※ 引述《Dontco (东抠)》之铭言：
: 欸是这样
: 每次讲到青埔
: 好像戳到很多人的痛处
: 一下说没就业 一下说都低收入撑不起消费
: 不然就是拿百货公司业绩来嘴
: 可是拿业绩跟薪水来说好像也怪怪的
: 譬如说桃园有劳力士 Omega
: 桃园都外劳怎么可能买得起?
: 新竹一堆高收入
: 可是连个像样的表店都没有
: 唯一的Omega前阵子也关了
: 怎么看都说不过去
: 但反正讲到青埔都可以战成一团
: 是说 台湾有哪些地方跟青埔一样
: 一讲就可以互战?
: 有八卦?
青埔被战，是因为很多青龙人逻辑特别。
举例1：前几篇都有多人说：青埔有大江。
然后离大江更近的甲建：农田，街廓，看不起。
甲建不要买，教育差，生活差。
阿你看不起的哪些甲建，离大江更近的地方，
你却说青埔有大江？然后看不起甲建，当然被其他桃园人战啊。
举例2：期待麦当劳与大型购物商场。
你看不起那些，离中坜Sogo更近的住宅
说别人老社区，没人行道。
看不起那些离麦当劳更近的地方，笑别人有电线杆，市容差。看不起别人住的地方热闹人多，消费力强。
结果天天在期待有百货公司，期待有麦当劳，
看不起市容差的小吃街，天天却期待满满的小吃街。当然被人笑话啊。
举例3：
笑中坜，桃园市区的人没素质，乱停车严重。
结果不管是自身居民体验，
还是FB社团上，我是青X人，天天都在抱怨乱停车。奇怪，中坜市区人乱停车没素质。青埔特区的人乱停车，素质比较高？逻辑很搞不懂。
举例4，
笑别桃园别区的教育差，没双语教育。
青埔有双语国小国中好自豪。
结果：一堆设籍青埔的人，只能被挤到非青埔区的普通国小，国中，高中。一堆自认想要好教育的人，跑去挤复旦，或其他私立。逻辑很怪。
举例5：
离高铁进，台北上下班方便，20分钟到。
结果：自己家到高铁就花了20分钟的人占大多数。到了台北再花半个小时以上到公司才是常态。(那么干嘛一直强调高铁只要20分钟)
青埔人被战，是因为逻辑怪异。
青埔有优点，有缺点。
但总是要把明显的"大缺点"凹成，全桃园最棒。
青埔偏僻，也可以凹成：环境清幽。是跟建商们学的口号吧。难怪偏僻连便利店都走不到的屌生活，大华盘，可卖到50万。
青埔缺点很多，老老实实承认，
不要老是吧缺点说成桃园第一，赢麻了。

桃园第一盘子

太残暴惹

不要这样，总统府还是有机会搬到那边的跟A7垃圾区一样，把双语学校拿来说嘴，我真的会笑死

还好啦 长期来说青埔还是桃园最值得投资的区域现在就人不够 机能没到位 建设就摆在那 总有一天会起来

青埔盘子报到+1

虽然没买但怎么看青埔迟早都会是桃园最精华

艺文特区：？

一针见血，青埔目前生活机能就是还没到位，空城也是事实，就算有高铁有棒球场又怎样？事实就是没有屋主想承认这个缺点，承认了怎么炒？然后整天只会酸中坜旧城市XDDD

就投客把20年后的涨幅都吃惹 现在开始抓交替

甲建是因为增值相对慢，银行鉴价的问题

外加甲建目前跟区内明显价差。当然选区内XD

两三年后的桥头大战=现在的青埔大战

怎么好像有点道理

重点在于没地了XD 他就是的封顶等通膨等大波段的产品至于桃园本来传统就是送复旦，自己去看榜单

第一、谢谢你这么关注青埔，身体很诚实 第二、谢谢你帮青埔国土划分，中坜人都说青埔在中坜，明明也有大园，有些住过岭他也说他住青埔附近，麻烦大家不要互蹭

跟台北市中正国中、敦化国中 的概念不同至于高铁站体，你进哪一个高铁可以马上下到月台这一点是所有高铁的通病，不是单青埔好吗青埔的问题点一直都在，就是个重划区就是个吃三北外溢的区域。机能、学区无法跟旧市区比来买的人会不知道吗?XD 不就看好国泰站前广场跟三北外溢，加上绿地多。离机场近。

