大家好
小弟36岁 人在新加坡工作 年收大概300~400
老婆也是36 在新加坡 年薪约250
名下都没有房产 符合首购条件
最近我们在考虑明年回台湾工作，所以正在四处看房 想先贷款买房
但是对于人在国外工作的贷款方式有点困惑
所以想请教看看是否有人有相关经验
因为以前没有研究过贷款相关,如果问了笨问题请见谅
1.哪些银行可能会接受用国外收入贷款？
2.我跟老婆的公司在台湾都有设点，也都算有规模 贷款成数大概可以抓多少？
3.明年relocate回台湾后再贷款 或是现在就贷款 会不会有差异？
4.在旧乌日看到一个觉得不错的预售建案，开价大概1500 但用玉山试算大概估价900多
这是代表我们该预期只能贷900左右吗？
5.想要保有夫妻另一人的首购资格 就是签约贷款都签一个人,另一人共同担保这样？
谢谢
是星星耶～ 这个不算在地问题，建议你可以对接请教超级国际房仲….XDD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-14 23:36:00123新加坡找星展问看看？4 应该会是鉴价900*0.8=7205. 是的，不要共同持有4. 预售案建商配合贷款银行应该可以贷到他付款表成数
不可能 直接买吧你这样看起来只能用公司名义买成数 和利率 要有心里准备
1. 星展可以问问刚好也星加坡来的 or其他银行有提前汇款金流应该也行。 （海外所得证明细节可能要问各银行）2. 8成到85成。 3. 越早买越好呀XDDD 4. 以预售屋的成交价为准，1500成交就是至少可贷1200呀，建商整批帮你送又首购 根本强力过建。 5. Yes。以你们的收入跟购买价格区间，一般来说银行不会要求保人呀～那个是要强力过件用的
你海外所得要一直回台湾然后有申报才行个人就这样 就和自营收现金的要做金流帐一样直接法人买 看那总价也不贵你成数也没办法用首购
作者:
alexstag (alexstag)
2023-09-14 23:48:00买新加坡啊，好多人都说新加坡居住正义最彻底
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-14 23:49:00不是新加坡人要买新加坡那不是年收300万台币能做的事
直接用资产证明也是八成啦 但是利率就偏高一些大概会多0.1-0.2%
买新山倒是不错 每天新山<->新加坡通勤也算能接受
你年收也没破表 都有申报和回国吧 这个才是重点新山那个超靠北的
有拿ep过海关很快上班那个比较需要担心 回家倒是还好
兀兰? 它还有另一个海关在Tuas link 那边人少很多
拿工作签证可以排特殊通道 压指纹扫卡片就可自动通关
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-15 00:13:00问超级国际房客+1
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2023-09-15 00:44:00
外商星展和汇丰试试
你去年有海外收入申报吗？有的话像国泰vip有认国泰vip只要三个月余额平均300万就行你存个900万放一个月就vip了很简单
作者: email81227 (雨落田) 2023-09-15 00:57:00
如果你在台湾有一定资产，本地银行会想办法的但资产要在同一间银行达到一定程度，3-5百万
作者:
OUX8513 (0ux)
2023-09-15 07:15:00国外年收300万回台湾也能300万吗？
作者: mitic1029 2023-09-15 09:51:00
银行估价900，对方开价1500，这房子你买的下去
嗨 我这个月刚办完 配合建商的整批贷款给土地银行承作 只跟我要 居住地跟台湾两地的一整年份明细 我每个月从居住地新转入帐后 汇款部分到台湾 其他都没要求 申办过新青安40+5 意外的轻松不过我也是有底牌 居住地跟台湾都用汇丰 最差状况汇丰还会认列年收跟你差不多 贷款九百
作者:
LDPC (Channel Coding)
2023-09-15 14:33:00楼上住哪国 ？借参考