我个人认为豪宅线不调整只会影响4000万以下的房产
并不会影响真正的豪宅市场(他们都有钱人才不care)
影响点:
1:原本想投资4000万左右的人会因为限贷关系转而投资低总产品
不过我觉得这是少数而已,毕竟投资高价位的投报率太低了
他们本来就都在投资低总产品了
2.我觉得是想换大屋的换屋族,他们本来想换一间4000以上的
但是4成太硬,3000万的房子又嫌不够大,只好买两间2000多万预售打通
或是买一间3000配一间1000的预售屋打通
这就变相挤压了低总跟中总房子
结论就是这个豪宅线对于限制豪宅几乎没有帮助啊
建商大不了少盖那些大坪数就好,然后让建商卖中低总产品卖更快
看起来就像是把市场上的消费者剩余吃光光的意思?
政府让消费者无从选择,想换大就去买两户,首购买低总一户
最后就是建商开开心心的卖光光,根本不用盖豪宅去卖了
这些都是没办法证实的数据,只是单纯分析而已,只不过我觉得很合理就是了