最近跟建商二代朋友询问说买房的事
就聊到说没有新成屋的话10年内新古也能接受
但他很不建议
说这种年份出来的都是投资客丢的
会被投资客多薛一波
要买二手的就买旧一点的不然就买全新or预售
想问问这样的观念正确吗？
作者:
jump0517 (Sonic)
2023-09-13 22:31:00不是被投资客赚，那就是被建商赚？有什么差吗...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-13 22:32:00正确啊 换地主建商薛你啊
作者:
jump0517 (Sonic)
2023-09-13 22:32:00很多买家很奇怪 宁愿被建商赚多一点 也不想给投资客赚
不一定吧，看区域跟总价，像新北会去投资总价2000以上的超级少
作者: cuteama (骂儿) 2023-09-13 22:34:00
建商会保固啊
就看你想买地自建给地主薛，还是买预售屋给建商薛，或是买预售换约给短线投资客薛或是买新成屋给交屋的中期投资客薛或是买成屋五年的长期投资客薛或是买自住满六年的自住客薛或是买十年屋以上的长期置产客薛反正都是被薛，看你囉～
喜欢的最重要 好物件面山面海面公园的 等十年都买不到
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-09-13 22:41:00买二手或旧的就不会被薛吗？
作者:
tfct (小尼)
2023-09-13 22:45:00不就买新车跟二手车的意思差不多吗代理商当然觉得二首车商噱 但他噱更多
作者:
wsx1983 (面对现实)
2023-09-13 22:47:00买新古屋很不划算。要被房仲抽4%又要在稍微整理ㄧ下，加一加又快跟新的差不多钱
我是觉得去树林里捡木材来自己盖茅草屋最不会被薛，如果是买角材还有被材料商跟特力屋薛钱的可能……
作者:
kkj10402 (奔驰猫先生)
2023-09-13 22:49:00你的叙述合理：建商二代当然要推广全新屋和预售啊
作者:
jkokpcu (小无)
2023-09-13 22:53:00建商朋友当然推新房 何必纠结自己喜欢就好
作者: champion0922 (Evan) 2023-09-13 22:54:00
这是真的 一堆投资客空屋 不要接
作者: GGdong (GGdong) 2023-09-13 23:01:00
观念正确，我是说建商富二代卖预售的观念
作者:
GGFACE (ggface)
2023-09-13 23:02:00都是被薛啊 看你想被谁薛而已
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-09-13 23:04:00不敢说没有，但那是重点吗？重点应该是你买的物件符不符合你所需，价格是否合理
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2023-09-13 23:13:00新屋会被建商赚，阿中古屋以前也是新屋XD
你可以买自住客新古屋，一样贵又难砍价，屋主想靠你换屋，价钱硬的跟鬼一样
作者: monken22 (草) 2023-09-13 23:22:00
你现在被薛，等你要卖就薛别人。先被薛再薛人，懂？
作者:
D8716770 (D8716770)
2023-09-13 23:30:00新屋前三年都在装潢，五年后点交，这些时间不仅没有生活品质，还不能使用公设，不知道好在哪里。五年十年后，不管是建案跟物业，甚至住户的素质都会一清二楚。
不过我真的觉得你那位朋友说的真对，他建商二代的人设非常正确！D87看来也是位有历练的人呢，的确十年屋的好处就是你只要愿意查例如问警卫问经理，好坏真的一清二楚
作者: tc1988 2023-09-13 23:37:00
但说不定花更多钱 少用10年，有能力直上全新不错，银行鉴价就很现实而且新成屋交易刷新快，实登上去鉴价就提高，10年屋屋主差不多就固定，行情变化不大
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-09-14 00:02:00买建商的就是让建商靴
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-09-14 01:25:00
被建商噱 被投资客噱 被自己口袋里缩水的现金噱 选一个建商的价格是把此刻所有成本 加上既定要有的利润卖 而中古屋则是若干年前的成本加上当年建商的利润 加上前一手的利润 卖你现在的价格 看喜欢哪个
作者: kyova 2023-09-14 02:47:00
被政府、银行、房虫联手薛，可怜哪~去住北韩好惹
对买方没差，只是给谁赚而已买方只要看最终成本跟物件满意不后悔
作者:
stopdog (小龙)
2023-09-14 06:54:00不然要买什么不会被削？事故宅法拍屋跳楼大减价？
同一地点10年新古屋没比较便宜阿，当然挑新建照有更好的隔音
作者:
tswen (T-swen)
2023-09-14 07:44:00人家说什么你都信吗？
作者:
gm3252 (阿纶)
2023-09-14 08:02:00一堆自住客开的价钱更高好吗
不然为什么叫筹码 他有你没有 你想要 不然你找谁买
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2023-09-14 08:26:00你管别人赚多少 我只在意自己能赚多少
作者:
m81000 (小高)
2023-09-14 08:47:00不管那么多干嘛…买在行情内就好，难不成跟建商买比外面的新古屋便宜？买中古、新古屋的优点是可以知道管委会运作的好不好，这样管理费会比较稳定。
作者: chouwang68 (张子房) 2023-09-14 09:57:00
正确啊，同理你买什么都是被靴，所以自给自足是唯一解，得证。XD
作者: hongdagg (木瓜) 2023-09-14 10:30:00
自己买地盖啦！都不用担心
作者:
rgbff (￣▽￣)
2023-09-14 11:48:00新古屋还要加房仲的利润，万一有装潢你不喜欢才用没几年你拆还不拆?
作者:
JustinCy (Step by step)
2023-09-14 12:15:00笑死 完全错误结论2020你买竹北任何成屋 1年5年 10年到今天都飙涨 涨最多的是高铁区。竹北还有某建商竹X 丰X到现在还没卖光的。建商有时候也是抗性 会卖比较久买房子买自己喜欢的 能负担的最重要。怕被赚 那就永远不用买了
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-09-14 17:07:00事实上和建商买通常是真的比较便宜光那个自备款就有极大差距了
作者:
swgun (杨 威利)
2023-09-14 21:04:00跟自住客喊价未必容易
我是跟要买房的朋友说宁愿让建商赚也不要给投资客赚，看投资客那种嘴脸整天笑你空空一辈子买不起房，倒不如跟建商买，建商把你的钱拿去盖房子发员工薪水，投资客呢？