基本工资
2023 26400 176
2009 17280 95
增率 52.7% 85%
贷款中位数可能影响
932* 79%=736
431*73%=314.63
736/374.63=2.32
明年加4%
2024 27470 183
增率 3.78% 3.97%
超过3.8%是必然
你各位保重
※ 引述《YOPOYOPO (痔疮小天使。)》之铭言：
: ※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1b05XtXe ]
: 作者: CREA (人间不信) 看板: Gossiping
: 标题: [新闻] 负担越来越重！ 为圆梦Q2购屋房贷写新高 比金融海啸多6年
: 时间: Tue Sep 12 20:24:20 2023
: 自由时报
: 2023/09/12 20:11
: 记者张瀞匀
: 负担越来越重！ 为圆梦Q2购屋房贷写新高 比金融海啸多6年
: 根据联征中心资料显示，今年第2季国人的房贷首见连两季突破900万元，并
: 创下房贷金额932万元的历史新高，较2009年第一季金融海啸后，增加116%，购
: 屋人为了圆梦，只能多贷并拉长还款期限因应，统计贷款成数中位数较金融海啸
: 后多了将近7个百分点，房贷的年限则拉长了6年。
: 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，从SARS后国内房市呈现大涨小
: 回的局势，上涨时间比修正时间久，且结构也从双北领涨，到各区域各拥题材的
: 大涨现象，还没有购屋的民众也有感到房价今非昔比，购屋人只能透过“贷更
: 多、贷更久”方式圆梦，因此观察到30年期房贷成为市场主流，且购屋人几乎贷
: 好贷满，购屋贷款成数的中位数已达到79%，基本上购买力已经大幅扩张。
: 联征统计显示，金融海啸后的2009年第一季，国人新增的购屋贷款平均431
: 万元，贷款成数的中位数为72.3%，不过中间出现几波房价大涨，加上近两年通
: 膨与造价大涨等因素带动下，今年第二季新购置住宅的平均房贷为932万元，较
: 金融海啸后呈现翻倍大涨，显示晚买的购屋负担沉重许多，且购屋贷款成数的中
: 位数已经逼近8成，达到79%。
: 若比对不动产资讯平台资料，金融海啸后2009年第一季国人购屋房贷期数为
: 219期，随房价飙涨与30年期房贷盛行，今年第一季房贷期数已经来到291期，多
: 出6年时间，政府为了支持青年购屋，新青安贷款甚至最多可以贷到40年，显示
: 长年期房贷已经成为一种趋势。
: https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/09/12/230912-18068-1-vo7ff.jpg
: 今年第2季国人的房贷首见连两季突破900万元，并创下房贷金额932万元的历史新高。
: (图/记者张瀞匀摄)
: https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/09/12/230912-18068-2-bK8iC.jpg
: https://estate.ltn.com.tw/article/18068