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内文：
薪水涨幅追不上房价成长速度，也让不少年轻人对买房萌生躺平的念头。根据591实价登
录统计，近5年七都房价涨幅与家庭可支配所得涨幅后发现，全台近5年房价涨幅约40%，
每户所得涨幅则仅6%，相差6.7倍。
其中有半数县市的房价与所得涨幅差距超过全台平均，又以台南市相差15.6倍居冠，而买
房相对最轻松的则是新竹市，房价与所得成长幅度相当，买房并非遥不可及的梦想。
全台所得最无力追上房价的县市就是台南市，台南5年间房价大涨逾6成，不过所得却仅微
幅成长4.3%，相差15.6倍。
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591表示，台南近年重大建设蓬勃发展，包括台积电（2330）加码于南科扩厂、三井
OUTLET进驻、大台南会展中心、沙仑绿能科学城以及串联南科与市区的北外环道路等，在
建设利多下，房价率先反应，只能眼看房价海放所得，夺下全台最让人想躺平的县市。
其次是房价与所得涨幅相差10倍以上的桃园市，桃园房价成长超过4成，不过所得涨幅敬
陪末座， 仅4%。
桃园工业区多，近5年成为台商回流大举投资的地方，拥有产业支撑，加上桃园机场捷运
通车、绿线动工，逐渐消弭与双北的屏障，完成北北桃一日生活圈，吸引不少双北客移居
，促使房价上涨。
房价与所得成长相差超过全台平均的还有高雄市，相差8.7倍，高雄市近年因台积电宣布
将于楠梓设厂，带动高雄房市沸沸扬扬，房价涨幅从2018年到2022年间成长超过5成，然
而由于台积电仍处于规划阶段，产业结构并未变动，所得涨幅仅有6%，5年间也让高雄人
离买房之路更加遥远。
得追不上房价涨幅的还有台中市，房价由2018年的1字头，飞跃至2022年的3字头，涨势惊
人，所得方面则成长7%，相差7.4倍。
台中为台商大本营，在中美贸易战后台商大举回流，带来就业人口红利，加上台中国际会
展中心、台中巨蛋、以及台中首条捷运绿线通车等多项建设利多，让台中房市如虎添翼，
房市火热。
所得与房价成长差距小于全台平均的则有新竹县市，两县市近5年所得涨幅非常可观，成
长超过2成，大幅领先全台平均。
新竹科学园区近年受惠科技业景气畅旺，荷包满满的竹科新贵纷纷将资金挹注房市，造成
以竹科买盘为主的新竹，房价飙涨，又以竹北市为房价领头羊，带领新竹县5年间房价涨
幅近8成，不过在所得与房价双双成长下，买房对于新竹人来说，仍较全台其他县市轻松
。
最后是双北，房价与所得涨幅差距约2倍，双北因房价基期较高，5年间房价成长仅约2成
，而所得方面则有约1成涨幅，高于全台平均，不过仅能表示双北房价与所得成长幅度相
当，高房价的双北对于多数购屋族来说仍是遥不可及的梦想，尤其以新北来说，2022年所
得更少于桃园与新竹县市，但房价却高出不少，反映台北居大不易。
心得：
对一般人而言 台南买房似乎是最辛苦的