楼主:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-09-24 17:02:47最近在看新北/台北市三房
室内大约25坪总坪数42坪左右的物件
比较想购买新成屋
小弟是软件业目前在家办公
但有打算跳槽未来可能就要去办公室了
太太在台电大楼/公馆上班(绿线)
这几个月看了央北/江子翠/南港的案子
各有不喜欢的地方
央北的案子能入手的大概都要2026以后交屋
江子翠附近的环境不喜欢 走到捷运站交通很差
南港太贵...
最近到亚东医院看了远扬之森感觉还OK
交通很方便 300m捷运站 蓝线转绿线
如果未来能跳槽成功离公司也很近
客厅看出去的景色虽然面公园但我觉得普普
而且单价很高...
后来听到润泰在三重捷六有捷运共构的案子
好像快盖好了可能明年要开卖
高楼层应该可以看到大都会公园(风景无价)
交通当然就很方便！建商评价也很好！
但缺点就是现在什么消息都没有...
如果要等的话远扬估计就卖光了
如果是大家比较这两个案子会选择哪一个？建议等吗？
目前远扬高楼层开价都在90万以上
润泰捷六会开比较低吗?(润泰丰左岸现在大概70/坪)
哪个未来保值性比较高呢？假设持有15年后卖出
还请大家多给些意见~感激！
作者:
proguest (proguest)
2023-09-24 17:08:00能买远扬的话央北可以直接买成屋吧? 要跳G不先等跳成功再买吗?
润泰捷六面大都会的单位，你最好假设它们不会低于90，以免到时看到报价惊吓指数过高。
作者: judy81403 (哈哈哈) 2023-09-24 17:20:00
还没开卖没人知道多少钱
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2023-09-24 17:23:00捷6会是三重最贵的案子
作者: hight0505 (旅行爱好者) 2023-09-24 17:24:00
润泰高楼基本上应该会85以上
作者: judy81403 (哈哈哈) 2023-09-24 17:31:00
不是应该 整个三重近期内不会有人比他贵XD 位置交通建商都完虐
作者:
cmh317 (Rain Man)
2023-09-24 17:39:00有打算生小孩吗？这两个的公立学区都不怎样，离学校都很远接送也是问题。没有要生小孩的话两个是差不多。就看你们工作规划跟可以接受的通勤距离。三重站到公馆坐捷运会比较久。另外如果是要跳G的话我是觉得不用一定要住公司旁边啦。一来G不会看你打卡时间住得近没啥好处。二来附近有些中古华厦CP值比远扬好。如果你三重都可以接受，我是觉得可以考虑万华靠西门这边的建案。价格差不多到公馆或亚东也才15分又是台北市门牌。
作者:
ffvr4 (AKIRA)
2023-09-24 17:44:00你有这个预算 老婆又在公馆 可以考虑 自慢藏 不知道还有没有货
楼主:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-09-24 17:44:00有打算生小孩!
作者:
F1ower (花)
2023-09-24 17:45:00没意外的话，润泰捷六应该是开90以上，旁边的家泰丰和成交大概75-83，心里就要有底了。
绿线可以看万隆景美新店，老婆上班近，老婆开心，全家开心。
楼主:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-09-24 17:49:00感谢ffvr4给格局图 天啊我把方位全给错了 我以为三栋都面公园...原来只有一栋...
