[请益] 实价登录问题 Nick7777 PTT批踢踢实业坊

[请益] 实价登录问题

楼主: Nick7777 (k) 2023-09-23 19:54:26

新手请益
于591上看到很多预售案会公告两房完销
http://i.imgur.com/Saoy3Dj.jpg
但实际看登录却一堆未登录
http://i.imgur.com/DAaLYZG.jpg
想请教这样的状况是为何

作者: kiii210 (HelloWorld!) 2023-09-23 19:55:00

实价登录有时间差爬文

作者: SaiWan (西环) 2023-09-23 20:08:00

我的经验，签约到登上实价登录大概要过一个半月的时间。

作者: shangclock (shang-) 2023-09-23 20:08:00

1.时间差 2.被认定偏离市场行情惨遭mask

作者: SaiWan (西环) 2023-09-23 20:09:00

所以看实价登录，大概是看到一个半月前的状况

作者: alexstag (alexstag) 2023-09-23 20:09:00

下订到签约可能又1-2周，加起来可能要两个月，也就是代销跟你说卖掉（已被下订）的户别可能要两个月才会有纪录出来

作者: chanel1259 (kimkim) 2023-09-23 20:13:00

实价未登录又不是什么新闻

作者: benny1990615 (Benny) 2023-09-23 20:50:00

贵太多会被盖牌

作者: Windblast (风一般的男子) 2023-09-23 21:00:00

盖牌揭露再盖牌也不是新闻了

作者: alonzohorse (阿隆索豪斯) 2023-09-23 21:05:00

591好像没那么准？我看乐居有时比较快

作者: Robben (裸奔) 2023-09-23 21:09:00

盖牌是常有的事然后原因未知

作者: jerry19123 (Jerry) 2023-09-23 21:22:00

超过市价太多才会盖票吗？卖太便宜的会吗？

作者: x00philip (阿飞) 2023-09-23 21:29:00

去政府的实价登录网站看最快，乐居也会慢

作者: blargelp (bernie) 2023-09-23 21:38:00

除了时间差外本来就会有一堆保留到成屋再卖啊。预售的能让建商现金流过关就好，成屋再卖比较贵

作者: jessicaabc98 2023-09-23 21:43:00

你知道的太多了

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-09-23 21:44:00

乐居比591更慢内政部官方资料比较快啦

作者: u4fu3 (chi) 2023-09-23 21:48:00

1.时间差 2.盖牌 3.地主户 4.保留户

作者: shopDude (洨大电小二) 2023-09-23 22:03:00

591跟乐居也是到内政部时价登录爬的啊好像高于区域内20%就会被盖怕影响房价

作者: aesdu (123) 2023-09-23 22:18:00

建商自售也有差

作者: jessicaabc98 2023-09-23 22:23:00

在这你问的答案，跟不用问是一样的，就是涨加惜售

作者: e253 (eric253) 2023-09-23 22:47:00

地主分回

作者: eds28915 (Henry) 2023-09-23 22:59:00

实登盖牌的之后会揭露吗？不然有些建案感觉盖牌八成的户数耶有够失真

作者: jessicaabc98 2023-09-23 23:08:00

说地主分回的不要在骗人了，是有多少是合建跟都更的，炒要炒的有良心好吗？

作者: benny1990615 (Benny) 2023-09-23 23:56:00

就是顺顺的缓涨时登上去吧涨幅就会平稳平稳的？这样其实蛮聪明

作者: liu1981sssss (wei) 2023-09-24 01:00:00

去年卖掉今年才看到，政府觉得卖太高

作者: burgerchi (阿吉) 2023-09-24 01:16:00

591完销好像是指广告到期？

作者: tlnrs (南天のど饴～) 2023-09-24 08:50:00

地主户吧

作者: richard42 (里茶汐儿) 2023-09-24 08:55:00

没规定要马上登有个期限也要有人检举没人检举也可能都不登你觉得太多没登不合理的话就去检举吧

作者: jessicaabc98 2023-09-24 09:28:00

还是我大二重登录实在

作者: jay1130kimo (jay) 2023-09-24 11:08:00

地主户不用实登

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