楼主:
humbler (兽人H)
2023-09-24 21:13:57连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/7459119
内文：
新青安房贷热 申请爆棚
2023/09/23 00:35:35
经济日报 记者朱汉仑／台北报导
新青安上路一个月成效如何？答案揭晓，根据财政部最新出炉截至8月底的统计，新青安
优惠专案上路才一个月，合计八大行库单月拨款金额167.86亿元，比7月超过一倍以上，
倘若以八大行库的受理申请量来看，8月单月已受理6,418件，更是7月申请量三倍以上，
人气可用“爆棚”形容。
大型行库的青安优惠房贷，据悉有大批是来自于建商预售屋的整批性优惠房贷；据行库主
管透露，由于新青安有利率、贷款成数，以及延长贷款年期到40年的专属优惠，因此，很
多建商的预售屋：“都开始会要求至少要有一家公股银行进来搭配青安优惠专案，以免建
商的预售屋贷款，首购族没办法用青安来贷！”这也使大型行库房贷，就有很多来自整批
型分户房贷。
财政部辖下八大公股行库共同承作的“青年安心成家购屋优惠贷款”自8月1日起放宽各条
件，地板价利率下杀至1.775%，引来大批申办人潮，包括8月的新承作房贷量增加，央行
官员亦认为和新青安房贷8月上路有关。
此外，青安所带动的购屋潮，也直接展现在六都买卖移转栋数，8月六都买卖移转栋数月
增1.64%、年增率5.47%，成为另一见证青安热潮的显著指标。
倘若加上9月申办量，大型行库主管指出，现在等著拨款的青安申办已超过5,000人次。
针对青安申办热潮，行库主管认为和贷款上限拉到1,000万有关，另外贷款年限可延长到
40年，让贷款户的每期负担可减压，也是很大诱因。
根据财政部最新统计，青安房贷光是8月单月，包括台银、土银等八大行库合计拨款167亿
，总户数2,599人，和7月的1,311户、73.51亿相比，双双翻倍。
其中，台银、土银分别单月拨款47.07、29.83亿，占比近一半；在户数上，8月单月拨款
户数合计2,599户，台银与土银分别拨款758户、461户，合计1,219户，也占总拨款户数约
一半比重。
若看申请户数和金额，7月申请户数只有2,023户、125.95亿元，8月则是6,418户、472.72
亿，无论是户数跟金额双双成长，户数成长两倍，金额则更成长三倍之多。
至于新青安优惠房贷的核贷量集中在台银、土银，大型行库主管分析，和两大行库的不动
产放款尚有足够的空间有关。
心得：
新青安上路后，
许多建商直接标榜利用新青安投资买房，
新青房带动房市回温外，
最可怕的是带动低总价房价跳涨，
目前才第一个月而已，
新青安的威力会越来越显著。
作者:
ketter (挖西林老背)
2023-09-24 21:29:00台湾有房等于阶级提高，还不买爆。
作者:
cblade (cblade)
2023-09-24 21:42:00青安人道走廊就是治本了
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-09-24 21:45:00又6000个从空转多 人道走廊功德无量
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-24 21:47:00强力过件
作者: capirex (′・ω・`) 2023-09-24 21:49:00
最后的烟火
作者:
jkokpcu (小无)
2023-09-24 21:50:00青安可以算便利首购了我就是因为青安上车
会一路增加阿 因为一堆智障说升息循环会跌 延后买了“一堆”
作者:
agvnol (something)
2023-09-24 21:59:00继续喷涨
作者:
cblade (cblade)
2023-09-24 22:01:00要治本 请把科学园区赶出台湾就可以了
新青安真的助喷低总价呀，只可惜有智障多多还在吹高总价
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-09-24 22:17:00问就是预支年轻人未来、末升段、人口红利即将消失、宽限五年后即将炸裂
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2023-09-24 22:17:00这阵子好像空空又没声音了...