作者: judy81403 (哈哈哈) 2023-09-24 17:54:00
若左边是大都会的话 B栋47坪应该也是面公园？
作者:
ffvr4 (AKIRA)
2023-09-24 17:58:00楼上说的没错。b栋那个一定是最抢手 但没四千也不用想买的到手
楼主:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-09-24 18:00:00恩...如果要景色的话 看来我只能指望47坪的了
作者:
ffvr4 (AKIRA)
2023-09-24 18:06:00自慢藏也有景啊 但不知道有没有货 而且台北市 又不用担心八加九问题 去河堤还比大都会还进 建商品质也不输润泰 唯一就是高架
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-09-24 18:08:00景美到亚东满远的...远扬到公馆捷运大概也要35-40分左右
楼主:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-09-24 18:09:00感谢!我来研究一下自慢藏 确实那一边我还没考虑过！
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-09-24 18:12:00但G社之后是在TPKE 出站走路也是有段距离 虽然上下班应该有接驳车
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2023-09-24 18:13:00自满藏输很多吧 他是沅利 不是元利，从预售到现在都还没卖完是有原因的
楼主:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-09-24 18:13:00单价没有我想像中的高 我原本以为接近台大那里都要破百
作者:
ffvr4 (AKIRA)
2023-09-24 18:15:00我没看到楼主要去亚东上班 那可能楼主自己就要评估了
楼上在说什么，润泰捷六根本就是一只脚直接挂在堤防上，什么离提防远近。自慢藏虽然景还可以，但机能应该不是同一个级距的比较对象，然后高架桥的威力真的不要小看，台北盆地没有高架桥的河景地段其实很稀有，而三重站则是唯一有捷运没有高架的河景，光是这一点就很难取代了。
作者: jessicaabc98 2023-09-24 18:16:00
全部涨起来
楼主:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-09-24 18:20:00沅利元利差很多吗xD
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2023-09-24 18:22:00差超级多的
作者:
fedona (Solanin)
2023-09-24 18:24:00买台大公馆
作者: jessicaabc98 2023-09-24 18:25:00
讲的河景好像现在才有，超好笑
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-09-24 18:27:00自慢藏 那个离高架超级近der
作者:
angele (yukino)
2023-09-24 18:32:00预算够我会等润泰捷六，先去峰左岸听听然后留资料，看看有没有机会早点被通知。
作者:
b104202 (gg)
2023-09-24 18:42:00景美可以看景美联山，正罗斯福路门牌，位置也比自慢藏好很多
作者:
Jodaro (linorth)
2023-09-24 18:43:00远扬之森救护车吵死了 你没去看过吧润泰捷六景观户价格绝对不输远扬增值性的话，以后有台北双子星乐胜亚东医院啊再来远扬之森的电梯可不能直下地下室欸远扬之森靠近土城、浮洲、南雅夜市8+9大本营聚集地
作者: jessicaabc98 2023-09-24 18:46:00
连看都没看的，也跟着起閧，全面都给我涨就对了
作者:
Jodaro (linorth)
2023-09-24 18:46:00假如要买会赚钱的去买新美齐the top 转约淡水河景观、品牌建商、一桥到台北双子星买9字头都太便宜了吧
作者: jessicaabc98 2023-09-24 18:50:00
之后都会到一坪150几，先买就对了
楼主:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-09-24 18:54:00远扬我看过啊 去看的时候没有救护车出动
作者:
Jodaro (linorth)
2023-09-24 19:03:00我是建议多看几次 要体验一下救护车出动的感觉然后想想看半夜3点救护车出动的感觉
作者: jessicaabc98 2023-09-24 19:06:00
三重89 vs. 二重阿劳
楼主:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-09-24 19:07:00xD 气密窗的等级救护车声音没办法隔掉吗?
作者:
Jodaro (linorth)
2023-09-24 19:08:00我去到时候遇到三次救护车出动挡不住
作者: pcc55665566 (56不能亡) 2023-09-24 19:11:00
看看旁边的远扬加州都多久的建案了，救护车真有那么严重，价格还能那么高？半夜三点什么声音都挡不住啊，那怎么不说三重+9半夜出动的声音
作者:
mblue (忙不完的事...)
2023-09-24 19:13:00目前住在消防队旁边，气密窗只能让警报声小声一点，无法全部阻挡。而且房子后侧厕所厨房有开窗，声音会绕从那边进来。不过住久慢慢也习惯了啦。
作者: jessicaabc98 2023-09-24 19:13:00
所以不用怕啦，你都买三重了，你该怕的不是声音
作者:
s012505 (USD666666666)
2023-09-24 19:15:00笑死，三重万华谈+9大本营？
作者: jessicaabc98 2023-09-24 19:15:00
二三重+万华，大同区段，黄金连线
楼主:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-09-24 19:20:00大家推文都好好笑xDD 连板友买在哪里都知道xDD
作者:
Jodaro (linorth)
2023-09-24 19:20:00洁西卡讲话有Elio 臭味飘出开分身吗
作者: jessicaabc98 2023-09-24 19:23:00
我是觉的一定会上涨，直接买就对了，上涨趋势，这八年赖功德上，绝对还是涨的支持大家有得买就买，愈看只会愈买不下手
作者:
ltwo (loveinandroid)
2023-09-24 19:28:00润泰央北地主户应该快释出了可以等一下
作者:
tswen (T-swen)
2023-09-24 19:28:00我选远洋
还会换工作的话就依老婆上班地点买～要大间一点就买新店如果要台北市门牌古亭站中正区可以找找
上面的某人不知道是有多带塞，亚东医院去一次就遇到三辆救护车，我住对面一个月有没有听到三次还是问号哩。我跟你说啦，远扬加州旁边那个消防队是特殊单位平常不出勤的，真的遇到他们出动时，可能是整个新北甚至西台北的分队全员出动的大事件，所以你住哪里都听得到啦！担心这种事的干脆去住山里，十年也不会遇到半辆消防车，多清幽
作者: jessicaabc98 2023-09-24 19:59:00
好好笑，气炸
作者:
dcdc (redflag)
2023-09-24 20:02:00自慢藏是"沅利建设"不是"元利建设"喔...
