惨了~新竹跌了….
大苗栗竹南头份怎么办,满满的运动公园3字头冲四字头,是不是不太妙阿?
各位大大怎么看
※ 引述 《SaiWan》 之铭言:
: 标题:[新闻] 7月预售屋销售实况曝 桃竹房价跌了
: 时间: Tue Sep 19 15:54:30 2023
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: 连结:
: https://house.udn.com/house/story/123590/7449508
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: 内文:
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: 平均地权条例7月1日上路,房仲统计预售屋实价揭露资讯,7月北市预售屋平均成交单价1
: 08.6万元,创有统计以来新高,不过成交量仅133件,较去年同期腰斩。此外,台中成交
: 量降至613件,年减48%,也近五成。
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: 另外,桃园、新竹平均房价则出现下跌,其中新竹均价从去年7月一坪43.9万元,今年7月
: 降至40.3,跌幅约8%。
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: 信义房屋不动产企研室经理曾敬德表示,台北市房价总价高,不少以公司名义买房,平均
: 地权条例限制私法人购屋,对台北市影响不小,因此在6月一波上车潮之后,7月交易锐减
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: 他表示,台北市虽然房价高,但新屋供给少,建案竞争压力小,在土地成本,都更整合成
: 本、营建成本持续攀升下,因此房价仍持续攀升。
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: 至于台中,曾敬德分析,台中近年房市一路升温,吸引不少投资客,平均地权条条例限制
: 预售屋转售,对投资客影响不小,许多人在6月赶上车,7月以后几乎熄火,只靠自住首购
: 买盘,因此交易明显下滑。
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: 大家房屋企研室总监郎美囡也认为,平均地权条例新法限制预售屋转售,投资型买方不再
: 轻易进场,推案量大的台中市及房价高挂的台北市预售交易量紧缩因此最明显。
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: 值得注意的是,科技产业坐镇的新竹县市,和去年相比仍有17%的成长,不过平均成交价
: 格却下跌8%,研判主要是近来市中心蛋黄区房价高涨,许多购屋人往外围蛋白移动,因此
: 售价出现下跌,市中心物件价格仍未见明显松动。
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: 另外新北市受惠台北市新案价格飙涨,吸收不少台北买方,因此成交量还算稳定。
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: 她表示,台北市虽然价格持续攀升,但从交易量来看应是个案带动,桃园市预售屋房价维
: 持在3字头,出现些微降幅,可能跟建商开始让利有关,尤其坪数偏大的物件,在目前市
: 场氛围下销售期拉长,为求顺销或多或少提供优惠方案加速出售。
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: 心得:
: 扎克浮木又一根,今晚准备上新片嘴酸民
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