大家好
最近看到一间 屋龄十年的顶楼户 视野很好想买
已经确认过上方还有一个R层
但是看到房版的大神说顶楼会漏水或太热
又有点犹豫
想请问大家看法
会怕就不要买 买了就不要怕 别人说好 如果发生不好如漏水跟热 你也找不到人求救 都马推文后就跑
不用去楼上砍人 等你被吵就知道值得 我就是因为这样买顶楼
住顶楼扣掉上面那缺点 优点是采光好 不会有人吵每个人介意的点都不一样 看你讨厌哪个不用去楼上砍人 但记得不要变成想被砍的...
作者:
wease (嘘！小声点。)
2023-09-19 19:36:00买顶楼没后悔过，只有电费贵了一点
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-09-19 19:38:00没管委会再来烦恼能不能住吧
作者:
cblade (cblade)
2023-09-19 19:49:00全台顶楼这么多 喜欢没啥不好
作者:
cs123 (阿尧)
2023-09-19 19:55:00看建商，烂建商不买顶楼，好建商先买顶楼
我买一间二楼的预售，之后要搬进去，小孩冲来冲去也不怕有人上来靠背，但现在的高楼视野就被舍弃了，买房子没有标准答案。
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-09-19 19:59:00虽说不是绝对 但我从大学租房 到自己买房 朋友买房 每一间顶楼都有漏水迹象 没漏的只是还没漏 壁癌也出来了 朋友宝佳的最扯 直接从木作天花板滴下来
作者:
catson (猫儿子)
2023-09-19 20:00:00遇过顶楼户抱怨邻居把顶楼当遛狗场
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-09-19 20:00:00我是觉得有得选的话 选次顶楼 绝不要选顶楼 除非你头上的防水工程自己做自己盯
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-09-19 20:00:00漏水机率看建商，但热一点难免
作者:
catson (猫儿子)
2023-09-19 20:01:00一大早就被狗叫声和脚步声吵醒
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-09-19 20:02:00我反倒觉得热还好 隔热天花板做下去 且台湾电便宜 冷气开下去就对了 漏水真的是硬伤
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-19 20:13:00热开冷气就好了啊 都买得起房子差一年贵几千电费?
作者:
SungHyun (高雄李钟硕)
2023-09-19 20:15:0050年公寓顶楼才值得...加盖坪数直接翻倍
作者:
KyA 2023-09-19 20:16:00不要装潢天花板 就买
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2023-09-19 20:17:00
夏天哪个楼层不热？
这跟我家差不多，先说结论：采光和安静无价。太热变频冷气催下去，但现在夏天不用顶楼冷气也是开爆。漏水问题管委会会协助，还有你以为只有顶楼会漏水，边间一样会漏好吗？
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2023-09-19 20:31:00
很看管委会，落差很大，十年了可以参考一下历史
作者:
ewei001 (Scott)
2023-09-19 20:38:00借过板问一下，小弟住的刚好是顶楼，这次台风过后已有两处渗水，大家都说可以请求管委会修复，但社区户数少只有轮流作主、财委，今年刚好又轮到自己担任主委，有什么方法可以自己批准自己房子的顶楼修复工程又不要被质疑是图利自己呢？
作者:
rock3716 (CHUCK)
2023-09-19 20:39:00视野、居住品质、只有爽而已
作者: wang56 (wang56) 2023-09-19 20:39:00
买顶楼就看管委会，更快速直接查管理优良社区，没有政府评鉴的社区跟本不用考虑，降低风险买次顶楼更好
漏水哪楼百分百不漏XDDD 每个人顶楼条件不一样 有R层个人觉得还不错不是直接暴露
作者: yoko2680 (666) 2023-09-19 20:45:00
有R层其实就没差了啊 但是重点要看R层是什么公设
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2023-09-19 20:50:00顶楼买了没后悔过
作者:
HiLv (银色承诺)
2023-09-19 20:52:00没后悔啊，谁叫你要听信说不能买就错过这个大好机会，顶楼几乎无缺点，预算够一定挑顶楼
作者: vul31l3 (Calvin) 2023-09-19 20:54:00
顶楼漏的是雨水，要修有钱即可，夹在中间的...不知道什么水...想修还要看楼上的脸色
作者: q156446 (小宸) 2023-09-19 20:55:00
不推顶楼 请选次顶
作者: hight0505 (旅行爱好者) 2023-09-19 20:55:00
拜托都别买新古屋顶楼 物件有够难抢的..