作者:
jl40 (jl)
2023-09-24 22:24:00我不是来了吗？ 这还真是该推 不然这移转栋数 实在崩的太快政府不hold一下 还真的怕引发更多社会问题目前已经是进行式了 要那么好 建商干嘛一直拖完工期
作者: Mayfair0597 (Mayfair Somerset) 2023-09-24 22:30:00
未来恐怕还有ultra ultimate neo 青安
作者:
blargelp (bernie)
2023-09-24 22:31:00作者:
jl40 (jl)
2023-09-24 22:36:00过去40年是怎靠人口红利上来的 往后40年就怎么沉下去 但不用害怕 日本的经验告诉我们 大跌到一定程度就停止了 就是一些地方就没人住而已
https://i.imgur.com/OWwQkOA.jpg难到政府不知道这些事吗？ 当然知道啊 就是不让建商继续坑杀 但也得满足刚性需求啊 也只好做这样的权宜之计而已 多多真应该感谢政府 让你们喘口气 不然大家开始抛售 政府还真的是害怕
作者:
g9xuggf (fdsf)
2023-09-24 22:47:00817可以住公园 炒房炒起来 发大财
作者:
jl40 (jl)
2023-09-24 22:53:00多多是不是 有点被我说服了 hold好喔 这房子我都是几十年在hold的 我一定陪你们 不会让你们孤单 不好意思中间有跑掉一间 实在是出租管不来
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-24 22:55:00好了啦 40年后房价怎样也跟你无关了用40年为单位的等待 人生有几个40年
作者:
jl40 (jl)
2023-09-24 22:56:00图不会看吗？ 十年内就会感觉的到不 现在我就已经是满满的感觉当移转栋数是假的喔
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-24 22:58:00你六年前不就已经是满满的感觉 在等破盘了等到了吗
作者:
jl40 (jl)
2023-09-24 23:00:00房子的事 又岂是以年为单位 以世代或十年台北仍是首善地区 未来是看点
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-24 23:01:00对 应该用百年当单位...等一等 人生就过去了你就继续等吧
作者:
jl40 (jl)
2023-09-24 23:03:00A7 青埔 很有机会沦为空城 如起得来 换言之有些地方要下去天母 北投 文山 都得下去 文山还有点撑你可以无视数据 但我是准备承受了 要住也无法卖啊
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-24 23:05:00你六年前不就已经满满感觉了XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
作者:
jl40 (jl)
2023-09-24 23:07:00不过台北再怎么下去 还是有限 房子最终会是消费财 个案表现了 价格差异也会很大
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-24 23:07:00不是啊 看错这么多年 你为什么会觉得自己这次会对?
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2023-09-24 23:07:00卖掉可以回租,让你的房东套在高点,多爽阿
作者:
jl40 (jl)
2023-09-24 23:09:00体感数据 可以去政府官网看看 还有更多啊 自己研判 我是这么看市场的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-24 23:09:00你会不会这次又误差五成?
现在买是聪明人，欧盟碳税10月开始上路试车，倘若未来台湾开始课碳税，营建成本上升是必然的，总不可能课税之后成本降低吧？这成本最后你说说会不会转嫁到未来想买的消费者身上？所以继续想赌空的就继续赌吧…反正脑袋空空也不是一年两年的事了
作者:
jl40 (jl)
2023-09-24 23:10:00移转栋数 人口结构 不用我教你怎查吧？
日本现在东京过前高多少了？然后当年是东京房价所得比 和利率多少 贷款年限多少 和经济背景是什么情况你在讲的东西板上早就讨论出结果了
作者:
jl40 (jl)
2023-09-24 23:11:00成本是一回事 有无市场支撑又是另一回事
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-24 23:11:00日本去年涨了60%
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-24 23:12:00不是啊，你错了这么多年，为什么觉得自己可以教人
韩国少子化比台湾严重 你看看 韩国近五年发生什么情况然后最近的新闻在讲什么你知道吗？
作者: CTTSAI (正宗风云) 2023-09-24 23:16:00
问就是喷，卖不出去加价卖
作者:
jl40 (jl)
2023-09-24 23:17:00别的地方我不敢说 东京我几乎每年去个一二趟 房市我也看过一阵子 纯粹研究而已 台北都比东京夸张 你不知道吗 只是东京的高点在1990 人家沉下来了 现在又稍稍起色 毕竟是东京 国际都市 有空外围调查一下
东京高点1990的 精华区房价所得比多少你知道吗你会不会简单的算术阿你知道那个比对岸还夸张吗一个东京可以买下整个美国你知道吗 台北市可以买下纽约洲吗？
作者:
jl40 (jl)
2023-09-24 23:18:00我也不扯太多 人口是我看重的点 希望大家都能笑到最后
作者:
jl40 (jl)
2023-09-24 23:19:00我不是不知道 你以为就你在看
作者:
jl40 (jl)
2023-09-24 23:20:00只是我原本以为台湾会递延个20年发生崩盘
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-09-24 23:20:00
