小弟大概3个多月前，在文山区看了一间3房的预售屋，5月时签约的，还可以转约，当时
购买约3000万，坡平车位，室内加阳台约23坪。
原本购买时因为小孩目前还小，预计之后完工后2大2小住个5-7年应该还可以。
但是最近家中人口可能要增加，看起来这个房子太小，需要换大一点，4房的房子。
目前是付了10%款项，工程目前开工在做连续壁跟地下室，这时适合跟建商谈解约吗？ 合
约是说建商能扣最多15%或已收的款项，不过目前只是刚动工，违约是否扣的比例应该比
较低？
或是后续工程款继续缴，然后看这几年是否有人愿意接手或是房子留着等4年后完工再售
出？
不过这样这段时间就没办法去看大一点的房子，而且换房的计画看起来会卡很多年。
我们的财力没办法同时购买两间房，不知道是否有建议怎么做比较好呢？
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-09-14 15:50:00干嘛解约 平转应该一堆人抢著收吧
平常比较少看到平转的讯息，不知道哪比较好找到平转的需求户吗？ 或是委托仲介处理？
房价会涨，等找到喜欢的，再找仲介卖，千万不要赔钱解约
这房子买的时候就打算自住，没有打算要赚钱。如果能平转也可以，跟建商解约是应该一定要赔钱..
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2023-09-14 16:51:00四年后要和长辈同住？不考虑在旁边社区租屋给长辈吗
作者:
RXIJDIL (S.C)
2023-09-14 16:52:00那建案卖完了吗？你的户别卖完了吗？ 如果其中一个中，那平转机率很高。
那个建案已经关案，最后看到是65户卖了50多户，我的房型我买的时候已经是最后一间，剩的我记得是2楼跟建商保留的14后
作者:
tsmc20 (tsmc20)
2023-09-14 16:56:00今年五月签的基本上不是马上完售的户别或建案不可能平转建商花钱广告又有各种的房型可以挑都卖不动了 不太可能还找屋主买平转
新成员是会多一个小孩，长辈看接下来半年的状况情况，有可能会多一个长辈
作者: hmg (hh) 2023-09-14 17:23:00
长辈的话，请先听听另一半的意见，再讨论也不迟
作者:
tswen (T-swen)
2023-09-14 17:31:00平转就可以了
作者:
ericseak (无聊的一天)
2023-09-14 19:32:00五月到现在应该有小涨了说不定可以小赚3%
作者: inunoya (全盛时期) 2023-09-14 19:40:00
不用 先住一阵子
解约赔300 你591打赔售个50-100就一堆人抢了吧
两大两小以上，唯一解就是透天，什么同层四房五房六房都没私人空间的
作者:
emily20 (emily)
2023-09-14 22:38:00解约至少赔一半 认真看一下合约书吧
你很急要买新房吗 没有就加价慢慢卖 只要有比建商那边优惠 一定出的去
作者:
asuspc (小昱)
2023-09-15 09:01:00借问，违约不是赔签约总价的15%吗？
我的合约里面，交屋前扣总价15%是上限，如果目前收的款项未达15%则目前已收款项是赔偿上限。我的合约里面，交屋前扣总价15%是上限，如果目前收的款项未达15%则目前已收款项是赔偿上限。现在是缴了10%开工款，合约里面没有详细列到什么进度扣多少，所以要看建商那怎么扣，印象查过一些网站，是说到最后交屋前解约上调解可能被扣15%的一半。不过目前还只在最期的施工阶段，或许会少一些
作者:
asuspc (小昱)
2023-09-15 11:32:00原来如此，感谢原PO回复，刚好我也有相同状况