如题，大家好，仲介推荐台中火车站 应该是中区附近有蛮多老电梯套房，价位都不高，大概200多万，说出租可到8-9000，投报率有4点多，请问这边值得投资吗？因为非在地人对那边状况不够了解，只知道那边蛮多楼凤的，还境比较复杂，买了怕以后屋龄更老要脱手也不好脱。
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YCTING 2023-09-23 12:17:00这仲介应该来坑你的吧
作者: how90825 (号尔) 2023-09-23 13:19:00
透天很ok 套房不要
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2023-09-23 13:43:00我们家5.6年以前收了一批这种的老套房以前整理到好一间大概平均80 这两年平均200出光了 现在这些至少都40年 虽然投报都破10%了但是宁可先把看的到的10年租金先拿回来10年后一间也50年了 然后你期待房租会提升到哪里？这种老到不行的房租没提升等于房价不会涨。这种老套房大楼的住户、环境我觉得都很差 何况50年后
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2023-09-23 14:23:00因为以前可能买60啊 卖一次10年的时间都回来了 时间=金钱
其实要看单价单价够低，闭着眼睛买就对了如果你中区还能买到每坪18万以下的套房，要赔真的超难1字头了，要跌个毛线？但你说你要追求涨幅，那请去买水湳中区都只是在补涨房租会提升到哪里？台中房租是出了名的会长会涨，你们太小看了他是相当安全的标的，要追求大爆炸涨幅请去水湳
盒盒的话本来就是反过来看啊18万随便涨一万，涨幅都比72万涨一万多。可惜有人数学没学好，不知道什么叫做低基期涨得多
26-30就不推荐了26-30买旧市区中古破烂套房还比较划算多看多比价
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2023-09-24 04:45:0018的万代福那栋看看吧