楼主:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-09 12:55:33主要是怀疑
是不是真的室内1:1+车位
因为这条件太扯了
没听过这么好的条件
比四层住三还好
如果真的白纸黑字印下来
不答应的是白痴
我在台北也两间老公寓在谈
一间五层住三 一间四层住三
五层住三给权状1:1 +车位 (自办)
四层住三给权状1:1.14 +车位
当然两间的地理条件房价略有差别
但行情大约就在这个范围
反正室内一定会缩水
五层绝对是大缩水
即使是自办谈到比较多的坪数
也勉强尬到权状1:1+车位
但是因为总价值会上升大约40%~50%
同意的人还是占多数(现在约7X%交同意书)
这间被弄倒的五层公寓
如果真的是内1:1+车位
足足比我那间多了40%的分配
这条件好的很夸张
基泰也不是什么奈米建商
基本上没有什么倒闭脱产的可能性
加上有政府在盯
如果真的给这条件原住户是真的赚到
住在那边还要受搬迁之苦
房东是真的爽到内伤
是建议如果条件真的给到好成这样
赶快白纸黑字把事情敲定
最有利条件绝对是把合约赶快敲清楚政府监督给基泰弄直接盖
而不是搞什么跟基泰要赔偿然后给别人盖
没错
建商是民粹的敌人
惩罚建商很爽
但这样有符合原地主的利益?
这种官司超级复杂 要调查加上开庭上诉
五年都打不完
打完了还要加上后续跟新建商谈判扯皮的时间
我看你10年都盖不起来
住户的敌人不是建商
反而是一直拿这件事情炒作阻碍拖延的人
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-09 12:57:00推 拿这件事想增加自己政治资本的 才是坏人 很明确
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2023-09-09 13:00:00真的要很清醒 才能做出选择 非常地难
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-09-09 13:00:00我觉得最后条件会更好 相信台湾人
楼主:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-09 13:01:00不太可能更好 这个条件盖基泰一定赔钱而且别的建商也提不出更好的
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-09-09 13:03:00昨天就算过 不会赔啦
作者: yuys (向阳) 2023-09-09 13:03:00
王鸿薇 游淑慧 罗智强控告基泰 建议市府代位求偿XD
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-09-09 13:03:00以前不含公设室内可是很大的…1:1盖新房真的变成豪宅等级
楼主:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-09 13:04:00盖室内1:1 一定超过豪宅线的啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-09 13:05:00大直新大楼 室内40坪的绝对都是豪宅新闻有说那区有楼上隔6套出租的 能隔到6套室内真的要40
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2023-09-09 13:06:00我反对住户签同意！此例一开，以后住户胃口又要被养大了“你不给我没关系，我等隔壁建商损邻赔给我就好”
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-09-09 13:08:00原案已购户不知道作何感想，花大把钱买小坪数，隔壁直接变豪宅
作者:
aimlin ( )
2023-09-09 13:15:00中肯 赶快谈好 天下掉下来两千万以上
作者:
jecko (振作....)
2023-09-09 13:15:00老招了 那只是目前建商权益之际计避风头用 看台中兴富发怎么搞就知道了
作者:
aimlin ( )
2023-09-09 13:16:00不给基泰重盖是最笨的这种官司五年都还没二审 慢慢玩
作者:
jecko (振作....)
2023-09-09 13:16:00等半年后再来看建商怎么赖皮 讨价还价
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2023-09-09 13:18:00最主要问题就是 大家还是不相信台湾司法啊
从来都没有室内1:1阿..那个意向书上的写法根本不是这
作者:
aimlin ( )
2023-09-09 13:18:00建商重盖 分剩下的卖掉应该有赚 不须恶搞 这case是可以赚钱的
作者:
aimlin ( )
2023-09-09 13:19:00这七栋受损的如果都包下来都更 规模很大
意向书是写旧建物一坪换新建物一坪 但从来都没有说是室内还权状阿，看起来更像是权状
作者:
aimlin ( )
2023-09-09 13:21:00五层还地主户 七层建商卖
作者:
humbler (兽人H)
2023-09-09 13:23:00正确
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2023-09-09 13:30:00不可能室内一换一吧
真的......室内1换1+车位，资产不只翻倍......
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-09-09 13:36:00意向书第一条后面有挂号备注（室内），不知道是谁写的就是了
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-09-09 13:37:00如果脱产跑路，最后走向会如何？
楼主:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-09 13:39:00一个资产百亿 基本额几十亿的上市建商 为了几亿案子跑路这不太合理吧
作者:
LiebeLion (IchLiebeDich)
2023-09-09 13:53:00这条件超好但是某党粉丝狂说这超烂
作者:
jecko (振作....)
