[闲聊] 车位坪数大小是怎么算的？ dream8288 PTT批踢踢实业坊

楼主: dream8288 2023-09-25 07:36:18

看实登不同社区
A社区的车位坪数是7坪
B社区的车位坪数是10坪
C社区的车位坪数是12坪
很好奇车位的坪数是怎么算的？
是不是买坪数比较大的社区比较划算？

作者: jkokpcu (小无) 2023-09-25 07:56:00

车道面积部份会灌进去

作者: prostar 2023-09-25 08:00:00

小的有可能被灌到公设了。车位固定价之下，灌到公设可以多赚一点。这也是为何很多人要推实坪制的理由。

作者: jaricho (...) 2023-09-25 08:03:00

同样价钱下好像是买车位坪大一点比较优

楼主: dream8288 2023-09-25 08:12:00

是建商多赚一点吗

作者: lernshin (lernshin) 2023-09-25 08:30:00

楼上是喔

作者: Anyotw (Yoman) 2023-09-25 09:53:00

这条钱不是你付就是你邻居付，建商才不管你

作者: eddisontw (沙丘) 2023-09-25 10:12:00

车位水很深喔

作者: suhhwanjen (九州板荡一步平) 2023-09-25 10:38:00

看总价不用跟这些朝三暮四的招式计较

作者: tel31009 (tel31009) 2023-09-25 10:40:00

只是用来控制公设比而已...

作者: a1119151 (a1119151) 2023-09-25 11:19:00

没持分车道啊你车用飞的进去喔

作者: travelman (旅游男人) 2023-09-25 12:12:00

没买车位的才要计较这个吧，因为车道有可能被算到公设现在重划区应该都有规定车位数要比户数多，都有车位买不过似乎还是分配不均，因为同社区房子有大有小？

作者: gn01705529 (Vito) 2023-09-25 13:10:00

看车道是谁分走了11坪这种就是买车位的人分摊车道面积7坪这种就是全体住户分摊车道面积一般车位有地区行情价，比如说一个150万所以7坪这种的，少掉的坪数拿去当公设卖比如少3坪，一坪卖50。建商就多赚150阿不过一样啦。只是调配公设手段而已总价1000，车位100跟车位900有什么不同？

作者: dati (水脑) 2023-09-25 13:27:00

差在土地持分

作者: straggler7 (straggler) 2023-09-25 23:03:00

34.9% 大概是这样

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