看你表演，真的是满满的笑点
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-09-24 23:20:00年纪大的通常比较固执, 反正他有他的预测 让他等之前他说都没人针对他内文回, 我拨空回他整段文
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2023-09-24 23:21:00靠,这根本长辈煞==
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-09-24 23:21:00看看他说啥? 啥也没说 还是在说自己的 lol
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-09-24 23:21:00
我今天看到台南估价师公会上节目也说量回温，全年可能上看29万移转。
作者:
jl40 (jl)
2023-09-24 23:22:00好啦 祝各位笑开怀
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-09-24 23:22:00这种基本上就心有定见, 佛渡有缘人 渡不尽天下人
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-09-24 23:22:00
夭寿，50了XD
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-09-24 23:23:00有这种版友也要好好珍惜, 都可以当成警惕自己的借镜
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-09-24 23:23:00
老灰仔XD
作者: ss1612 2023-09-24 23:23:00
房虫们 赚钱 机会来了 , 海薛鲁空们.让他们知道什么叫房虫
作者:
jl40 (jl)
2023-09-24 23:25:00我是无所谓啦 有各位在帮忙撑著也轮不到我输 只是实话实说
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-09-24 23:26:00
我们会从你身上踩过去，感恩垫底XDDD
作者:
cblade (cblade)
2023-09-24 23:27:00一路被嘎笑死人，还敢讲
作者:
jl40 (jl)
2023-09-24 23:30:00从我身上踩？怎忍心 我都说我会hold著陪各位到最后了
作者: ChennBZ (中区巧虎) 2023-09-24 23:32:00
怎么会觉得这次会看对 哪来的自信 XDD
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-24 23:36:00新青安有点夸张 今年的移转件数可能会蛮多的
作者:
jl40 (jl)
2023-09-24 23:37:00说真的 只是从数据研判 不然你告诉我 往后谁来接盘？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-24 23:37:00原来有些行库把新青安拿去套整批房贷了 我大惊失色预售屋拿40年下去算真的是都比租房便宜 很扯
作者:
jl40 (jl)
2023-09-24 23:38:00在1980-2000 靠37.7%的青壮年成长率 就能让 我家1978年房到2000年时 价值成长2500% 至2020年 价值成长4000% (看出来了吗？增幅缩水中)在2000-2020 靠7.5%的青壮年成长率 就能让 我2001年房 到2020年时 价值成长300% (看出来了吗？增幅缩水中)在未来的2020-2040靠 -21.7%的负成长率 会让目前要购入的房在2040年发生什么事？别在做白日梦了 过去的例子 在大家有生之年不会再重现 除非把人生出来
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-24 23:38:00谁来接盘 就有钱的人 然后没房的人不是青壮年了之后还是要租房阿成交量40万栋 均价500万 成交量30万栋 均价900万
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-24 23:39:002001年房是你买的吗? 你不是1999年才出社会 而且薪水不好
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-24 23:39:00成交量20万间 均价1200 成交量剩8万 均价2400万
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-24 23:40:00跑去网工班转行 熬了几年薪水才起来?
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-24 23:40:00均价还是2400万 买卖的人决定价格
作者:
jl40 (jl)
2023-09-24 23:40:00这是一个论点 我同意 但有钱人房还不够多吗？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-24 23:41:00还没算其它几间 我看大陆空屋50亿有 也是玩到现在才爆炸
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-24 23:41:00-21.7%的人口负成长 连通膨都打不赢
作者: bryant99 (Eason WEI) 2023-09-24 23:41:00
原本一千万以内的政府帮你无痛升级多揹两百万，头期多50，建商都直接从这价格更起价
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-24 23:42:00我2008年在印尼 跟华侨朋友聊天 她说她女生 所以家产
作者:
jl40 (jl)
2023-09-24 23:42:00IBIZA 你的问题我稍后 跟内文无关
作者:
Lushen (wind joker!!!)
