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竹北房价8字头好贵？房仲董座曝“百万”时间点
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“我看科技业至少还有10年荣景，竹北房价明年每坪会80万元、后年90万元、大后年就会有100万元了！”从苗栗发迹的飞鹰地产董事长王铭国大发豪语，更看好新竹高房价的外溢效益，将使共享生活圈的“竹竹苗”成为“隐形第七都”，积极展店拓版图。
新竹受惠科技产业，近竹科园区的区域是全台家户所得最高，房价也节节攀升，《EBC地产王》日前便曾报导出现实登8字头个案，王国铭则估计，科技业至少还有10年荣景，所以竹北房价“明年每坪会80万元、后年会90万元、大后年会有100万元！”
不过王国铭强调，“当然不会是全面性站上100万元，而那些会把大都会区的规划、公设、设备带入的建案，会以个案方式跃上百万元，但是一般的建案就不会有此价格。”
飞鹰地产总经理朱大勇补充，以新竹、竹北家户所得居全台第一的高消费实力，“双北市都有单价百万元以上的建案了，为何竹北不行呢？”加以新竹尚有产业议题，包含纬创全球营运总部即将完工、台积电宝山研发中心预计带入8千就业人口，“这是个生育率全台第一、人口持续在增加的城市，也让房价有所支撑”。
“就我长期观察，未来各都的房价都呈M型化发展”，除了台北市之外，新北市蛋黄区也站上80~90万元，台中蛋黄区也来到每坪80多万元，高雄虽然稍微低价，蛋黄区也有每坪60万元以上的水准，以此来看新竹竹北的发展，在高收入、高人口成长的支撑下，蛋黄区房价还会再成长。
王铭国认为，“竹竹苗”北自湖口、南到苑里，共有约20家科技与产业园区，苗栗可说是“隐形第七都”。看准竹科高房价与高人口成长的外溢效益，飞鹰地产近期不畏房市冷清仍积极拓产版图，在起家的苗栗市占率达到25%，计划年底再开4家店，北至新竹新丰、湖口，南至台中大甲。
进一步从近5年的人口成长幅度来看，除苗栗县微下滑1.9%外，新竹平均有2.5%成长，房价涨幅5年来以竹北巿71%最高，其次为头份巿47.1%，铜锣乡及苑里镇分别也有10%、7.1%的涨幅。
王铭国指出，头份、竹南新推案几乎都已站稳3字头、开价更上看4字头，除了竹南园区客外，也吸引不少因新竹房价高涨而外移的买盘。 深耕苗栗房仲业逾20年的飞鹰地产协理陈臻谊便提及，过去苗栗房产多为在地人购买，偶尔来了竹科、台积电的买方都觉得很新奇，但这几年随着新竹市、竹北房价高涨，来到头份、竹南购屋的竹科人已经增加不少。
心得：
飞鹰地产董事长说竹北：
明年80万 后年90万 大后年100万..
怎么听起来有点..不负责任的猜测