大家好
小弟33岁工程师，现年薪约170，2022年4月换到新公司，所以去年薪资收入总额得约135
左右。
老婆33岁空服员，现年薪粗估可能110，因去年疫情有影响，所以去年薪资收入总额约71
左右。
两位名下皆无房产，符合首购条件
明年初交屋预售屋，总价1800，预计贷款1400，建商合作银行为土地银行，利率先不讨论
。
房子签约目前为我的名字，但之后交屋想挂在老婆名下，因为合作银行土银贷款人必须为
房屋持有人，而对保是提供去年的所得税资料，
想问老婆这样的条件可以贷款到8成吗？ （理想是85成）
或是我需要当担保人？
或是建议挂在我名下？
谢谢各位的意见

这个是不是打给土银问比较快

挂老婆名下就 签约/贷款 都老婆 你当共同担保 之后你才保有首购简单说要就全部都你 要就全部老婆

应该是先跟建商做换约，名字改老婆，再联络银行对保审核

老婆收入不够就你当保 无额外贷款的话八成没问题吧

老婆不论71还是110，土银都不会贷1400给你，啊～就不够，来问心酸

楼上 有保人为什么不行？

土银是分行连审，不是每间土银都爱挂一个保人，有更高的借款者，土银优先说服他当申贷者呆帐违约算该间土银kpi未达标～

二楼正解

同样是公股银行的合库 我就可以当保人 老婆年薪6x.贷85成12xx. 何来问心酸之说？我是觉得就挂你名下就好了 不然改挂老婆搞不好还要手续费

合库是总行联审，土银是分行，你不要用一间银行可以就放眼通行

你要不要再问一下，我也是建商配合土银，持有者跟贷款人不同耶，持有者当保人

可以不同人 但同人才能保有受购？

挂老婆，贷款她贷，你当保人。

要不要再确认看看啊，夫妻的话可以持有贷款不同人，我们家也是这样贷

110万年收33岁贷40年 ，8成为什么不能核贷？