桥头c大买了 绝对会涨！某a又在引战

瑕不掩瑜懂了吗？ 没有国泰站前开发没有高铁连通竹北双北，的青埔就是渣偏偏他就有这两项，还外加高铁。外加国际机场。

桥头桥头我爱桥头 ya

说真的没有话题、没人关注，不会讨论那么多篇啦

超好玩 真的

高铁那个进出站真的很久 说每站都有这问题又如何？很多站的都不是用来每天拿来通勤用的

我住高铁旁一年都没搭几次

所以那不是单一现象啊 XDDDD所以那不是单一现象啊 XDDDD你没 不代表别人不需要，讨论的时候尽量换位思考你要懂得去怎么赚那些潜在客群的人k大跟教主你们根本不会买青埔，因为你们就不是客群

再来 台北车站出站是能有多少高薪 最后还不是再转程或是出租车这就很明显了好吗

k大太闲上下班时段从南港做到竹北，竹北坐到南港

就在烧月票然后幻想有更大的盘子接手高铁上的人一直都不少 重复的没那么多而已

因为WFH所以疫情后开启新的模式，每周进办公室时间减少凡正台北市新北市竹北买不起，买个青埔就那么简单新竹以北所有高铁站体里面最便宜

就搭高铁转程机场用和机场出来坐高铁

K大真的来市场走一遍，会发现跟你想像的不一样

光这就占比很高了

桃园消费力强 公身丘腻

凡正你自己股市赚多多反正板桥高铁站前新开案破百万、竹北高铁站前70-80万桃园高铁站前 还有40万上下的这就是青埔的底气XD

竹北有潘仔工程师 青埔有啥 呵

外溢的盘仔工程师啊洗出双北的人啊

y大其实你也不用每篇都回这么多 有些人看特定地方就是不顺眼讲这么多也没用啦

青埔居民很清楚，自己就是穷买不起双北买不起竹北

粗暴

喔对了 记得不要回嘴哦 会被说盘子跟套套

盘子跟套套可以无套吗

盘子跟套套是不分产地跟季节喔

全套都没问题XD

教主太歪楼了啦

在垃圾地方还能赚钱其实也蛮爽的

重点是就有人爱XD 市场的结果是这样

我以前就说过了 买不起 也是可以用租的

对了kuso大 目前A19边缘中悦要推案基本上破4000万，目前被预约的差不多大概1百多户，给你参考市况

对啊 和那个一路增加的余屋空屋资料 一样热

基本上准备2400万现金的客群其实余屋资料有误 你也知道

这还是算一个人 两个人就变200了对于愚蠢的事情 就errrr

因为一开始使用执照挂在建商名下，

所以会有一个空窗期，落在建商准备交给买方时青埔成屋目前是去化很快的，真的很诡异1250新青安政策应该有稳住，不然我原本以为国家大院交屋时会盘整下修，结果目前也没有观察到年底看看吧。