作者: jessicaabc98 2023-09-24 20:15:00
谁看小看三重，怕死了
作者:
dcdc (redflag)
2023-09-24 20:18:00三重站想看河景也有高架桥啊@@
楼主:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-09-24 20:24:00润泰央北小弟也有考虑但1.没有人释出，2.完全没有景。央北有景观的现在可能只有宏普面公园的那几个建案。但宏普我查不太到评价如何。大陆建设央北也有一栋叫镌画但也没人释出，比较可惜。
作者: judy81403 (哈哈哈) 2023-09-24 20:31:00
三重右岸润泰各方面都强，就是景观抢手你要卡位的问题
楼主:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-09-24 20:35:00是啊…感觉景观户不大容易抢到….可能只对有关系的潜在买家释出消息。我对景观还是很在意….TT
作者:
u4fu3 (chi)
2023-09-24 20:39:00这两个我会选捷六，但我觉得你要47坪的景观户 没关系买不到QQ
作者: Physerapb (Phys) 2023-09-24 20:40:00
某J的听听就好，三重王反串的XD
作者:
m00683 (mm)
2023-09-24 20:41:00在意景观的话，自慢藏应该也不适合，因为面河景10楼以上的是60坪大坪数。45和35坪是面市区，虽然面市区就完全不会被高架和噪音影响
作者: Physerapb (Phys) 2023-09-24 20:42:00
看看板桥或新店的案子比较适合你们吧，板桥捷运沿线的环境都不差，远扬之森不错，近蓝线且发车必有位子，周围环境好，前景也可期，新店就要看央北了，不然旧市区乱糟糟的人行道都不完整板桥现在新板最高116万了，蓝线周围陆续会有开90甚至百万的案子出现，远扬二期也预计开百万，附近还有四栋超高层大楼和预计可能是远百等级的商场要盖三重就…当然也会涨，但再怎样还是一个卫星城市…
作者:
Jodaro (linorth)
2023-09-24 21:07:00在说亚东医院救护车有人偏偏消防局整个板桥车祸的、被砍的、跳楼的、半夜一堆毛的可只有亚东医院能送还是良心建议原po 一定要去感受一下救护车噪音别盲目信这边推你入坑的乡民可能只是逃猿人
作者: jessicaabc98 2023-09-24 21:21:00
楼上真的是有良心，给推
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-09-24 21:29:00这个板上J开头的好几个爱引战 我都快分不出来谁是认真的惹
哈认真回，如果有要生小孩。把后援、学区都列入考量因为是以15年为基准。
作者:
swgun (杨 威利)
2023-09-24 21:37:00等润泰比较好
救护车有人可忍受,有人不行.我也住在某大教学医院附近,疫情期间救护车埋频繁的, 但个人可以忍受,气密窗有用.
作者: jojok 2023-09-24 21:43:00
远扬要注意对面那块地好像要盖了，未来视野应该会受影响
作者:
wentasu (哇哈哈)
2023-09-24 21:48:00捷六单价应该是破8，景观户有西晒。可以到峰左岸看看。
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-09-24 21:49:00原来不是无限栋距QQ 虽然知道园区还要盖好几栋 但没特别看是那几个位置
楼主:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-09-24 21:51:00咦 远扬面公园不是无限栋距吗？
之后盖的都没有无限栋距完全没有 如果你说“可能”要六年后才会出来的远扬之森隔壁还有一个要盖 但我看工班都去台北商港了？远扬只有不二家 或是涨价2个选择 没有降价不二价
作者: jojok 2023-09-24 22:00:00
有一面应该是上班时间会有人看你家，另外一面看起来是住宅，还没盖
一直如此 去年中 有个说要揪团什么怎样怎样的 已经被我说不可能了很好笑隔壁那边应该是远扬之森类型的当作第二期，还有...不会比较便宜
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-09-24 22:01:00看来只能买55坪惹 斜对面总没要盖了ㄅ..XD
之森面公园无限栋距没错啊，旁边要盖的是二期，也离很远好吗
目前看起来确实照这图高楼 不就有无限栋距了低楼层就没有了
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-09-24 22:11:00好像也是蛮有道理ㄉ 变成钱钱ㄉ问题
楼主:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-09-24 22:16:00大陆建设那盖完应该都四五年后了
美捷市20 家传20 东玥25也就只有20层以上再看挑高就说了至少22层
作者:
k85564 2023-09-24 22:19:00捷六还要跟土城比喔？
作者: jessicaabc98 2023-09-24 22:23:00
全面涨起来跟高起来，大家当邻居
作者:
DADAOH (招牌饭)
2023-09-24 23:06:00有人呛远洋离89大本营近，难道捷六身在89大本营比较强?