2023-09-24 23:44:00骗
作者:
jl40 (jl)
2023-09-24 23:44:00K大的见解 我也同意 但真实怎反应 之后才分晓
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-24 23:44:00日本的CPI从1990年之后是实际结冻
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-24 23:45:00日本现在已经变成台湾人去觉得挖什么都好便宜的地方了...
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-24 23:46:00你就 无聊去看一些韩剧 所谓的财阀高层子女 手上不是几栋
作者:
jl40 (jl)
2023-09-24 23:46:00有钱人都是靠底层的人 当底层的人大幅消失 要如何支撑
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-24 23:47:00从1995年起到2010年 CPI是负成长
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-24 23:47:00我现在是对外劳转永居这个过程的速度和方式不确定
作者:
jl40 (jl)
2023-09-24 23:48:00先别扯有钱人了 那是极少数的 无法撑起所有重划区
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-24 23:48:00日本排外的很夸张 它们也很少娶外配 所以这个过程很卡
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-24 23:48:00如果CPI还是涨的 代表人口负成长无低于通膨低于通膨 就更不要说打败房价
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-24 23:49:00你常常跑去那应该有去新的筑地那边 旁边就芝浦重划区
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-24 23:49:00CPI先归零 再来讨论人口问题2001年那间也不可能是他买的啦
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-24 23:50:00要讲少子化影响 先看到CPi归零再说不然毫无意义
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-24 23:50:00我想到刚烙跑的国宝集团董事长...他有三个高尔夫球场
作者:
jl40 (jl)
2023-09-24 23:50:00要看CPI组成 台湾没把完整的房地产纳入 却纳入GDP 这有点诈我记得是这样 这乎略了通膨 却记功在GDP
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-24 23:51:00十年前就已经有人主张少子化会压抑房价了 结果被打脸了十年 为啥因为这十年通膨严重不需要看组成 看整体 CPI 就知道少子化无法战胜通膨
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-09-24 23:52:00十年前人口比例跟现在是一样喔？数学不好就不要跳出来给人笑
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-24 23:52:00其实GDP也没有把地产完整纳入 就生产和交易过程的Margin
作者:
jl40 (jl)
2023-09-24 23:52:00IBIZA是我买的 但我现在没时间回复那块
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-24 23:52:00美国分析百年房价跟CPI关系 也没有看组成看CPI纯粹就是看整体物价跟房价你可以先回复那块 反正现在谈的这部分 你除了一再说未来验
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-24 23:53:00举个例2001年一块地卖100万 盖成本400万 卖你1000万
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-24 23:53:00证 也没有其他论点
作者:
jl40 (jl)
2023-09-24 23:53:00K大说的 我再研究差异
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-24 23:54:00你这间1000万的房其实已经可以卖2400万 可以贷1500买etf
作者:
jl40 (jl)
2023-09-24 23:54:00上面贴了啊 别扯我了 我怎说你们又不相信
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-24 23:54:00不要被他带着议题走 这跟组成无关
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-24 23:55:00不见一段...2001这间房到完工为止 有列1000万的GDP
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-24 23:55:00你们实在太爱人家讲什么 你就被牵着走
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-24 23:56:001500的这间房 是基本一毛也不会记进GDP的
作者:
jl40 (jl)
2023-09-24 23:56:00我这次切入的主轴是人口 下次可以从别的角度切入 我一个很难对多个 打字也慢
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-24 23:56:00切入什么角度都一样 你的经验在哪
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-24 23:57:00怎么常常差2秒跑出两行一样的推文...