南港软、新竹买盘，应该说工程师不想当盘仔所以才来青埔

楼上也有在青埔讨论群组中啊XD这几天多少南港、信义区、竹北客群跳出来分享原本不是很想说这一块，等等又继续战起来XDD问题是这就是市场实况（摊手

好中肯

青埔的街廓只会越来越漂亮，眼见为凭，有什么好战的？在那边吵房子不值那个价却连块地都没有，有啥好吵的？有人巴不得看有未来性的街区变得很破败 真不知是啥心态

自住甲建有差啊不是近就好，商场只是去逛街买东西的越近越好其他不重要

连地都没有的人骂哪边垃圾，这种直接当放屁就可以了zzz

有钱当然买重划区，不懂房产才再那边乱买旧市区的新建案，

不要这样，儿童美术馆外观刚好，未来又是一个网美景点

问就是套，看就是崩，建设就是蚊子馆

讲得太露骨了

青埔投资客在吹的啦

https://i.imgur.com/arHg4T5.jpg这篇写得很好 写的有根有据 条理分明 只能推了https://i.imgur.com/gZd46w6.png

青埔人又在赢麻了。站前40万上下，只说优点。这时大家应该想一下缺点：为什么站前还有40万上下。该不会是青埔寨那间吧，不然怎么可能站前40万上下！有人跳楼的大睦站前首席，可以说成优点：站前40万上下，屌打其他高铁，真的是赢麻了。青埔国真的跟某临国逻辑很像，缺点硬要说成优点。

楼上青埔还有爱情园区 这个大利多https://bit.ly/3LsnFXB

只能推了

不要太诚实

我也觉得5超奇怪

青龙人有梗

开发问题都是小事，迟早都会起来，到时候就不是这个价

南软中信上班的真的一堆买青埔 宁可搭高铁也不住汐止

国家大院好吗 你也帮帮忙有空做点功课好吗因为量体问题，整天不做功课难怪连龙潭那种菜鸡地方都要发文询问

这篇有够粗暴

太多无脑青埔粉

相信我是青埔人社团里一堆反串帐号的你自然会觉得青龙人逻辑奇怪，不怪你

其实站前那栋跳楼的已经转手成功价格帐面上也没赔XDDDD其实青埔还有3字头啊 A18、A19都有做点功课好吗连板上前阵子讨论文价格都有出来 你也帮帮忙

期待国泰广场 把自己目前的需求 梦想能够带动繁荣寄望15年后才完整的建设到时候你可能反而会觉得是嫌恶设施

我是青埔人社团超过11万人，87%的帐号根本不住青埔，然后房板一直有人喜欢贴或quote我是青埔人的版面才是最有趣的部份

我桃园人，小家庭，青埔跟中坜旧市区，我会选青埔，我真的宁愿安静一点然后公园多。

看到a000000000回超好玩，我快笑死，他就看戏乱战一通，财富自由后太闲没事作xd

简单说垃圾资讯产生垃圾结论教主就想战啊XDD

安慰自己想要安静 又期待繁荣 很矛盾的青龙人

想繁荣就往高铁中心看，想安静就往外围一点看，不冲突啊

4百多公顷，书法公园很安静就挑自己喜欢的就好。最喜欢信义计划区可是买不起 …这就是人生啊。

会住青埔就是因为比三北便宜 然后接受这些缺点啊 反而外面不住这的一直战

我是青埔人不是一堆仲仲在里面 笑

青埔没有这么不堪，就是吃外溢，但吹的跟什么一样，自然引战

每次都是固定那几个引战倒是青埔有物件，大家都很坦然接受缺点啊真正引起争论不休，是因为有些人觉得房价德不配位问题这个，也不是PTT上面讨论就可以影响市场的

光大江和华泰就可以吵半天了 青埔人真的有接受缺点？

就是市场反应出的价格，要跟市场相悖欢迎。你要搞清楚本质，就是外溢，买不起三北同等值产品的一个区块百百人都有，华泰跟大江主要也是非居民在吵啊

不过前几年买到的赚很多也是事实未来有些人比较可能是等不及建设起来就先把赚到的价差 再搬家就是

但是他们讨论是什么？不就大江跟青埔的相联性吗这跟缺点有什么关系==

其实我不知道大江有啥好吵的，大江已经表达自身属于青埔商圈无数次了，所以不懂外人有啥好嘴的

那也是房仲跟投资客无脑吹青埔招黑 自己去实际看看最准看自己能不能接受 我觉得目前4x万 相较竹北板桥这价钱合理 再来就等机能更完善缓涨就好 那些说超越竹北板桥的听听就好不可能

