补充一下 私校认知
我是认知
1. 私校一定都是有钱人
2. 学区公立应该有普通人+有钱人
私校是花费 VS 学区房是置产
我没金山银山 所以还是希望小孩去公立学区认识很拼的普通人一起努力
不是去私校看到很有钱的人
然后看他们一路玩到 金山银山出国去 长大爸爸给公司等退休
我知道也是有有钱人 很聪明很努力 家里有金山银山
但就不是可同侪一起努力的范畴了
蛮意外 金华竟然跌出去了
这一阵子找学区房有下斡旋的物件都是大安金华偏多
目前台北学区认识是这样(参考妈妈讨论群, 看房下斡旋反应)
1. 中正国中房价很硬 但看起来只有中正国中因素 所以后期(20年后)支撑力道没把握
2. 大安就是分 康青龙蛋芯(3大满额国小)->蛋胚(大安新生, 敦南)->蛋黄(学府)->微蛋黄(最外围)
房价 市容 公寓屋况 完整度高 旁边大安森林公园
这边就是抓 金华 vs 龙门
3. 松山吃 双敦 or 介寿 - 小巨蛋+南京商圈, 但公寓物件没大安学府多, 屋况看到都偏差
之前认真抓的物件都是金华为主 结果金华还在跟介寿竞争 惨
林森-新兴 生活在旁边, 能冲上来 观察下来是缩班+换校长有差
缩班后分母变极少只要有个位数偏差值(就是自身超猛)上建北 %就冲上来了
一直以来 找到升学率只有中正 敦化 硬梆梆
介寿 金华 龙门 都实在抓不准差别在哪...
有望高手指点 买对房 20年后小孩毕业要处理还保持优势