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-24 23:57:00我用chrome啊
作者:
jl40 (jl)
2023-09-24 23:57:00好啦 今天先这样 今天各位表现不错 很客气 感谢了
作者:
jl40 (jl)
2023-09-24 23:58:00明天还要上班 一堆事 先处理一下 下次再给各位虐
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-24 23:59:00其实我也蛮认真想过房子大跌的可能性 但想来想去大概是台湾真的整个不行了 你说会跌就比较有机会一片死气沉沉 台币爆贬也没人要来的那种状况 就会大跌
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-25 00:00:00没有超涨 不会有大跌
作者:
jl40 (jl)
2023-09-25 00:00:00对了 IBIZA 我无需说这方面的谎 你质疑我也尊重 的确我一开
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-25 00:00:00如果现在台币跟日币一样爆贬30% 那科技业所在地和北市
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-25 00:01:00有经验早就分享出来了啦听到这种你质疑我尊重还看不懂
作者: yeltek 2023-09-25 00:02:00
不是说好了要等升息房价崩跌的吗？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-25 00:02:00又想到朋友长辈的故事 新北厂房15年前估值3亿多一路做得很不好 每年都亏1~2千万 大概2021 2022说不行了让我朋友从美国回来看看怎么办 朋友一回来银行先鉴价厂房
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-25 00:03:00说大概估12~15亿 照它们的营业金流可以贷5~6亿
哦～原来我昨天封锁的那个87明明内心想买房然后在那喊空的假空空伪君子还好我封锁了看你们回文的感觉他一定又再乱扯有的没的然后打到痛处就跳针式回答这种人永远不会改啦！相反的打的他越痛他就越坚持己见就像西大说的把他戳到他用人生来跟我们对赌那感觉真的爽翻了
作者:
skyg (sky)
2023-09-25 00:04:00外食涨幅其实很有感，而且只要调涨后，没在调降的
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-25 00:04:00突然之间整家人不知道如何是好 现金多到满出来
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-25 00:05:00其实买家不好找 但光是贷出来的钱就多到不知道怎么办
作者:
skyg (sky)
2023-09-25 00:05:00有在思考物价有可能继续涨，但房价回档的情况，好像不可能
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-25 00:06:00是先旧有的不赚钱的部分有整编 减少开支啦但就是很妙 从愁云惨雾变成钱多到好像慢慢花花不完
jl40大，台湾的総要素生产力还在涨啊，不能单看人口
这次央行操盘操的漂亮，房地合一2.0、限贷、禁转，再次扩大限贷
我朋友有说，以现在全世界印钞的情况，台湾的房地产是在最安全的位置，其中最大原因是低持有成本加上高租金报酬率，租金-房贷利率比起其他国家有更高的本金报酬率在台湾没有大幅变动之前其实就是在躺赢的状态
资金够的，就封盘、成屋在卖，要不然就死撑“帐面价格”慢慢卖但整个景气是下行没错XD,只能说战后人民经过64年资产累积后，比自己有钱的人 远比想像中的多XD
作者: cmh1017 (唬唬唬) 2023-09-25 00:18:00
真感谢文青，选了这么棒的政府，哈哈
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-25 00:44:00外劳转永居会买的地方其实跟台湾人有错开一些现在看起来很没救的工业区边缘反而前景可期
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-25 00:45:00跟一般认为买蛋黄不败的想法稍微有点不同方向不过新青安都开给预售屋做整批房贷了...你说会不会开个新移民安心成家专案 还真不好说...而且他如果限定区域在各大工业区外围的重划区说真的也没什么图利问题吧 就是形成新移民群聚区然后一堆阿劳住电梯大楼 台湾人住老房 画风很奇怪是说纽约也一堆老印老中住在下城区的高级大楼阿这也跨度最快5年以上大盖率10年之后的事了
作者:
MDJJ (神奇人类)
2023-09-25 01:04:00认同NYC，工业区会是乡下的最后救星，可能反超传统大镇工业区就是有刚需，在观音生活可能比在青埔还容易...
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-09-25 01:05:00低总开始喷 趋势成形
作者:
MDJJ (神奇人类)
2023-09-25 01:05:00工业区也有最多底层也能赚钱的工作机会
新青安就像我最近说的韩国50年房贷阿整个亚洲政府都在放贷拼利率反转了他妈靠北大陆也是最近放一堆然后日本是在推动类似以房养老房贷泰国和日本一样
作者:
jl40 (jl)
2023-09-25 01:31:00那个PTT最QQ的 既然封锁我 就不要骂人87 这样不好 晚安了
反正有钱 明天记得加十趴预算去买房就这样没钱当我没说我最尊重精英了，精英专门创新高 照样才会走路有风
作者:
jl40 (jl)
2023-09-25 01:41:00K大不是不到 时候未到 让我也想写篇文 给各位虐了 真的要去睡了嗯 我会准备好加10% 这我还可以
作者:
jaricho (...)