楼上说的是，所以去年完全没理青埔跑去双北XD去年价差没出来，今年竹北掀牌，板桥补涨到应有水位整个价差又出来，所以Q3开始青埔又变热也可以观察板上前一阵子有一波，征买文跟推文人数，这个才是市场啦。不要整天感觉都活在自己幻想中跟市场脱节，韭菜是不分产地跟季节

青埔有他的优势 但太多人跟着把缺点吹成优点招黑

老实说还好，青埔破亿，在地建商整个社区

为了炒价钱

大江在青埔还一堆草的年代，就说自己是青埔的开拓者了

看看土城，有人为了要出货，连露台户都当成 一般物件吹捧不要把人当白痴，都拿几百万资金下去买

行政区不是，这大家都知道

一定有做功课啦，没做功课代表资金多容错率高

噗 虽然青埔一直被战 但看房绕过一圈后 还是秒选青埔 会战的都是买不起的绕过中坜市区内坜市区以及青埔后 其实会想买青埔的应该是大多数 市容真的差距太大了

也不一定kuso大跟土城王都买的起但他们本质上就是不屑青埔XD不过也合理，因为他们可以买的起新北所以整天引战很无聊，有钱有能力就买信义计画区说出就是没钱下的取舍XDDDD

太粗暴了

y大国家大院，就之前梁柱裂开的建案啊。当然低价，但这是优点吗？。y大很奇怪。总是把缺点说成优点。青埔国家大院梁柱裂开，便宜卖，结果也可以说成优点。赢麻了。青埔没那么不堪，绝对认同。但青埔会被战的就是：把缺点，硬凹成大优点，当然被人看笑话。便宜治百病，可以说成危楼治百病？

楼上 很中肯啊https://i.imgur.com/HclXHSM.jpg

战起来才好玩啊不然一滩死水，捧自己有下注的区域很正常啦

新北也要看地方 河滨公园旁很屌 但如果是住臭水沟或市场附近 或是摩铁夜市89当邻居的中永和 那真的没啥好说嘴的

还有3字头啦 自己去找 真的很累全台都有布点啦，我去年板上根本没提青埔价差轮动自己要看得懂啦不是每个人都麦当劳王 想要出货才会开始吹捧纯粹讨论，分享真实市况就那么简单原po你自己看看你两年前问龙潭==我怎么回复你，你自己看看龙潭市区跟埔心的涨幅

这篇讲的缺点都看不出哪里是缺点就是 很疑惑青埔居民真的会在乎这些吗？

桃园本地人不买青埔 台北人不看中坜市区

哪有最新一篇不就中坜人买的 出来分享

新竹人比较竹北和青埔 所以到底是哪种人会同时考虑中坜市区和青埔

桃园人买青埔路过…其实桃园人不用特别看中坜市区 因为基本上离车站越近越不会有年轻人想买 那从我国中就被笑外劳区了 没多少年轻人想买啦桃园年轻人 不是艺文中路就是青埔 就看需求是什么决定而已

