楼主:
GA389434 (GA389434)
2023-09-23 21:44:35※ 引述《eddisontw (沙丘)》之铭言：
: 现在基本工资+一例一休
: 人都不好请
: 现在台北市很多小基地的建案
: 户数都只有40户以下
: 好奇这种建案交给管委会之后
: 还这种有办法请24小时保全吗
: 大概几户以上的社区
: 才有办法营运24小时保全呢???
其实不管几户都请的起
只要愿意出钱一定有人愿意卖命
普通社区一般24小时就14万左右
12小时的就7万左右
当然高级社区就不讨论
而且大楼要增加收入的来源很多
除了管理费
以普通新大楼来说管理费
每坪大概100-150元
汽车位可能又收600-1000/月
机车位可能又收100-500/月
有些还有店面什么的
我觉得你要担心的是社区久了以后
很常面临的问题是管理费涨不上去
朋友家的600户大型旧社区20元/坪
最近社区有人提议要换电梯
始终无法过关
除了每月支出费用已经入不敷出外
很多住户认为不该调涨管理费
而且就算一开始是24小时保全
后面也会因为管理费无法跟上通膨改成12小时
电梯也可能从4台改成3台运作
游泳池也可能只开放某些月份