请问一般案场预售屋卖出几成后
才会开始调价？
大概分几阶段调呢？
一坪大概会调多少？
如果卖完一半都没调价
又代表什么呢？
寡占市场想调价就调价，只要金流能过、能跟股东交代就好
作者: wang56 (wang56) 2023-09-24 22:31:00
正常卖一半没调价就是急了，或产品本身有问题要快销
作者: jeffsu 2023-09-24 22:32:00
最近后面买根本跟浅销一模一样涨不动持平行中
作者:
LStrike (击倒!!)
2023-09-24 22:40:00调了要骂，不调又疑神疑鬼
作者: NCmax 2023-09-24 22:43:00
重划区的建商会每周协调要不要调 热门时期两周调一次也可能
作者:
skyg (sky)
2023-09-24 22:44:00真的，涨价后靠北靠目，没涨说你是不是卖不掉急售，超多人有被害妄想症
作者:
daipon (冏命)
2023-09-24 22:46:00开卖第二天甚至第一天就可以了
每两三成调一次，一次听过10万、5万、2万、5千都有
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2023-09-24 22:59:00个人觉得调价这机制真的很机车
未来市直接锁盘不是吗？调价有时候利多的消息出来，真的迅雷不及掩耳
作者: diablojonn 2023-09-24 23:04:00
看老板财力跟心情
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-09-24 23:11:00这问题每个建商、代销的操作方向都不一样，没办法有一个统一的答案R
作者: bryant99 (Eason WEI) 2023-09-24 23:39:00
现在都是一间代销直接控制好几个建案的价格
作者:
Skydier (噫！)
2023-09-24 23:44:00就拿台中高铁摇滚区来说大华和达丽都是同一间代销 达丽潜销开始前大华解锁2房*大华开始锁2房 然后达丽也锁楼层分阶段卖
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-09-24 23:46:00去年买的预售，还没交屋已经涨200
作者:
Skydier (噫！)
2023-09-24 23:46:00所以你的问题没啥标准答案 有需求就早点买才是正解
作者: wang56 (wang56) 2023-09-24 23:46:00
原来台湾建商都很佛心喜欢少赚，那就买下去吧热销好产品还不想多赚一点建商，respect，好奇哪个建商这么佛？
作者:
skyg (sky)
2023-09-24 23:54:00三重都厅大院版上不是说卖1700多户了，你不会去问问为啥
作者:
aikopake (money)
2023-09-25 04:12:00大哉问
作者:
yyls123 (YY123)
2023-09-25 08:58:00最近预售屋很急，整天有不一样的理由说公司有广告户
作者:
h760108 (没有这个仁)
2023-09-25 09:20:00有的会看施工进度 地下室做好 1、3、6、9随建商开心说实在有的连动土都还没就潜销，跟盖到快好才来买的一样价钱，你看潜销户会不会震怒
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2023-09-25 09:38:00也是有卖不好还继续调的(卖不掉加价卖)
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2023-09-25 10:44:00先买能先选>贵，后挑的因时间延长>贵，总结都是贵选自己可以负担的就好
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2023-09-25 10:47:00358
作者:
mysy ( )
2023-09-25 17:49:00卖得好 就会调价 是看卖的速度 不是看数量举例:100户的建案 短时间一周卖了8户 建商就会觉得卖太便宜建商每周都会检讨 卖得太好 代表市场接受度高 就会调价
作者:
eric112 (eric)
2023-09-25 22:00:00最近的建案已经卖好几个月都一样的价格，甚至还调低的
作者: richard42 (里茶 汐儿) 2023-09-26 14:44:00
很多卖不到10% 就涨10%的 阶梯上去