作者:
ray7788 (ray)
2023-09-25 00:11:00推润泰，不想等捷6也可以考虑对岸峰左岸
楼主:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-09-25 00:36:00峰左岸要盖更久吧？
作者: Fathomeboy (人如其名) 2023-09-25 00:40:00
捷六排队已经不知道排到哪里去了，不要到时候两个都没买到，就好笑了
不用选了，就是拼峰左岸47坪的，如果同样要9字头，我当然买三重双捷运站，知名建商，无限大都会公园栋距景观啊
作者: Elio2021 2023-09-25 01:46:00
三重双捷超不方便的, 橘线绕来绕去, 路线烂到三重人自己都不想搭. 隔壁捷运版有北捷各站运量统计, 三重站运量排名在大台北1百多个捷运站中, 运量倒数的机捷什么一站到双子星, 那也刚好你要在双子星上班不然你看看这种班距+行车时间,要花多少时间才能到双子星
https://i.imgur.com/Yl5zNnW.jpg最恸的是到双子星后,若要转搭捷运其它线,还要再走7~8分
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-09-25 02:31:00怎么歪歪的
感觉各有优缺，不过就我所知远扬之森剩下的户数不多了，另外我不少朋友住在远扬加州，救护车应该真的不是问题。那个消防局有如前几楼所说，平常根本不出勤
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2023-09-25 06:55:00江子翠捷运旁的三辉玳门比远洋之森便宜央北你还有国泰可以选啊 还是你一定要找有景的
老婆怎么通勤？骑车捷运公共汽车？润泰国泰在央北应该有地主户可以选吧面南高楼层搞不好有景如果誓死要跳G、老婆通勤时间接受，那就远扬。
三重站 幼儿园/国小：吉得堡/集美国小之后有社区医院A2站 因为三重进台北交通便捷（公共汽车）所以普遍都机车/公共汽车就到 然后三重站附近没有8+9，但交通素质很差就是
楼主:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-09-25 09:00:00完全没有誓死跳G，但是未来还是希望在外商公司。所以其实板桥南港内湖新竹都有机会。央北有景的确实非常少，而且走到捷捷运站都要10min。我还是希望买到景色好且品牌不错的。央北国泰有去看过但完全没勾起兴趣xD。三辉玳门我打电话问过好像只剩60坪以上的了…
保值性感觉是润泰吧 条件真的蛮猛的 之后一定是三重最贵 捷运共构景观宅的稀有程度非常高吧 再配上顶级建商根本超少 应该要担心的是根本抢不到..
去江子翠 啦 这边太挤了一堆 新店人想挤过来别来TPARK去央北更好 不要来不要来
作者: Physerapb (Phys) 2023-09-25 12:33:00
说到保值性， 板桥亚东这边全部地都远东集团自己在控盘，一般没了解过的人大概不知道
作者: peienliudao (pain) 2023-09-25 15:42:00
光到台北的距离远扬就输惨了
作者:
Jodaro (linorth)
2023-09-25 16:45:00远扬的电梯不能直达地下室 阿娘威
作者: Elio2021 2023-09-25 19:21:00
作者:
s012505 (USD666666666)
2023-09-25 19:51:00作者:
yungszu ( )
2023-09-25 22:03:00你想太多了，你太太一定选离公馆最近的央北
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2023-09-26 00:36:00三重名字不喜欢，但景观跟建商加分，我会考虑润泰（加上我家不靠捷运上下班）景观好+品牌，但没捷运你接受吗？ 可以的话就是江翠北释出的应该少 但在你预算内 还是成屋
楼主:
ztdxqa (ztdxqa)
2023-09-26 01:00:00江翠北我们已经剔除了 主要就是重划区到捷运站的路太杂乱我们去看过两三次,每一次走到重划区都很不喜欢...话说央北的学区如何啊？
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-09-26 02:07:00个人严重的偏见跟经验，新店没有什么好学校，文山区的学校可能好一点
作者: enemyli (小兵) 2023-09-26 12:03:00
江翠重划区的路真的是烂到爆 走到捷运站的路还以为是什么荒郊野外
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2023-09-26 21:12:00新埔的达永冬庆三房还有余屋 591上可以预约