楼主:
piglauhk (肥胖宅 (￣﹁￣))
2023-09-17 09:08:07青埔居民来表达意见
首先个人认为现阶段的青埔没有开麦当劳的本钱
原因在于青埔现在是纯住宅区 工作都在外面
“工作日”白天几乎没什么人 造成高铁站以外的餐厅一天只能卖一餐
再等五年吧 等企业进驻后 白天工作人口有上来了 才有机会。
然后 我工作在北市 含接送小孩 一天在车上的时间接近三小时 辛苦阿。。。
但有好处也有坏处住在青埔 必要时可以下新竹找工作 选择比较多 也是青埔除了环境外
少数的一点好处之一
※ 引述《mfcke (低能儿看三小)》之铭言：
: 原本推文有回一些 不重复回 有兴趣可以自己看
: 讲实际查阅一下 另外两家 mos 跟kfc
: 也都没有开在站体外 为什么
: 因为静态人口密度不够
: 然后动态人口密度流动也不够
: 静态 动态 详细我就不解释 这属于比较深不动产
: 简单来说就是住家人口密度 跟时间人流密度
: 很遗憾 青埔不够 动态也只有只有站体那边够
: 但是也不遗憾 因为这在当初翻过都市计画书就知道
: 这边就是要搞美式那种低密度
: 如果真的要看到麦当劳KFC mos
: 那就是要有大地主 出来搞美式shopping mall
: 干 偏偏又有华泰
: 而且这里没有一个很主要的鱼骨干道的一条
: 导致开在哪都不对
: 如果一个人是一个particle 装上gps
: 你会发现 青埔是满散的
: 只有要去国道那边 但是那边不算在青埔主要住宅惹
: 全联能开三家代表什么 他妈这里人需要买食材啊
: 那就是人一直变多啊
: 什么时候全联变成房地产负指标？？
: 自己煮健康啊 青埔这里会让小孩每天吃速食？
: 人啊 要赚钱 不要有意识形态
: 我自己觉得前站要是有够大的地
: 搞一个复合应该没问题 偏向日常跟小逛
: 康是美 小七 星巴克 麦当劳 摩丝kfc 宝雅 宝家
: 大树 胡须张 小火锅这种
: 不过之后要是国泰站前b1有美食街 那应该就够惹
: 无须理会麦当劳 感谢定期有人提供情报
: 三家全联 青埔可怜
: ok
: 重新定义连锁卖场对房地产影响
: 你他妈各位记住 盖全联就是要崩惹
: 那好市多附近应该是膝盖斩 一年一台宾利 颗颗
作者:
skyg (sky)
2023-09-17 09:11:00人应该没少到不能开麦当劳拉，就不知为啥不开而已小小屏东市，人口不到20万，都有6间麦当劳了
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2023-09-17 09:19:00还青埔居民勒你只把青埔当宿舍而已。。 你要不要平日，随便找一家全家去看看有多少人？ 可你要不要平日，去青埔随便一家早餐店，中餐店吃个东西，正常的店人超多。青埔平日随便一家吃早午晚餐的店，都比大园麦当劳多人。
那干嘛不直接住竹北高铁？换工作更房便，机能屌打青埔，到台北只多十分钟
作者: klwei (漂流) 2023-09-17 09:30:00
靑埔哪来的人超多，是店太少吧
作者:
kyuudonut (善良è€ç™¾å§“)
2023-09-17 09:42:00我都去二航买麦当劳<3 停车直接停地下P4 超方便
作者:
o523874 (就买一个感觉)
2023-09-17 09:44:00素质一般
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-09-17 09:52:00你应该住A18那边的确如此，但A18外围跟A19其实型态不一样，久久看一次会发现店新开很多速度惊人
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-17 09:52:00好惨喔 淡水新市镇都有了 淡水有什么产业？
作者:
kl0408 (小魏哥)
2023-09-17 09:55:00竹北高铁比青埔贵蛮多的 其实
买青埔不买竹北？每坪多25-30万你要贴吗？N年前青埔还跟竹北同价位过 早期新竹有投资没卖真的躺着数钱
楼主:
piglauhk (肥胖宅 (￣﹁￣))
2023-09-17 10:24:00住的人很多 但平日白天没有消费人口就是了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-09-17 10:25:00你只看a18高铁站没看整个青埔不可能白天没人养那么多店
青埔平日哪家午晚餐店人超多啊？可以举例吗？因为我吃到
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-09-17 10:26:00你仔细观察A18高铁附近店还特别少
作者: klwei (漂流) 2023-09-17 10:34:00
不用看就知道一定很多店很快就倒，又换新店开，然后再倒这种低密度住宅区 不要幻想太多 真的
A19早餐店 A19小火锅店可以去看看u大也是从以前到现在的青埔黑粉那家店说说看XDDDD
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2023-09-17 11:01:00
住青埔找新竹工作不如直接住新竹…
说到A19早餐店，今天早上要吃早餐妹怎么没开啊？Google说今天有开啊...
少来啦 我上次去A19早餐店，礼拜六跑到第5家才有作为可以坐
作者:
gothmog (胖过头)
2023-09-17 11:36:00一堆人凭感觉 青埔人多 麦当劳智障麦当劳不来青埔开 是他的损失 青埔有够棒麦当劳可是理性分析 看数据分析房地产专家不是乱叫的
作者: inzaghi0221 (ㄅㄧㄡ) 2023-09-17 11:40:00
店这么少当然每家看起来都人很多
投资不动产就是拼涨幅，做出租件就是拼投报，在那边麦当劳XD还有不知道哪个蠢蛋整天吹新竹，无脑乱黑其他地方，结果桃园真的资产阶级笑而不语
不就没钱才选哪边，麦当劳又不是87，选一个消费力道弱的地方干嘛
作者: features (日子一天一天过) 2023-09-17 15:51:00
青埔现在就是店太少 居民没地方去只好通通塞去便利商店啊 笑死麦当劳也只这边房子比人多 没效益
新竹找工作 ….那要刚好在新竹高铁站附近欸 不然好像没比较好XD