接下来的十年中，若只能选择一个重划区，以类似当年新板特区爆发力、房价涨幅、
城市发展、街景轮廓，等指标为考量
台湾最具爆发力的重划区可能是哪里呢？
1.桃园青埔
2.台北南港
3.新竹关埔二期
4.台中水湳
5.台南高铁
我能想到的就这五位选手
还有能打的吗！！
作者:
CCOOGG (VC)
2023-09-17 22:10:00都是死路一条 套死你
作者:
NirOE (Time to Change)
2023-09-17 22:11:00你把我大桥头放在哪
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-17 22:14:00看你要比的是什么，单纯看投报率？还是看起来厉不厉害？
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-09-17 22:14:00
都在高点了，现买现套，但有钱又想自住，就南港，台北市门牌，交通和生活机能完胜上面列的其他项目
现在投资未来还有多少涨幅不知道，但水湳有67.34公顷
作者:
s06i06 (三条鱼)
2023-09-17 22:17:00关埔二期除了房价很有潜力 其他还是算了吧
作者:
SaiWan (西环)
2023-09-17 22:18:00杨梅
作者:
over999 (唉呦)
2023-09-17 22:18:0010年是台中高铁 20年是航空城
作者:
sai0613 (赛嗓)
2023-09-17 22:19:00我觉得5应该先去掉
作者:
sai82320 (名字很难取)
2023-09-17 22:24:00台南高铁..偏远地区 留给需要的人
作者:
lienchi (...)
2023-09-17 22:26:00有国际级的水准只有水湳吧
作者: weeeiz 2023-09-17 22:27:00
关二赞赞
作者: weeeiz 2023-09-17 22:28:00
水湳也赞
作者:
SaiWan (西环)
2023-09-17 22:28:00杨梅是目前全桃园除了观音外少数2字头地方，此外交通便利性也赢其他地方，之后补涨空间可以期待，因为低基期当然涨幅空间就比较大。
作者:
maple486 (Derek)
2023-09-17 22:28:00水湳才端的上台面吧 青埔还少一截
作者:
jerrty (下一个天亮)
2023-09-17 22:28:00塭仔圳...
作者:
SaiWan (西环)
2023-09-17 22:30:00当然你要问哪个比较有气势，当作未来指标区域的，当然是水湳无误
作者:
e73103999 (別打我的é )
2023-09-17 22:31:00没有桥头等等某人又急噗噗来发文了 颗颗颗
作者:
gothmog (胖过头)
2023-09-17 22:31:00除了青埔 其他四个都还可以
作者:
SaiWan (西环)
2023-09-17 22:31:00水湳交通便利，市中心，又有交流道跟快速道路在旁，旁边
作者:
skyg (sky)
2023-09-17 22:32:00以涨幅50%来说，水楠要涨到120～150很难吧，桥头这种30的，3
作者:
lienchi (...)
2023-09-17 22:32:00水湳还有中科路直达中科台积电
作者:
bubu26 (白宝)
2023-09-17 22:32:00台中水湳的档次明显高过其他地方
作者:
lienchi (...)
2023-09-17 22:33:00自住兼投资置产当然是水湳
作者:
SaiWan (西环)
2023-09-17 22:34:00其实你自己就认定了青埔对吧
作者:
gothmog (胖过头)
2023-09-17 22:34:00台中已经因为台积扩厂 搞到水湳都爆喷了本来想捡便宜 没想到水湳没便宜检
作者: jessicaabc98 2023-09-17 22:35:00
你列的都是
作者:
SaiWan (西环)
2023-09-17 22:35:00水湳喷是因为台积电？我感觉很早就喷了吧
作者:
lienchi (...)
2023-09-17 22:36:00不是因为台积电 只是有附加价值去中科很方便 不用去74塞
作者:
gothmog (胖过头)
2023-09-17 22:38:00这题是未来10年有潜力 新竹 台中 台南 都有台积扩厂利多
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-09-17 22:39:00
认同sai大说的，杨梅基期低，且离交流道近，对于开车通勤族来说是个不错的地点，对于在龙科工作的工程师来说也是个便宜可以成家又离园区近的地方，基期低能跳的空间比较大没错
作者:
jump0517 (Sonic)
2023-09-17 22:40:00作者:
MacD89 (MacD89)
2023-09-17 22:41:00老xx人不都是看不起重划区被轧空手轧到爆的那一群人吗各地都有这种老在地人看着本来田地工厂傻瓜才买的变成蛋黄重划区 本来的流氓学校变成明星升学国中
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-09-17 22:46:00
如果加上要快速住满这个条件 关埔二 台中14期 这两个吧这种有把握快速成熟人口塞满的比较不会被酸XD
作者:
stopdog (小龙)
2023-09-17 22:47:00台南高铁还不如九份子或善新
作者:
dxdy (=ρdρdφ)
2023-09-17 22:48:00没有A7直接嘘
作者: eddie0729 (....) 2023-09-17 22:52:00
关1现在中古都要60左右了 关二开80要涨破百喔!!
