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YOPOYOPO (痔疮小天使。)
2023-09-27 07:38:51※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1b4myCs6 ]
作者: Martin0414 (Ｍ) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 永庆房屋发布调查 消费者看房价很难下跌
时间: Wed Sep 27 01:04:09 2023
1.媒体来源:经济日报 - 房市 - 房市话题
2.记者署名:经济日报 记者朱曼宁／台北报导
3.完整新闻标题:永庆房屋发布调查 消费者看房价很难下跌
4.完整新闻内文:
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房市示意图。 记者朱曼宁／摄影
2023/09/27 00:42:24
房价逐季上涨，消费者看跌比例也逐季降低。永庆房屋昨（26）日发布第4季网络会员调
查，全台认为房价看涨比率维持34%；看跌比率达31%，较前一季减少2个百分点，而且是
连三季下降。
据调查显示，今年第1季还有46％的消费者对房价持看跌想法，不过到了第2季就降至40％
，第3季看跌的比率再减至33％，到了第4季，看跌比率更降至31％。
永庆房屋业管部协理陈赐杰指出，各国央行货币紧缩政策不变，但升息循环逐渐到了尾声
，而消费者对于通膨常态化的预期，让消费者认为房价已难有下跌的空间，不过，在全球
经济展望不佳，且俄乌战争没有停火迹象，仍有部分消费者看跌房价，因此本季房价看法
呈现多空对峙的局面仍持续。
此次调查也针对消费者想购屋的地区做房价看法的调查，全台72%消费者认为过去一年房
价上涨5%以上，新竹、台南消费者认为房价上涨10%以上的比例逾五成，显示对房价上涨
的感受深刻。虽然今年房市量缩，但要看到房价下跌有难度。
陈赐杰表示，若与前一季相比，全台消费者认为房价上涨5%以上的比例，从67%增加至本
季的72%，可以看出消费者对于房价上涨感受较前一季更为强烈，房价有感上涨。
新青安房贷8月1日上路，也为房市增添利多。根据调查结果，79%消费者表达会增加购屋
意愿，四大面向的优惠条件中，以利息补贴与提高贷款额度最具吸引力，占比分别为36%
与27%。
至于贷款年限的选择上，41%消费者选择30年期，而40年期的比例将近三成，达29%居次，
显示在房价高涨的状况下，考验消费者购屋负担能力，为减轻每月房贷支出压力，30年期
已成为市场主流，甚至更长年期的40年房贷也成为消费者购屋时的第二选项。
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