※ 引述《gtjs45 (光头爵士)》之铭言：
: 如题
: 通膨这么严重
: 2012/2014订出来的东西
: 现在大盘都涨多少了
: 怎么不跟着调整？
: 应该要订大盘指数的倍率才合理吧
https://udn.com/news/story/7241/6957554
近四年，豪宅交易量最多的是2021年，就以这年来看。
豪宅 2021年买卖 每一万居民的
交易量 移转的占比 豪宅交易量
台北 675 2.2% 2.7
新北 150 0.2% 0.4
桃园 138 0.3% 0.6
新竹 193 0.8% 1.9
台中 639 1.3% 2.3
台南 92 0.3% 0.5
高雄 238 0.5% 0.9
豪宅线：台北 7,000万元、新北 6,000万元、其他地区4,000万元以上
从豪宅交易量占该年度的比例来看，只有台北跟台中在 1%以上。
从每一万居民的豪宅交易量来看，只有台北、台中与新竹在 1 以上。
即使考量潜在的买家族群，豪宅限贷还是只有影响到少数人。
之前去看价格在豪宅线以上的预售屋，
建商的销售副理说他们的客户有三成以上是：没贷款，全现金交屋。
(可能现金交屋后，过一段时间再用周转金贷款)
这代表豪宅线门槛影响到的人，真的是少数中的少数。
正常逻辑来看，近十年的资产通膨下，各县市的豪宅线早就不合时宜。
可是政府制订政策哪会跟你讲逻辑 XD
政府有什么诱因要修改豪宅线呢？
民主选举的年代，修改这个政策能让选票变多吗？
修改后，得利的人非常少，而且得利的人也不不见得会把票投给执政党。
修改后，只是让在野党多一个攻击的理由，媒体带个风向就可以让选票流失不少。
看不出来修改这个政策，可以为执政党带来任何利多，那自然就是不修改为佳。
不单是豪宅线，这波QE，台湾房市涨幅落后其它国家，其实就是被许多政策给压下来。
1. 调高银行办理不动产抵押贷款的风险权数
2. 限缩土建融的贷款成数
3. 六都加新竹，第二户的购屋贷款：上限七成，无宽限期。
4. 第三户的购屋贷款：上限四成，无宽限期。
要认知清楚：目前的房市涨幅被政策狠狠压着，如果再不趁新青安赶快上车，
明年大选后，上面的限缩政策大概会逐步松绑 (考古题：2016年)，
到时候没上车的鲁空又要被外抛了。 lol