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2023-09-19 20:56:00顶楼如果是盖公设健身房就GG
作者: jonson (宅霸) 2023-09-19 20:59:00
哥在社宅都优先选次次次次次次次次次次顶楼，也叫2楼
越都会区顶楼抢越凶 penthouse馁 永远不缺买家
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-09-19 21:03:00你是不是没被楼上吵过
最近跟朋友聊就听到两间10年内大楼 顶楼已经在漏水 有
作者:
bj67 (gg)
2023-09-19 21:04:00顶楼住过回不去，但要挑建商
有很多楼会上来砍你馁老建物顶楼夏天冷气压缩机没在停，超级大烤箱
这问题只能问你自己拉 每次答案都是那一些 优缺点也都差就是看你个人觉得哪个比较重要是说顶楼也没有保证不被吵得 之前就有社区是楼上抱怨楼下吵得 还闹到法院
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-09-19 21:17:00
不管再怎么顶的建商都一样，顶楼一定会漏水，只是时间问题而已，每天日赛雨林，热胀冷缩，一定会产生缝，有缝就会慢慢的漏水
作者:
wogosong (大航路时代)
2023-09-19 21:17:00顶楼超爽 晚上超安静
顶楼就怕漏水漏水这问题不是自己能解决，要住户开会的能次顶就次顶因为有时买了次顶 顶楼反而没住人XD
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-09-19 21:18:00
顶楼并不是不会吵，有些噪音其实是从隔壁或隔层楼传来的，也可能是楼下在吵
作者:
testPtt (测试)
2023-09-19 21:26:00顶楼是被砍的那个
顶楼要抓漏还不用看邻居脸色，管委会不出就自己出钱，自己施作完偶而上去巡一下防水漆，并不难
打算住到屋龄5～10年内换屋就顶楼 要不然绝对是次顶漏水跟管委会吵过你就后悔买顶楼
作者: baronchic 2023-09-19 21:29:00
R层有花圃植栽的话，蚂蚁很烦
作者:
haopig (豪猪)
2023-09-19 21:38:00推次顶的人逻辑真的是堪虑
作者: shirleyA (蝶) 2023-09-19 21:38:00
就跟2楼一样 喜欢就好
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-09-19 22:05:00次顶在先天的结构上就是相较顶楼不热跟漏水机率低啊，明摆着的事实
作者:
yuffie (菜刀眼金发控参上)
2023-09-19 22:08:00只有顶楼跟其他。有顶楼不买是棒槌
说热的是可以告诉我哪个地方或月份低楼层不用开冷气到了顶楼就热到要开冷气？
觉得顶楼雨水漏比其他层的管线漏水好处理多了，漏在污水管难找漏水点就算了，还要邻居配合才能施工，如果对方私管漏水摆烂不修完全没辄，顶楼至少可以自己修再找管委会，跟管委会讨钱比跟住户容易多了况且其他楼层也有外墙渗水问题，地震震一下新屋就在打针的也很多，顶楼防水还比外墙好施作
拿次顶跟顶楼比的意义在哪 次顶不是跟其他楼层差不多吗楼上都有住人啊
作者:
yha (春天来了)
2023-09-19 22:41:00因人而异，怕吵就要一定买顶楼；不怕吵就一定不要买，比较热，而且顶楼不漏水那是不可能的事，时间问题。不存在永远有效的防水材不过你这个不是真顶楼，上面还有R楼，还要看R楼有什么公设
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-09-19 23:11:00感恩顶楼住户帮楼下先挡热挡水
作者:
xenium989 (xenium989)
2023-09-19 23:25:00同楼上提过的，好建商买顶楼，因为真的盖出来的房子就比较不容易漏水，就算有也可能就是像渗水或很局部性。最近的大雨后应该能稍为看的出有无漏水才是。
作者:
smaller ( )
2023-09-19 23:39:00顶楼有的反而会有排气设备或是马达运转的低频声夜深人静去听看看再决定
作者: minghui (卡萝) 2023-09-19 23:43:00
除了热和漏水，还要注意加压马达的噪音
作者:
CCben (new man)
2023-09-19 23:56:00建商高层自己住,很多都买顶楼,因为住起来最爽.