2023-09-25 02:22:00看崩（人口少子化） 但行为上： 1.自己自住房不卖（可售后回租契约 算了不讲自住）2. 继承2间 其中一间看推文应该卖了40倍？？ 自己卖几十倍然后现在骂房价高涨不合理?？（又讲机会成本帮自己救援 就问你是不是卖了几十倍 也当推手？居住正义都说房子是拿来住的 不是投资商品 阿这时你又扯机会成本什么本来放几十年就该涨几十倍？？）3.继承剩下1间还在手上 也不卖? 4.小孩长大工作但可能现阶段刚出社会能力还不足以买房 于是想帮小孩买 也承认一直想买再找进场点（未来少子化持续崩 最好就是不进场啊 持续价跌嘛进场？租就好了 未来少子化房价持续跌房租也会持续跌 租是最好的）。结论： 叙述论点跟行为不同调 如何说服人？？
作者:
bms ( )
2023-09-25 06:41:00是老空空呢
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-09-25 07:17:00看错也能硬拗幸好房地产不能放空不然某人早就破产
某个Id 一直拿人口说嘴，你是不是五折团的mike 啊？
作者:
cblade (cblade)
2023-09-25 07:41:00外劳政策都要松绑了，还在少子化...
作者:
jl40 (jl)
2023-09-25 07:49:00又来了 喜欢人身攻击 真是没水准
作者:
jl40 (jl)
2023-09-25 08:07:00我的分析 的确是根据数据 跟我的房产成一定正相关 如果没有强而有力的理由说服我 我当然这样相信啊 说我智障 就能改变吗？ 如不相信 就略过 何必激动我倒相信戳到痛点了
作者: Robben (裸奔) 2023-09-25 08:11:00
喷
作者:
cblade (cblade)
2023-09-25 08:17:00输家的经验数据。不重要
作者:
jl40 (jl)
2023-09-25 08:23:00是啊 是输了面子 但里子我知道怎回事
作者:
god1208 (StarNight)
2023-09-25 08:26:00输了里子还死要面子 这样真的难看
笑屎 制杖都以为人家很激动XDDD看笑话而已 是要激动啥看错被轧死也没法改变啦 嘻嘻
作者: ChennBZ (中区巧虎) 2023-09-25 08:45:00
看空就卖掉 售后回租啊 讲一大堆= =
作者:
jl40 (jl)
2023-09-25 08:46:00好啦 你就发表一下 青壮年20年消失360万 不影响房市 让我听听嘛
干嘛略过 有这么好的题材可以耻笑 不来取笑一下可惜
作者: ChennBZ (中区巧虎) 2023-09-25 08:47:00
你现在卖掉改租屋 按照国际超级房仲zack一年跌10%的预测可以省下很大一笔钱
作者:
jl40 (jl)
2023-09-25 08:48:00售后回租 风险还是有的 只是我也不缺这些钱 不用搞得太复杂
反正你看错也不是第一次，多一次也没差，累计0胜n败
作者:
jl40 (jl)
2023-09-25 08:56:00Hello大 我的言论 能让你开心 就好 我也不想因为说事实造成人担心 k大懒人包 我昨晚有拜读一些 还在研读中Robot大 你怎能无视 我的房地历程？
嘻嘻 事实XDDD 看错6年被巴屎还有事实 你爽就好XDD 活在自己世界的老人 ㄏㄏ不用紧张啦 阿不就多花钱买而已 紧张啥
作者:
yyls123 (YY123)
2023-09-25 09:00:00请告诉我九年级生怎么买房
九年级生怎么买房 回去问你爸妈你没看上面那个被轧屎的老人 就是要买给儿女的 嘻嘻
作者:
jl40 (jl)
2023-09-25 09:01:00对啊 九年级生怎买 回复一下还真说对了
作者: ChennBZ (中区巧虎) 2023-09-25 09:04:00
爸妈出头期款+新青安
连胜文3岁买房怎么买 嘻嘻版上一堆人都帮儿女买好几间了 儿女刚出生就有房了 怎么买？ ㄏㄏㄏ
作者:
jl40 (jl)
2023-09-25 09:06:00问题是 这些人未来少了一大堆 就算全部父母帮 也接盘不下来啊 瞧瞧那找不到学生的学区套房 怎接盘的下去 我算好心的帮接一间 再多我也没办法
放心 你就继续等哈 看看接不接的下来 ㄏㄏ反正都看错6年了 再看错10年也没差
作者:
jl40 (jl)
2023-09-25 09:08:00移转栋数是关键 可以多追踪一下 虽然有些假交易 但比例有限
笑屎 移转栋数很正常的量 哪来的菜鸡XDD105 106 移转栋数多少 菜鸡房价翻了翻 移转数量又正常 以你的脑袋大概很难理解
作者:
jl40 (jl)
2023-09-25 09:11:00你觉得很正常就好啊 可能我看到的是错的
作者:
jl40 (jl)
2023-09-25 09:14:00这我还真清楚 满满的现金等著被坑
作者:
jaricho (...)