作者: eddie0729 (....) 2023-09-17 22:53:00
水湳超赞~~ 最看好它
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-09-17 22:59:00水湳机捷要盖好不知道要等多久 然后假日公园会有一堆外地人挤进来
作者: diablojonn 2023-09-17 23:00:00
芦洲右上
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-09-17 23:00:00台南高铁不要闹了 离南科40分钟高速公路车程还想吃南科
作者: Moneytaker (嘎嘎呜啦啦) 2023-09-17 23:01:00
凤山顶庄
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-09-17 23:01:00上次看就觉得那地方以后游民应该也不会少 公用厕所挺好住
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-09-17 23:01:00
塭仔圳整片弄好应该很漂亮 辅大在旁边 香啊
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-09-17 23:03:00
A7确实也是个不错的地点，附近有顶尖的医学中心、也有华亚科和林口科学园区、长庚大学和体育大学及警察大学、然后还有林口outlet，生活和教育机能该有的都有，工作机能涵盖医护、科学及工程、研究机构、商业服务应有尽有，还有离双北算近，加上TPASS一个月只要1200吃到饱的交通费用来说，CP值的确很高，也是蛮好的地点
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-09-17 23:04:00塭仔圳有山景、有河岸宅，十分钟车程内有百货公司、电影院、costco、教学医院，还是整地但机能已经点满
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2023-09-17 23:08:0067公顷的卫武营公园
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-09-17 23:08:00你标准没有定义好，如果算投报率，可能是以上皆非。
作者:
bread10x (開心就好)
2023-09-17 23:08:0022222
南港/水湳应该会哭吧，竟然和其他新兴重划区相提并论
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-09-17 23:09:001~4都是高基期，投报率不一定能打赢一些黑马
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-09-17 23:10:00过去十年投报最强的区域目前数据大约是南科跟竹北
作者:
yisian (å…ˆæˆA貨æ‰èƒ½æˆç‚ºçœŸè²¨)
2023-09-17 23:12:003去掉，现在开案都7字头，你是期待它能冲去哪
浮洲 馥华原真 社子 德林江翠北 跟 林口是哪一案
作者:
wtfconk (mean)
2023-09-17 23:14:00只有南港门牌勉强值钱,不过有台北盆地下陷隐忧,其他给尊重
南港停滞一阵子 已经封顶了江翠北开案即完销是去年的德邻
作者: photomac 2023-09-17 23:16:00
台湾海峡的陆地会浮上来
作者: ownwei (wei) 2023-09-17 23:17:00
问就是 淡水
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-09-17 23:17:00嘻嘻 关二怎么可能便宜卖 至少还要等三年 80起跳都不为过
作者:
shile (shile)
2023-09-17 23:19:00还再炒房啊，想害人当韭菜？
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-09-17 23:20:00关二就是等到失望性买盘 然后全新竹补涨
作者: william826 (威廉狗) 2023-09-17 23:20:00
台东知本
作者:
AMDsucks (AMD really sucks)
2023-09-17 23:22:00哪里没有台积电?
作者:
Lushen (wind joker!!!)
2023-09-17 23:24:00逢甲键盘数据大师你敢嘴@@
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2023-09-17 23:25:00就1跟4啊 青埔强在机场15分钟
作者: KerKerKerX3 (KerKerKerX3) 2023-09-17 23:25:00
桥头勇士！
作者: icetw 2023-09-17 23:37:00
公司接的案子 除了台南都有 都还可以吧
作者:
Edge5566 (阿吉56~~~棒吉了)
2023-09-17 23:38:00新竹是有什么重大建设跟人家六都比...？
作者:
blargelp (bernie)
2023-09-17 23:55:00A7确实不符合原Po条件资格，虽然我自己也买A7。A7涨幅会落在五年内冲最快，原PO条件是十年，A7不太可能涨十年
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2023-09-17 23:57:00塭仔峻吧十年来看可以吃大新庄红利 捷运 又方便 还在林口下方
作者: sansiaman 2023-09-17 23:59:00
新庄呢？那么大片的重划区，交通又便利，重点在新北。青埔之类的都可以洗洗睡了
作者:
ZakuSIN (SIN)
2023-09-18 00:01:00水湳腹地超大 10年发展可期
作者:
pipizone (pipizone)
2023-09-18 00:01:00你把温仔圳放哪
作者:
payaya (BT)
2023-09-18 00:04:00台南高铁的比较对象是谁
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-09-18 00:07:00南港不太能算重划区而且就算不用爆发也已经破百了这几个顶多台南高铁还有潜力，1 已经站稳50 2.已破百关埔现在站稳70 水湳也是70起跳，再往上空间都有限
作者:
leoone (里欧一代)
2023-09-18 00:22:00北市科？ 塭仔圳？
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-09-18 00:30:00我觉得要找投报高的，先找单价30～35以下，不然单价一堆破50～70的，根本也不适合投资盘，随便就破豪宅税。
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-09-18 00:35:002028人口红利结束 重划区就是套牢一条路现在的蛋黄区买好买满 蛋壳蛋白别再碰了
作者:
wsx1983 (面对现实)
2023-09-18 00:36:00只有一个够资格=青埔，其他都是垃圾
作者:
DADAOH (招牌饭)
2023-09-18 01:00:00爆发力可能要挑低基期的吧，水湳都几字头你是要飙成台北吗
1去掉，投了一堆资源下去，花了那么多时间，结果发展的比竹北还烂，开发效率极低
作者:
dr900143 (超级讨厌王14)
2023-09-18 01:03:00青埔
作者:
haydou (haydou)
2023-09-18 01:42:00温仔圳？
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-18 01:59:00你列了一堆, 要不要先说一下5-10年后怎么分胜负?总有一个标准吧, 关二可能5-7年后才有可能有第一个盖好的建案, 要怎么对比?另外, 我觉得3稳赢其他的, 台中是很屌, 但真的太大了
作者: kyova 2023-09-18 02:07:00
投报高跟其他指标通常会冲突的...
