※ 引述《chencw (crash)》之铭言
: 大家好, 近期有计画买房, 现阶段夫妻月收约11~12万,
: 因为头期不足, 打算夫妻其中一方信贷150左右去补,
: 预计办青安房贷1000 @40年, 宽限5年, 信贷5年还完
: 想请问
: 1. 信贷要提前多久贷出会比较好? 查到有人建议半年以上, 也有人说房贷3周前办即可
因为不知道你们夫妻工作的公司、年资等等
但其中一方信贷150万，要知道现在有22倍限制。
如果老公6万老婆5万……没有人可以贷到150万.....
: 2. 贷出后的资金如果投入股市, 需要全部的资金都投吗? 还是只抽一部分资金也可以?
建议信贷资金一定要过水，不能直接转到建商的帐户
: 3. 基于1与2的前提, 办房贷时会被降低贷款成数吗?
不太会
贷款成数跟你们的财资历有绝对关系。有听过有些银行要五年宽
要降成数0.5
: 4. 学贷会影响信贷的额度吗?
大部分银行学贷都会占22倍（少数银行看30%例如富邦。凯基。台新
建议多送几家
: 5. 假设由妻背信贷, 夫办房贷, 计算房贷收支比时会看夫妻加总, 还是只看夫的收入?
若当保人夫妻合并计算
: 谢谢大家

信贷利率如果不是在大公司，都不低，房贷利息+信贷利息滚下来不如先租房，慢慢存头款

您好, 150是用月收*14/12*22计算(银行教的XD)夫妻都是在上市柜500大工作感谢回复~

他们轻轻松松就能贷到200万左右吧

信贷=无担=22倍，再来没有过水这件事不要乱说

乱教…..信贷150万背的收支比很高，会大大影响房贷的额度现在头款来源查很严，有心要查你怎么过水都没用真的不要乱教以前可以不等于现在可以

XDD问题就是大家头款不足，才会需要用信贷啊QQ

K屎摆K屎啦哈

连信贷都関了的话，该怎么办啊

信贷一直没关，只是看银行敢不敢做，9:1很多银行愿意做其实不难理解～银行以赚钱为目的，你赶紧爆炸，他赶紧收违约金，违约金很好赚好吗，银行本来就不是吃素，你们违约率创新低，他怎么赚钱

楼上内行台x银，x光银8+1做到那边去，只要利率高都有人敢做啦XDD

台中银/新光银

是的，房搭信最高9成～～

不用遮，房版每个精的跟鬼一样，大家都知道这二家，只是不点破

夫办房贷，会夫妻收支合并计算？？真的吗？如果妻子没当保人，应该不会合并计算吧？

没当不会

本来就不会，那不然算你全家好惹

信贷又不管你要干嘛 为啥要过水我在土银贷了80 台新电销来又给我贷80 我月收4万 但他是说因为我有在台新进出股票 反正多问问但后来要房贷就没办法 一定要有人做保

是原房增贷又买房才有过水问题吧? 信贷是占到收支比