作者:
xc2v (xc2v)
2023-09-20 00:41:00热就开冷气 会听到加压马达声音习惯了因为还有其他噪音怕漏水看你R层是什么 我家上面是有屋顶琉璃瓦 没有漏水有大阳台可以烤肉 烟都往上飘不怕邻居抗议 视野好 安静 值得
作者:
lalaBar (拉拉霸)
2023-09-20 00:58:00顶楼就是爽
作者:
f06123k (cody1)
2023-09-20 01:08:00买家看到顶楼中古屋在卖，第一直觉就会担心 是不是漏水才拿出来卖的？所以转手难度提高
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-09-20 01:48:00顶楼不会贵吧 贵的是次顶....但我觉得不要2 3 4楼这种低楼层的 其他价位都差不多有R层就是类似以前的顶加铁皮 透天防水怎么弄都弄不好老一辈都是直接加铁皮屋 导致台湾房子一堆铁皮屋若没有R层 很多人都觉得顶楼防水只要涂涂防水漆就好了..真的有这么简单做台湾就不会一堆顶加铁皮屋了顶楼漏水 毁的是整间装潢 修都不知从哪开始修起
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2023-09-20 02:20:00顶楼>>>次顶=次次顶=次次次顶=...
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-09-20 02:37:00问周杰伦zzzzzz
作者: q156446 (小宸) 2023-09-20 08:11:00
次顶楼最贵喔 通常顶楼 2楼 4楼 都是建商一开卖的时候就会低价售出
作者:
assmilk (屁屁牛奶)
2023-09-20 08:25:00顶楼的问题 钱都可以解决但恶邻居无解
作者: oncloudy 2023-09-20 08:48:00
顶楼你先买呀 买买看 等你回报文哈哈哈哈
作者:
Sutamin (大转弯)
2023-09-20 09:32:00有钱怕吵就住顶楼，住哪楼都有优缺点，每次有这种文都吸引一些仇视顶楼的可悲酸民。然后酸的人大多都不住顶楼
作者:
Zepho (抹神)
2023-09-20 09:57:00实际住过 只有下午会热 漏水管委会处理 很安静 电梯一定第一个搭到
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-09-20 10:12:00也不是酸啦 但应该很多人都有遇过身边朋友和自己社区顶楼漏水 这根建商不太有关系 因为是管委养护问题 但你要烧香你买的社区现在及日后都会愿意处理顶楼漏水问题 如果漏水问题能解 我觉顶楼超棒周杰伦自费保养顶楼防水都没问题 你有这银弹自己处理楼顶问题当然ok 就像透天一样
作者:
Goog1e (咕狗)
2023-09-20 10:21:00没分类会被删文+水桶
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2023-09-20 10:21:00次顶除了视野外~还不是等于次次顶~次次次顶~次次次次顶
作者:
z5411 (bonus)
2023-09-20 10:37:00爽度顶楼 赚钱2楼但我自己是买10楼
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2023-09-20 13:12:00能 我就想，新旧大楼老公寓都可，不喜欢上面有人漏水都会漏水，大楼有管委会能协助处理，老公寓自己处理也干脆
作者: bojan0701 (1111) 2023-09-20 15:16:00
定期查看顶楼地砖，开始有龟裂破损就报维修...等天花板发现水渍，通常是渗一段时间，且天花板财损社区会赔吗？
作者: victorytim (噢耶) 2023-09-20 16:03:00
没漏水都很爽 一漏水你就知道
作者:
forks (...)
2023-09-20 16:30:00我买过三间都顶楼，以后也会继续买顶楼…
作者:
seavi (seavi)
2023-09-21 00:35:00实际住过无R楼顶楼，视野好、安静、漏水管委修！再买一次还是买顶楼
现在住顶楼，安静、视野好、社区管委都会定期做顶楼防水层，所以第二间房也是买顶楼，以后也会一直住顶楼，且现在新的大楼顶楼基本都会做防水层和隔热层，很多新建案顶楼地板甚至做4-5层的工法，建筑工法不同其实差满多的