作者:
tumusi (成成)
2023-09-18 02:20:00应该是外岛，金门澎湖之类的。要乱猜一起来。赌场有关至于关埔二期，没钱投资，我就乖乖呆在关新路看别人演戏
作者: NightxFrog 2023-09-18 05:22:00
不偏僻，但又没被点名的
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2023-09-18 06:41:00
没有麦当劳的地方增值潜力强
作者:
proudC (call me 酷哥)
2023-09-18 06:45:0020年推桥头青埔
作者:
mikayu (mika)
2023-09-18 06:49:00南港
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2023-09-18 07:15:00关二哥整地中
作者:
DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
2023-09-18 07:18:00草漯基期低 紧邻青埔/航空城 就业建设多 长期涨幅必然高
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2023-09-18 07:41:00塭仔圳有潜力，但10年还起不来
作者:
s147520 (Ian)
2023-09-18 07:55:00淡水
作者: elekw 2023-09-18 08:05:00
南科ABC区
作者:
z5411 (bonus)
2023-09-18 08:25:00没把桥头放进去 你说你思考过XD台南高铁其实蛮不错的啊 不用上班的话 住那里可以
士北科北士科一定赢 还会超车内科 我看一堆没钱的不敢提而已跑去桃园 台中 更穷的在玩高雄台南
作者:
kk1234 (科科)
2023-09-18 09:24:00南港列上去有点怪 ～ 全台重划区 南港经贸大概价格只输信义 大直 （北士科比较没研究）已经很高了 投资应该还好比较难赚
作者:
klsd (因为爱所以爱)
2023-09-18 09:26:00文章里的 房价涨幅会比较看好青埔 跟台南高铁应该有机会翻倍
作者:
xc2v (xc2v)
2023-09-18 09:53:00台中13期
作者:
rmna (阿花)
2023-09-18 09:54:00北士科什么东西会超过内科？
青埔顶多当桃园老大而已，要挑战台中个人觉得有难度因为现有青埔大楼外观输其他重划区一大截，后续再盖的预售才有注重外观
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-09-18 10:58:00把房价涨幅跟发展放在一起有点冲突，水楠大家都相信有发展但投资涨幅应该是远输青埔主要是水楠南港青埔都已经能够被想像出未来的样子，可预见可预见的状态下房价就难再有暴冲的空间，早就涨起来放了青埔狗都不住时代那种涨幅才叫好，但当下发展大家觉得未知
作者:
wanttu (hi)
2023-09-18 11:08:00关埔二期？你是期待它从20几开始卖吗？怎么会觉得潜力大？
作者:
plcc122 (窝颗颗颗)
2023-09-18 12:01:00整体环境绝对水湳吧，再来关埔二
作者:
futang (哒哒的狗蹄)
2023-09-18 12:27:00台南桃园什么鸟…
作者:
ijk1 (ijkl)
2023-09-18 12:27:00说 A7等级不到？看来这篇够外行
关二80起跳给资产阶级的学长去玩，首购学弟就算硬扛把所有现金流都赔上去当竹科猴子没有比较聪明，去旁边二重埔竹中公道五一带慢慢买个两三间自住投资，等关二拉涨一定鸡犬升天
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-09-18 15:27:00关二好一点建商 依高铁现在两房2000 关二两房3000不是梦稀有程度 开价绝对是贴著豪宅线 让一票刚需哭着去看外围
淡海新市镇，各种交通建设绝对会搞到房价站稳5字头为止缺桥盖桥，缺路盖路，缺什么给什么，给到政客的房地产喷好喷满为止
作者:
terry79 (人生自古谁无水桶)
2023-09-18 19:14:00选5还不如选桥头商60都还比台南高铁有潜力
作者:
mayhiito (ohhhhhhhhhh)
2023-09-18 19:35:00关埔二期的上现，我觉得跟进园区道路能不能再多几条息息相关
作者: zbb55688 (不眠人) 2023-09-18 21:08:00
莺歌凤鸣重划区
青埔中越八京 哪个京？地标青埔旧金山8小时很近欧然后冲绳比垦丁近
作者:
jl40 (jl)
2023-09-18 22:56:00有未来十年最具潜力的套牢区吗？