旧公寓先不要讲一楼店面跟顶楼加盖
30坪公寓换算成电梯大楼大概要46坪
30坪公寓房屋税一年可能几千甚至几百
46坪台北市电梯大楼管理费
一坪低标120高标150
平均130x46=5980+车位700-1000
大概6500
46坪房价一坪算低标100总价4600
含车位大概5000比较好算
5000房屋税路段率
算一下一年多少我不知道
https://i.imgur.com/AodZWk4.png
抓豪宅来比也不要一半
少个0就好
你要那些退休老人领老人年金的
用什么来缴？
有时候站在观众的角度
都会讲什么城市毒瘤等不关自家事的话
真的要你缴这些钱
你缴得出来吗？
好 上面讲完了
我们再把一楼店面跟顶楼加盖含进来
如果是你 你要都吗？

当然都啊 房价破公寓变成新大楼房价直接double 白痴才拒绝都更吧

讲都市毒瘤的回家看看有没有顶加

尼很棒 嘻嘻

确实，房价涨归涨，住不下去也是事实

就不缺钱，不想搬，不会想，或是数学不好的人拒绝都更

卖掉买隔壁老屋 只是多数人嫌麻烦

市容好不好真的跟个人没关系

老人通常真的都更意愿不高，就像上述讲的，老人很多没有收入只有存款，所以不想缴管理费。而且身体越健康和子女关系越好的老人，都更的意愿应该也会高一点

什么时候房屋税是照实价在算了? 是不是没房阿...

白话文就是老屋持有成本太低啊

所以买重画区才是王道 老市区光停车就一堆垃圾路霸

当我是住在里面的老人时，你跟我算赚多少钱重要吗？那些钱我又花不到，拆掉自己的房子之后还要重新适应。年纪大经不起折腾了。忙了怕是白忙，中途挂掉，还没享受到，钱就都给子孙花了。

楼上正解 子孙孝顺就算了 不孝还分什么房

az讲的很对啊，我都不敢讲这么直接，通常自私的比较多，和子女关系不好，不会为下一代着想而参与都更

都更很多都是一楼卡住 因为都更建商基本不会把一楼给你老公寓一楼很多都是做生意可当店面的 更下去损失比较多要说一楼参与都更一定赚的 只有当不了店面的一楼才适用

一楼一定没房产

不都更又不是把钱撒了 留着以后再决定而已

原po是来乱的吧 破公寓都更成新大楼 财产直接翻倍 不香吗Nova不要来乱

真的是有一堆“我住好好的干嘛来都更扰乱我生活”的老人 他们的生活跟思考都已经固化了没看过这种老人 最少也看过所谓的老害跟老三宝吧那些都是加强版的

都更后财产可以从3000万破公寓翻倍成6000万 你Novashin在这边乱说很多人不想都更 你可以再这边继续唬烂啊滚啦。发什么废文都更后财产暴增几千万 最好你不要啦 滚 滚远一点

你没看过一楼都更户，还吵着要一样位置的店面，什么怪人都有

吵着要一样位置的店面不奇怪啊没办法分回来一样的店面 他参加都更有可能是受损的

现实面什么人都有，贪的人是一种，懒得搬的人又是一种对老人来说，都更后房价提高，那叫遗产，儿子媳妇都不回来住了，干嘛让他们那么爽，老人爽爽住到死就好

3000万台北市破公寓都更后变6000万 爽死了 好吗不都更住破公寓 又不是智障都更能住新大楼财产暴增几千万。正常人都会都更

立马出现事不关己的观众讲风凉话，原po真神

正常八成的人愿意都更阿，剩下的两成就变钉子户阿

今天新闻 行政院通过既成顶加违建 加上4.5米太阳能屋顶免申请执照 哈哈哈 我是顶加户等于合法了

都更时程10-15年，我70-80岁谁跟你都更

都更财产翻倍问题是你要有寿命花得到而前提还要卖掉，卖掉后你要住哪里？对于老人来说现在住爽爽的根本没诱因

都更拆你房期间你要住哪？找房子搬家多累知道吗？一堆老人都几岁了还要折腾这个，更别说盖到一半挂掉机率有多高？ 什么财产翻倍？翻20倍对那些老人有什么差？老人傻了才都更 答应都更的是愿意对子女好的 愿意牺牲自己安享晚年的生活来换的

翻倍要卖掉才有意义啊 就只有一间卖了要住哪

地层下陷机率比较值得注意

重点是老公寓安全性吧

那建商就该端出老人喜欢的牛肉阿 例如先拿出现金保证让他们住起来舒服条件不变但实际上收回几坪本来都更能赚2000 你拿1000去保证他居住品质不变 然后都更完拿回500的利润 之类的

老了，习惯都固定了，台湾多的是很有钱的老人，生活过得还是很简朴，他们也不缺钱，给钱老人们也不会花玩不动，又吃不了多少，钱拿再多都是遗产

同意

都更不是有房屋税优惠减免？好像保障几年

现在还在住台北老公寓都穷人啊 不然早就新北桃园买豪宅 破公园租人等都更要嘛穷人要嘛老人 根本动不了

房屋税减免期过了之后还是要缴比老屋高的税金啊

竹北市看不懂就嘘有必要这么急吗 嘻嘻