小弟今年又买了废墟
有一间不翻不太行，前屋主老菸枪
油腻腻的
厨具，油漆，泥作报价
开发票都要多个8-10%
打算租五年以上再卖
这些工程需要开发票吗？
求大大比较利益计算
作者:
jamo (hi)
2023-09-14 22:38:00平转给我吧,让我承担你的烦恼~~
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-09-14 22:39:00
上次f大那间真的便宜
作者:
CCOOGG (VC)
2023-09-14 22:39:00到时都没人了卖给鬼
z大，因为我还没卖过，怕单据开一堆到时候弄丢或政府不认qq
你说的都还好 系统柜能搬走的比较有争议而已冷气跟家电不能报 油漆地板固定物可以 仲介费代书费
只要关于买卖成本不可以移动的 发票都放在一起 以后过户一起拿去报 去年有帮几个屋主卖的时候省不少他们也是想说省发票 结果扣个35趴上下 差点痛死还好后面能捕到 不然只能用总价5趴当成本 服务费都快超过这额度 更不用讲其他费用
作者:
jamo (hi)
2023-09-14 22:45:00好吧那我建议你不要开了,五年你用5%通膨去算就知道不划算了更不用说钱在手里还可以开杠杆~~钱就像乳沟,挤一挤总有的,我去年也觉得我开满了结果今年又收了两间zzz
倒是，每次签约都说明后年见了，结果几个月或半年又签约-.-
仲介有认识专做投资客的师傅当然不排除他们联手坑我，哈哈哈
会放五年以上，建议还是要开发票。虽然差别应该不会很大
作者:
jamo (hi)
2023-09-14 23:03:00你不要搞啥废墟了,想办法多植两颗牙直接买正常中古屋置产。会比你跟一堆老师傅在那边牙给好的多~~
做投资要有良心!!如果没良心..............会赚更多
有些三流仲介，爱卖不卖的专签，连斡旋流程都不会，店里也不帮忙最后放到变市场上最便宜的价格凹陷太大，不买对不起自己QQ
我没开，因为我上次那个价格不错可能收租10年以上，根本不打算出XD而且银行鉴价帮我加了100...看有没有夸张其实你可以想想持有多久，再算税率和现在多付哪个好
作者:
CCOOGG (VC)
2023-09-15 00:54:00不会断头 因为卖不掉 自己缴到死有可能
作者: ruruyanyu 2023-09-15 02:58:00
楼上鲁屁孩老被戳几下就急着回嘴XD不好好讨论扮小丑噗噗