接到一个有兴趣物件
可是房仲有跟我说这物件上有债权人
房仲给的电子誊本(非二类誊本 是房仲内部系统誊本)
有两笔债权 大概是这样解释
https://i.imgur.com/xfPLEWi.png
都是最高限额抵押权
债权比例: 全部1分之1
担保债权确定日期 有的20年后 有的30年后
第一笔 债权人是 XX银行
第二笔 债权人是 陈XX (人的姓氏, 这边乱给)
我查债权人问题是 债权跟物件不跟人
等于说 成交价不达 债权价 变成买方负担后续债权吗?
还是有什么事情我没注意到

二胎蟑螂 ㄏㄏ这种物件再喜欢都pass

这种都要先涂销二胎 银行才会承接 否则就卡住屋主没钱 难道买家先出钱帮屋主涂销吗?出钱跑掉怎办?

就涂销后才过户 过户前不要给动支履约保障帐户内的钱不给先动支就没额外风险，只是这种高比例会要求先动支请他自己想办法另外找钱解决设定即可

便宜的物件来源

反正不干买方的事情卖方过户前自己处理好就好

通常仲介代书会先帮忙垫款涂销二胎吧