各位好
最近看了一些房子想投资出租
但在选择上有点想不通
想来问问大家的意见
第一种：离未来捷运站近，单价较高，社区垃圾在门口集中处理等垃圾车，管理较差，还
没更换电梯，整个社区都楼中楼，上层睡觉的地方不是很高。
第二种：离未来捷运站较远，但在捷运路线上，捷运在地下，单价中等，离公园近，社区
管理较好，格局有好有坏，电梯已经更换新的。
第三种：离捷运的距离跟第二种差不多，离公园也近，社区管理较差，垃圾要等垃圾车，
感觉快跟公寓一样自己管好就好，格局不错，也有装潢好的，单价最便宜，大概一坪可以
少个五万。
以上屋龄都接近30年
想来想去没有交集
有人说买低基期投资就对了，投资报酬率也比较高
那就会选第三种
但如果社区管理不好，会不会未来转手难
还是其实大家不会太在意楼中楼或是要等垃圾车？
还是说离未来捷运站近就是无敌？
谢谢各位的意见
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-09-14 14:56:00新北吧...
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2023-09-14 14:57:00台南捷运最快要 2032 年完工.....我本来地点猜高雄 xd
作者:
testPtt (测试)
2023-09-14 15:02:00最近看到版上贴过的透天物件 半年前800多现在已经到576万
要入手物件前，首先要了解一件事，‘’你入手这物件打算租给谁‘’？想清楚之后再自己判断。
作者: remotefly (picat) 2023-09-14 15:45:00
想起人生唯一一次租房最贵的地点, 松山站楼中楼当时觉得自己疯了 但地点超好也是租之后有能力开始买投资房都是以地段为优先个人看法 管理有机会改善 但距离远就是远 无解
作者: shirleyA (蝶) 2023-09-14 17:13:00
出租如果是租个体户 不用等垃圾车会是诱因 上班怎么有办法保证都在垃圾车时间回到家