各位好，目前小弟双薪15万
头期300万左右，物件格局锁定3房
室内25坪。
目前剩下这两个地方抉择
我是可以10点再到公司，完全可以避开上下班人潮，未来预计生2个，所以房价真的最多
捏到1800万含装潢左右蛮紧蹦了。
竹北部分新建案看过几个
主要看县1 2 3这些区域成屋跟预售。
优点
1.人行道规划真的不错，未来小朋友走路上课蛮安心的
2.学区的话也算不错，看看升学都还可以
3.住户品质感觉还算可以，看了蛮多大楼管理费很少欠缴或是有些怪怪住户。
4.离公司进，15分钟可到。
5.临时有事情爸妈支援方便，一通电话搭高铁+出租车可以马上到。
缺点
1.新建案，那个空间感真的不行20-23坪硬切三房，有一间根本仓库，未来两个小孩要独
立房间势必要换屋
2.如果1800万要买到室内25坪的3房再加装潢，几乎已经被洗到华兴，要不然及就是屋龄
超过15年，要不然就是楼中楼。
3.日后换工作没有弹性上班势必塞爆
4.浴厕还蛮容易都没开窗或是只有一间开窗
龙潭主要看龙潭大池跟渴望园区
优点
1.上班真的不塞，就是是上下班车潮也没有竹北到园区夸张。
2.房价算是比较低基期，甚至我这预算还有透天选择。
3.机能算是还可以该有都有，甚至未来换工作也算方便
4.格局，坪数，条件很容易找到我喜欢的物件
缺点
1.交通混乱，基本上，上下课应该都是家长接送
2.学区好不好，这边我是真的很不清楚，也没人可以询问
3.爸妈无法支援到这边
4.小朋友临时有事情，势必比竹北麻烦，应该是一定要请假。
方案A
等小孩子在吵或许我们两个再讨论换比较大的房子，目前财力无法在竹北一次到位。
方案B
买龙潭通勤上班，用时间换房价，住的舒服，未来可能也是高机率不会换房子。
不知道各位会怎么挑。

A

A 学区机能不是一个级别 爸妈还能支援

龙潭渴望那边冬天颇潮湿 曾在那附近当替代役的经验谈

A location location location

A室内要25的话，可能不只15年要20年up喔

A 当然竹北 通勤找自己麻烦而已

如果避开车潮没考虑杨梅埔心？上五杨很快，学区也多有空可以逛一下，虽然这区预售被扫的差不多了…

A的中古

A

龙潭观音都比竹北会涨

A

A

华兴几乎你要的优点全没了，中古或楼中楼好得多学区板上爬文一下就知道了，配合乐居都有告诉你学区在哪龙潭就有工作上的弹性吗？不太懂这点的意思第4个缺点其实要看建案，你都看便宜的建案才会有这问题龙潭和竹北居住环境和品质是完全不同的，龙潭就是郊区，竹北就是现代化的都市所以其实你拿这两个地点来比较，没什么可比性看完你逐条列的条件，我其实觉得竹北中古屋才是你们首选新竹工作买龙潭或关西通勤上班的其实也不少

b比较会涨

埔心杨梅应该轻松

a

渴望居民 渴望这边学区只有诺瓦 没了但去竹北确实满快的 有小孩常常在家里附近散步然后龙潭医疗资源非常匮乏竹北的优点是，小孩至少上高中还能搭高铁去台北龙潭只能换屋或读桃园的学校 当地也只有一个公立高中 散建议未来要生小孩还是找后援附近比较好

你要考虑到将来换屋时1800万的大楼在竹北没太大抗性的话很好卖，但龙潭呢？

推竹北中古 挑个好社区屋龄反而不重要

不想买远就买旧

龙潭别闹了

头期三百买竹北太困难了...

推杨梅

大小会习惯的啦 人走的进去床放得下 其他杂物会自己减少 而且很多不到20都隔三房了

还在说被洗到华兴......现在华兴已经不是首购族下手的了

B,渴望园区可以读诺瓦，渴望环境又好。国中读凌云。高中要看你小孩成绩，现在谈为之过早

你的预算买竹北本来就是限制很多了，就算房价有略减、全部符合你需求的也不会减少这么多，若减少这么多早就被买走，你只能在这几个条件中选择必要条件，退而求其次，老实说就算高级大楼也有欠管理费跟怪人啦（还更魔性呢）

A，光是小孩有后援就屌打了，虽然预计剩两个但总是有变量的

A 财力不足就选中古 新屋是给有钱人买的

A

双薪15真的太少随便一个gg新人就赢了

竹北

A,就算华兴也比龙潭好

芎林新埔不知道还有没有符合你预算的。

竹北找旧房子用力砍，也许不小心就买到适合的

A 有后援差很多，就算在华兴到高铁也很快，怕塞别走光明六就好，重点日后脱手方便给自己保留弹性

龙潭还有804啦 对外只有国三我觉得是最大缺点

小弟老家龙潭大池，以 医疗、学区、气候、居住环境考量，建议竹北。龙潭冬天会很有感，渴望那边又更冷！

爸妈方便支援+学区超重要，无脑选A

选A，按照你开的条件至少2000起跳，找家人赞助

还是A吧，以后的你会谢谢当初有捏下去买A

A 不过你这预算 很难买到室内25坪 坪数抓室内20坪比较可行

我当初也是没想到我会买竹北西区，最后预算不足只能买竹北西区，还好我有买，现在也涨很多了！

双薪两个小孩 当然选有后援的竹北啊。不然小孩有事 假期怎么可能够用。

加装潢1800，还要扣仲介费，等于你想花1500买竹北的新三房，华兴也没这种物件吧，湖口核心地段3房可能也要碰运气。

龙潭等政府征收完台积的地，一堆被征收的住户抢完房子后你就没甜甜价可买了

买中古屋也很好啊

土生土长的龙潭人建议竹北，至少各机能比较丰富，不然最近都要跑中坜

有小孩当然选竹北啊 想让他遇到什么同学自己想一想要是没小孩就龙潭大间爽吧

不要有新房迷思，选10几年的，或许可以兼顾空间需求。

龙潭人 冬天真的冷到靠北

生出来再说

多少能力做多少事，1800也买不起华兴新成屋三房当初看不起高铁的人，现在都被大外抛了

真假大家都选A? 我身边例子：生完小孩后感觉房子不够大，根本离不开原本习惯的生活圈然后卖掉也买不起更大的房子，生活在痛苦之中很后悔当初没买大，如果真的要竹北也建议捏著一次到位

你这价格 华兴也买不到了…

有小孩 在这两个地方的发展会有差距（正常来说）当然龙潭也有好学生

A小孩长大再换大就好

当然竹北….麦闹

有小孩竹北+1 完全不用考虑…

A吧 有啥好选的

两地都住超过五年，建议选竹北吧

渴望这边的居民 其实在其他市区都有房子可以住 你真的要买渴望这边，那就考虑一下未来市区也要再买房

方案C：选新埔较新案子，户籍找亲朋好友挂竹北，一次满足。