2023-09-09 13:54:00最惨的是 后几排 有轻微受损又不到能重盖的 他们要不要也来吵重建 室内一坪换一坪
直接解读意向书的内容，应该是“至少权状一坪换一坪，如果政府有多给容积，那就以政府给的为准”的意思，不是室内一坪换一坪吧？
住户底限应该是室内一换一，这才符合民法的恢复原状最单纯就该一个同样楼层的华夏原地、原面积住户找原楼层分配
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2023-09-09 14:24:00民气可用 趁现在谈最好的条件 花点钱请最好的律师监督新闻那么大建商敢乱搞？
作者: photoswimmer 2023-09-09 14:27:00
建商那个成本怎么可能陪钱少赚而已
哪有室内一换一是民法的恢复原状，没折旧的噢？要讲恢复原状，就是建商附近找条件差不多的老公寓赔给他们才是恢复原状还要先确定建商真的有过失才需要赔
作者:
ice1015 (ICE)
2023-09-09 14:30:00统一负债比70% 台积电37% 鸿海57% 贴负债的那个是在？
为什么不是找附近条件相同甚至略好的老公寓赔给他们？
我是觉得遇到了很干很气没错,但还是想一下接下来怎么办? 日子还是要过,差不多能接受的条件就赶快签.有兴趣的人查一下林肯大郡.官商勾结喔!结果赔多少?70~350 万而已! 官司打了 21 年!
多出来的容积归公才对，弄坏老公寓赔老公寓才是恢复原状吧
作者:
flexin ((喘))
2023-09-09 14:38:00蛤?室内一换一才符合民法喔,国家没请您修宪,根本对不起您
作者:
ice1015 (ICE)
2023-09-09 14:53:00有的人可能是政治脑 有的是眼红 反正看热闹不嫌事大 又不是他们没地方住 越破局他们越爽
作者: idmaker (SMAN) 2023-09-09 14:59:00
主要是看用途 用途不高你转不过成高容积的商二容积高当然能1：1贴负债的不要搞笑好吗 预售屋先出售收钱的钱在未交屋前都是负债 搞笑啊真的很不多一堆无知不懂又爱靠北秀下限的蠢民
折旧下去一户真的没多少，低楼RC公寓成本是能多高？然后42年 一年折1%再来这种样式还盖不回去 听过便宜的蛋没有 这句话吗？
假设公寓权状25坪 就含公设 粗算82.5平方米一楼和顶加会最惨直接变成持有土地五楼顶加在还没拆之前 和基泰谈好是最佳解，不然基泰和政府申请改善土质就不和住户玩了
https://i.imgur.com/wPsRp2L.jpg基泰丢出来意向书就等于 可以跑都更流程的意思锁死可能的租金长度问题了本来就是要让弄坏的人修好或出钱 合情合理，你不同意，然后可能要花更多钱最后下来的就是最合理的花费，造成不合理的损失要自己负责看一堆故意喊烧 鬼扯蛋要害人 真恶心82*1.3*0.58 是能有多少？ 再来低层重盖是能算多少天的租金？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-09 15:35:00五楼盖的没有 300都很难解套
作者: mitic1029 2023-09-09 15:44:00
嘎不过来啦，北市其他案子全停工，八成要倒闭负债是实打实的，搞成这样，建商资产抵押跟银行都借不到钱
作者:
spark12 (123)
2023-09-09 15:58:00早点谈 请政府帮忙乔
事实 趁有关注度赶快乔妥 住户建商社会资源 三赢建商赚是一定的 但赚少一点毕竟是要赔偿 台南出云居盖了7年 这些住户要跟建商上法院 司法这么无能又旷日费时 10几年空在那吗？
作者:
cblade (cblade)
2023-09-09 16:43:00要上法院告到建商倒，住户自己先倒，这条件已经很优
作者:
analyzer (我是台仪器)
2023-09-09 16:48:00看到那意向书我也觉得不错
作者:
apple00 (冒号三)
2023-09-09 17:01:00住户：回忆无价 一亿就好
作者:
oxfoo 2023-09-09 17:44:00明明就是说权状
作者: vilu 2023-09-09 18:44:00
阿就建商变相让利不过那么大规模的造镇，一个建商吃得下来也是存疑