桃园新竹台南台中高雄真的超扯108~112年 一堆地点直接给你涨70~100%
唯独涨价的凹陷区就是台北市
我发现台北市这四年涨幅5~20%......
这是代表其他县市比较有价值吗?还是台北市房子没人要了?
到底是什么原因可以其他县市涨70~100%台北市涨不到5-20%
作者:
lienchi (...)
2023-09-23 23:59:00死怎不说2008-2014台北多涨了多少
因为96年~102年涨了2.5倍，我2008年金融海啸前在古亭
作者: dream77125 (ddman) 2023-09-24 00:00:00
炒不动了XDDDD
不到50万，后来我查她的入手价才40万初头，到了2013年我终于存到500万，结果一查那社区的房价，成交到一坪110万以上，晕。
我当年租那间小套房时，我妈上来看我，我说这间大概五百万可以买到，我妈说五百万在我们乡下能买到四楼透天厝，在台北市只能买间我家厨房大小的小套房，摇摇头不肯买给我。过几年我终于存到五百万，一查房价涨到一千多万了，我跟我妈跳脚为什么当年不买那间小套房给我，现在涨到一坪100多万了。
作者: Brioni 2023-09-24 00:12:00
大老板、大牌明星跟二代们最近动态比较多有关海外不动产，也许过一阵子又会想起台北的好
作者:
fluting (fluting)
2023-09-24 00:17:00所以投客爱买低基期啊，%数高，还能用租金撑金流，高基期的就难了
回11F千万别让长辈耽误你财富自由，长辈不懂房产还很多意见，所以不要用他们钱最好以免被绑架不然就是用了钱，先斩后奏～老人真的很多事
作者:
qqdin83 (小炫丁)
2023-09-24 00:34:00回头爬ceca文，房价都是相对的
作者: delightboy 2023-09-24 00:34:00
两年半前买北市套房69万，今年同社区95万，比我自住的三房会涨，猜测是这几年低总价涨比较多
作者:
iceonly (只有冰)
2023-09-24 01:21:00因为其他地方还没涨到台北的8成，等涨到后台北就会恢复涨势了
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2023-09-24 01:22:00
难不道要涨到一坪500万，真贪
作者:
partsex (部分的性)
2023-09-24 01:52:00马皇时代台北喷得很夸张 直接拉开跟中南部的差距现在要均值回归
这十年公共交通改善，蛋黄区域扩大，一堆跑去买新北一环了，户数大部分行政区都在减少，供需差异没中南部新北大，当然涨幅低
作者:
jl40 (jl)
2023-09-24 02:04:00就有能力买的或接手的越来越少 现在的台北 之后也是全台的缩影 不过台北之外的表现会更惨而已
台北过去20年涨了三倍, 现在当然涨不起来了, 看到不少豪宅空屋, 卖不掉但价格也降不下来.
作者:
avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)
2023-09-24 02:41:00就等全台除了台北以外地方涨起来就轮到台北涨了阿就买家卖家就比气长而已，看哪边妥协的人多
不会轮到台北市补涨的，这是各地区供需的长期改变，以
卖家要比气长看看台北市的气多长2008大涨后至今的气长度如果有台北人坚持要买2008的台北房价这辈子我看无望了，等下辈子吧！
不会轮到台北市补涨的，这是各地区供需的长期改变，以前新北一环交通根本没现在方便、以前中南部也不流行两代分开住，那些说台北市一定会固定比南部、新北贵几成的说法，根本就没考虑到这点
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-24 03:40:00基期问题, 100涨20%, 就20万, 低基期的涨20万, 就100%哪可能无限制高低基期都是差不多%
作者:
blargelp (bernie)
2023-09-24 03:45:00一是已反应 二是选到不懂经济发展的 三是其他县市同期都在搞经济发展，台北的工作机会优势没有以前大
就基期太高而已看趴数会失真台北均价从以前七八十涨到现在破百其实也不小，一坪涨30万放到其他县市也是吓死人
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-09-24 06:30:00老谢讲过以前高雄房价是台北七成，后来台北涨到高雄好几倍，到现在都还是都市发展或居民所得并没有差距好几倍
我当年19岁被妈妈强迫买了内湖小公寓，同学在买硬皮鲨，我以为我人生黑暗了
因为炒地皮 炒商圈转移蛋黄区到处换房地产波动大影响经济
作者:
lycer (lycer)
2023-09-24 07:49:00涨不动而已 所以房虫大军炒南部
作者:
marx0126 (What's up?)
2023-09-24 08:07:00台北涨1%别人要涨几%看看总价好吗
作者: nyami 2023-09-24 08:10:00
推文有妈宝
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-09-24 08:31:00赖神40％，中南部接下来五年续补涨，要发小财很简单，中南部低总狂买就对了。
作者:
iamala (it depends)
2023-09-24 09:14:00台北穷人不够力，房价金字塔还是需要底层堆叠的。投报本来就是看啪数…另外一个大原因是房租太便宜…要把零持有成本老屋主赶跑才行，实价课重税台北房市就会涨。
作者:
vizjeco (Placebo)
2023-09-24 09:33:00涨太少也要骂?
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2023-09-24 10:11:00因为只有你看不到上涨。
作者: Robben (裸奔) 2023-09-24 10:25:00
蛋黄区扩大
作者: PoloHuang (黄保罗) 2023-09-24 10:40:00
领涨太久了
作者:
cancboy (:p)
2023-09-24 10:50:00为啥不改用价差算 要用趴数
台北市已经领先大涨过了怎可能再肆无忌惮涨下去呢？先前处分掉已经大涨过的台北市房子之后拿预算转买新北的预售，结果台北涨一波、新北也继续又追高一波，两边增幅后的总成长幅度会让人有点头晕目眩，难怪一些没跟到车或上错车的人，会这么忿忿不平……
你少年股神？少年股神最爱看趴数，但实际上可能只投一万
钱越多本来就越难赚阿 100万涨20趴就20万了 高雄两年前一坪才20万欸= =
这是一个很有趣的点：在讨论投资的时候，讨论到是报酬率，aka.投入单位成本获利的空间，所以看的是涨幅比例。但是买家在买屋自住时，考虑到是增加的负担金额，每坪涨20万买家就是要多负担20万，不管它原价是20万一坪，还是百万一坪。两种看法都对，只是角度不同。
作者:
vfhiroki (HAHAHA)
2023-09-24 14:11:00Ceca讲过的是哪篇有什么关键字吗
不要看投报率，可以看绝对值然后除非妳全部梭哈且杠杆开到最大，不然实际上赚的不一定有双北多。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-24 14:43:00你真的从起涨买, 台北市现在差不多涨3.5倍市中心老公寓当年不到20万, 现在70万甚至有卖到八九十的我那时候买的老透天, 用地坪算一坪土地84万现在我估大概400万
因为赖神选上准备开始规划迁都，加上2025开战台北准备被打烂了……
哪有 我家新兴区2楼公寓31P的看实登还在400万ㄟ
穷人的钱好赚，富人的钱难赚，涨最多的都是刚需价，超过豪宅线的不跌就很好了
作者:
g9xuggf (fdsf)
2023-09-24 22:55:00因为投报率很低阿 已经涨很多 又没新建设
作者: jimhall (真好) 2023-09-25 09:33:00
真的开战 台北不会打烂吧 打烂怎么维稳 好奇哪边打烂哪边比较安全 没打的价值
作者:
stock01 (股小弟)
2023-09-25 15:05:00台北价格太高了，投资客炒不动。