2023-09-25 09:18:00建议IB大的这篇推文好好看待
作者:
jl40 (jl)
2023-09-25 09:18:00如果推升上去 我的房地又上去了 追点价也无妨 不要老是比这些 都说了 很难输 我现金流也还可以
好啦 不用紧张啦 你再等10年就好这么紧张干嘛 啊不是钱很多看你的焦虑感都满出萤幕了
作者:
jl40 (jl)
2023-09-25 09:19:00好了 娱乐完了 该工作了
作者: chpses (Monster) 2023-09-25 09:24:00
错六年还可以大声 跟投顾老苏差不多XD
作者:
freekid (世界真是小)
2023-09-25 09:31:00有没有注意到他跟下巴很像，做啥还要报备他就是无聊来抬杠的
作者:
freekid (世界真是小)
2023-09-25 09:33:00差别只在于下巴其实程度过的去但故意装傻，而这只是程度真的糟
作者: jimhall (真好) 2023-09-25 09:34:00
这批要卖的时候
作者:
freekid (世界真是小)
2023-09-25 09:34:00笑死，唯一的风险是他自己，有够精辟xd
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-09-25 09:35:00
是说，上次去接待中心，还真的不少是爸爸妈妈先帮孩子买好。没伞的孩子只能靠自己了。
作者: jimhall (真好) 2023-09-25 09:37:00
只有房价需要考虑成本 各行各业不用？ 那股票怎么有人赔售 不是成本在那
九年级父母是六七年级，帮下一代买没问题呀XD六七年级好买房都人人好几间吧XD
作者: jimhall (真好) 2023-09-25 09:48:00
光这篇讨论那么热烈 短期就不会跌 没人讨论才是可怕
除非你儿女已经准备好移民啦 不然 有钱就买来放著 就是道理
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2023-09-25 10:15:00口嫌体正直 的一个世代
下巴的程度不是偷偷的告诉大家多去酒店等消费吗因为他的客源在那边
作者:
jaricho (...)
2023-09-25 10:23:00473楼 不能再认同你更多了
作者: dream77125 (ddman) 2023-09-25 11:19:00
房虫只想把炒高的房价痛苦继续叠高
其实要判断房价有无过热炒高 有非常简单的判断方法简单到国小学生都可以懂很多版友讲的口沫横飞很专业的样子 应该不可能不知道
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-09-25 11:57:00
哈哈哈为什么你们肉搜这么快，我都要一篇篇慢慢看？
直接Google很快或是网页版PTT直接查全部发文
作者:
ice1015 (ICE)
2023-09-25 12:32:00人设都破成这样还装什么神棍.....在那大家都知道
作者:
jaricho (...)
2023-09-25 12:36:00308原本再等选后 如果赖上确定之后就不买了 最近是改口如果有高大二期？ 出现1字头新建案 就要秒下订 但后来又改口是“考虑”下订...
高大二期有一字头 我秒下订 不是考虑买地自建部分我有一起在考虑 感谢!
作者:
aak3147 (aak3147)
2023-09-25 13:04:00其实害年轻人3年前没买房才该下地狱
作者:
jl40 (jl)
2023-09-25 13:27:00怎么年轻人没买房 为什么就该下地狱？ 这实在是….
作者: daniel3658 2023-09-25 13:50:00
好端端地来房板看文章 为什么就该被小丑恶心 实在是
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2023-09-25 14:13:00新青安就政府开的人道走廊，这次再不上车，真的就是自己不努力啦！
不但财商堪虑，连文字阅读能力也堪虑明明是说“害”年轻人没买房都可以自动省略……
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2023-09-26 00:33:00真羡慕～用不到青安了
作者: richard42 (里茶 汐儿) 2023-09-26 14:45:00
穷年轻人最后一波上车了后续没卖一辈子还不起