这些还不够
1989年首都圈
单户总价是6123万
68m2
2020年
单户总价是6083
69.86
2021
单户总价是6260
69.44
2022
单户总价是6288
68.82
2023
单户总价粗估是落在8500-9000
https://i.imgur.com/IsMzrRT.jpg
可以去问看看
日本那个冲绳卖眼镜的版友
最近房租涨多少？
或是另一个买房没买在东京23区的
※ 引述《TheDream (努力面对每一天)》之铭言：
: 最近又有八卦脑在说： 看日本就知道，少子化会让房价长期看跌。
:
: 来考古一下。
: 东京23区平均房价首破1亿日元
: https://reurl.cc/RyOy0G
: 日本不动产经济研究所公布的数据显示，2023年1～6月东京23区新建分户出售住宅楼的
: 平均价格为 1亿2962万日元，同比上涨大约 6成。
:
: 日本东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县和千叶县）的平均价格也达到 8873万日元，
: 是上年同期的 1.4倍。远高于2020年（6671万日元），创历史新高。
: https://zh.cn.nikkei.com/images/2023/07/0721/0721-04-2-m.jpg
: 东京23区：面积 628平方公里，人口约 9.7M (台北面积 272平方公里，人口约 2.5M)
: 东京圈：面积 10404平方公里，人口约 36 M (台湾面积36197平方公里，人口约 23M)
: 现在日币汇率 0.22
: 2023 上半年，新建分户住宅价格：
: 东京23区：1亿2962万日元 (约台币 2852万)，YoY 上涨 60%
: 东京圈： 8873万日元 (约台币 1952万)，YoY 上涨 40%
:
: 少子化的日本，东京圈房价上涨的比台湾凶 XDDD
:
: 八卦脑：日本是新屋贵，二手屋很便宜。
:
: 东京的住房“只炒不住”？
: https://reurl.cc/Y0d0bx
: 东京中心的二手住宅的平均价格目前已超过 1亿日元。
:
: 在东京圈，很多区域的二手房价格与新建时倒挂，有些房源的价值甚至暴涨至2.5倍。
:
: 10年左右的二手住宅的平均期望售价与新建时的价格进行对比，计算出了转售价值：
: https://zh.cn.nikkei.com/images/2023/06/0629/0629-09-2-M.jpg
: 2022年东京圈的平均转售价值为132.5％。出售价格是新建时的 1.3倍。
: 东京KANTEI公布的东京都心6区的二手房价格为70平方米（使用面积）1亿256万日元，
: 持续刷新2002年开始统计以后的最高纪录。
:
: 台湾人：你也懂二手房屋要加价卖？
: 日本人：略懂略懂，十年屋的价格是新建时的 1.3倍 刚刚好而已。
:
: 八卦脑：虽然日本新屋买不起、二手房屋价格与新建时倒挂，起码日本房租不高！
:
: 东京23区住宅楼租金创新高
: https://reurl.cc/edWL8Q
:
: 日本房地产调查公司东京KANTEI 9月14日发布的8月住宅楼租金数据显示，
: 东京23区为每平方米 4266日元，比创出历史最高纪录的7月上涨2.3％。
:
: 东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）的租金比上月上涨1.7％，达到每平方
: 米3578日元。
: 2023年租金：
: 东京23区：每平方米 4266日元 ( 约 3041 台币/坪 )
: 东京圈： 每平方米 3578日元 ( 约 2550 台币/坪 )
: 疫情前的2019年调査：家户收入中位数 437万日元
: 疫情时的2022年调查：家户收入中位数 423万日元
: 这波疫情，日本的家户收入中位数呈现倒退，
:
: 但是东京圈 新房的价格大涨，创历史新高。
:
: 但是东京圈 二手房价格与新建时倒挂，十年屋的价格是新建时的 1.3倍。
:
: 但是东京圈 房租价格持续上涨，履创历史新高。
:
: 结论：
: 1. 日本房屋便宜？只有连日本人都不想住的偏乡才会便宜。
: 少子化之下，东京圈 (人口 36M) 的新房价格、二手房屋价格与房屋都是上涨的。
: 担心少子化会让台湾的房价长期看跌，那你可以买六都与新竹啊！
: 更不用说台湾与日本不同，日本偏乡的房价真的很惨，连赠送都没人要收，
: 反观台湾一堆农业县的房价根本就没跌，有些涨幅还吓死人的高！XDD
:
: 影响房价的因素有很多，其实少子化对房价的影响很小，
:
: 有其它更重要的因素不去讨论，鲁空整天抓一个没啥影响的少子化在自慰。 笑死
:
: 2. 看看东京圈二手房价格与新建时倒挂，可得知遇到自己要卖房时，加价卖是人性。
:
: 竞争力不够的物件才会不能加价卖。 lol
: 主张居住正义的馆长：凭什么要我原价售出我的住宅？ (jl40：帮馆长默默点赞)
: 每个人都想要加价卖，居住正义何时才能落实啊？ 笑死
:
: 3. 东京圈 (10404平方公里，人口 36M)：租金每平方米 3578日元 (约 2550 台币/坪)
:
: 日本的家户收入还低于台湾，可见得台湾房租真的太低了。
: 空军赶快去检举没报税的房东，觉青继续鼓吹修法帮房东增加成本，继续拆违建，
:
: 反正看看日本，台湾的租金还有很大的空间可以上涨。XDD
:
: ※ 引述《TyuzuChou (子瑜我老婆)》之铭言：
: : 连结：
: : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220216004665-260410?chdtv
: : 内文：
: : 日本首都圈新公寓大楼单价涨破台币1500万元
: : 日本民间调查机构“不动产经济研究所”最新报告指出，今年1月，东京、神奈川、
埼?
: : 、千叶等1都3县首都圈销售的新建公寓大楼单户均价年增5.7％或333万日圆，来到61
57
: : 日圆（约台币1500万元），睽违2个月上升。
: : 在这之中，东京23区的平均价格7484万日圆，比去年同月下降5.6％，但东京23区之
外?
: : 6380万日圆，上升31.3％。