中坜年轻人都往龙岗过岭平镇杨梅跑 当然不买中坜市区桃园就我所知往八德龟山或林口的也不少

囧….有这事….我住了30年桃园怎没感觉有年轻人会想往龙岗杨梅跑

平镇市公所和文化国小附近是交易热区龙岗和杨梅就价格啊 便宜不然呢

投资客要找人接盘啊~不要搓破啊

听起来还是赢了

看龙岗杨梅房价增幅 买盘不像这么旺

有麦当劳反而比较乱太多违停

因为T大跟g大两边是不同客群的人所以讨论会空集合

如果一直有自住客接投资客的盘 或认为涨幅未达满足点的投资客接盘 那不就表示未来无限可期吗…..若都没人想接盘那才恐怖吧

说句残忍的就是资产差异啦有钱选艺文小桧溪青埔 ，没钱选平镇杨梅

跟股票一样 不断有买盘承接 股价上涨几乎是必然现象 只有买盘一滩死水的股票才会缓慢下跌

我桃园年轻人啦，不过后来选中路。

我认识买在青埔的是台北退休教授 每天开车趴趴走青埔就很适合这种人 有事上台北搭高铁也近年轻人买青埔？想太多

自住跟投资看的真的很不同。

good跟我生活的好像是平行时空的青埔

很多啊 g大来开个几个社区的区权会就知道就对他来说很残忍啊，因为同年龄的年轻人买得起

青埔几乎不会有老人买吧 每次所有权人会议都会令我惊讶各国人种都有 然后年纪一个比一个轻

是不是 我有遇到克罗地亚的香港的不少

各国年轻人 所以？不就代表是投资客居多

g大你要认清一个现实，区权会通常是房屋所有人

港仔买青埔不就是为了投资移民

不是投资客是什么

不会有租客去开区权会议的

另外市场上百分之80以上都是自住置产客啦是因为在房板讨论，让你产生错觉投资客很多

那good你想要的房是什么？买了后都没人想接盘的房才是你心目中的好房？

你去看国家大院好了，有没有80户在出租

你的80%怎么来的 谁统计的数据

我也认识年轻人买青埔的喔，不止一组，我是不懂g大为什么那么讨厌青埔。

买了不断有人想跟你买 抛出去总有人接手的房都被你视为投资房？假设真的要投资的话 为什么这些投资客不买你口中杨梅平镇龙岗的非投资”好房”?

没有20%诶，兴富发龙凤格局 低总结果还是自住为主欸

有中坜人，老婆在台北上班的，也有本身在中坜工业区上班的工程师

这个才是市场真实面啦你可以不相信板上讨论我觉得很好，有思辨能力但麻烦市场走一圈，再来讨论或许更有意义

光是说青埔都老人我就黑人问号了 这应该真的没去住过住过都只会吓到：这所有权人年纪会不会都太小了 都是跟自己年纪相仿的人

其实小朋友也是多到爆XDDDD

区权会真的没看过老人，绝大部分都是青中年，老年人会买房应该以前就在双北买了吧

青埔就没有未来的地方 只有双北竹北涨 它才可能涨

所以你觉得双北和竹北会不会再涨？会啊，那不就对了我是青埔人里面一堆反串的，看看就好不能代表全部人啊，sci自己都说他有加青埔人社团了，反串的人还会少吗？大多数人还是能接受目前的缺点，并期待之后越来越好

会住青埔主要族群都是为了高铁吧而会因为交通去选青埔大都也是买不起双北新竹的青壮年没有高铁的话很多区域比他更宜居目前机能自然不会有孝亲老人搬进来没有高铁需求的就会先看别的区域了

A18 有高铁 和捷运站 加持 最抗跌的区域

青埔这个荒凉到乡下 公共汽车一天只有一辆的都市沙漠只能用高铁通勤 来骗人去买 ，每天三段式上下班家-高铁 第一段高铁上坐车 第二段高铁到公司 第三段这还只是上班 下班要再来一次三段 这么鸟的通勤方式还要天天来 鼓吹高铁通勤的人 脸会不会红啊一般家庭一周五次 出发三段通车 下班又是三段通车还没算到 脚踏车 走路 捷运换线 等其他因素你上班去高铁 骑脚踏车或机车好了 下雨怎么办安全帽雨衣全湿放哪里 袜子也湿了 继续挤高铁挤完 下高铁 又要再通勤去公司上班 然后下班又看到下雨这种生活30年 ， 这就是｛高铁通勤｝的魅力好棒棒

青埔盘子+1，听到心好痛，但也好爽