的建筑有了重获新生的机会，让台北市首创的“都
更5+2箭”新政策翻转城市危老现况，让市府团队与全民共同打造安全宜居、耐灾韧性的
台北！
心得：
期待有魄力的安安市长,让台北市的4F,5F旧公寓都能有都更的一天
容积奖励提高是个不花钱的好东西