楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-08 15:52:43连结：
https://reurl.cc/v6DpYo
内文：
北市中正区大直街的建案“基泰大直”，工地施工疑似损邻，造成周边7栋民宅大楼塌陷，对此结构技师推测，肇事原因可能与连续壁位移有关，但经由现代工法及事先检核，很少有不能克服的状况，但是否人为疏失酿成事故，仍有待后续调查。
中山区大直街94巷3弄口的“基泰大直”，7日晚间8点时分，工程人员在施工开挖地下连续壁最后一层时，疑似施工不慎造成一旁7栋房屋倾倒，一楼在众目睽睽之下变成地下室。
大地工程技师公会理事长施志鸿告诉EBC地产王，肇事原因可能与土壤硬度有关，附近的黏土地层挤压造成连续壁错位，无法支撑上方重量才让民宅塌陷，相较近年台北发生过的“天坑”事件，后者是抽水导致地基坍塌，两者截然不同。
他提到，推测破坏模式大致分为两阶段，第一阶段是连续壁开挖面下内挤、开挖底面及仅20m深中间桩隆起，使得支撑全面溃败，造成建案基地南侧邻房下陷并往外倾倒。换句话说，连续壁承受不住附近的软土层挤压，错位于是抽离土层底部支撑，才让上方建筑向下塌陷。
根据施志鸿的说法，破坏的第二阶段是支撑溃败后，北侧（靠3弄马路侧）的连续壁体无支撑，包括H型钢错位或折断，这也是现场传出巨响的声音来源，后续造成路面下陷。
有关邻损住宅的补救，他坦言“基本上已经没救了”，由于土壤支撑力不稳，后续很难再做补强，可能只剩整栋拆除的选项，不仅如此，就连“基泰大直”工地也可能涉及危楼风险，复工或许要很长一段时间。
施志鸿强调，“基泰大直”的肇事来自土质因素，与先前发生过的“天坑”不同，比较偏向土壤固化没做好，类似案例过去也有，但距离上一次出现在台北已是20、30年前，好长一段时间没出现类似事故，显示国内营造的工法与时俱进，但也令人好奇该事故是否人为疏失，但实情仍待调查。
心得：
施理事长的脸书有更多图文说明
可以配合脸书推文一起看
https://reurl.cc/0Zo4Nx
作者:
spark12 (123)
2023-09-08 15:54:00一坪卖近140万的房子 是这样施工品质 ．．．．．
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 15:55:00130万 在那边就是一般规格新房子 卖地点的你要高档建材高品质的可以买西华富邦…
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 15:56:00以后高档建材高品质的房子会越来越稀有 真的太贵了
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-09-08 15:57:00作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-08 15:57:00然后使用者太少的情况下就更贵
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 15:59:00所以是先隆起 才造成连续壁错位无支撑而折断
根本问题可以说台北地质烂以后在台北营建的标准更高，销售价格水涨船高
作者: NCmax 2023-09-08 16:01:00
改成公园安全些
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-08 16:02:00作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 16:04:00新闻说连续壁只有20公尺 这应该是隆起的原因他这边开挖到11.95公尺
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 16:05:00一般来讲 连续壁大概做到开挖深度的两倍 但土壤状况不好可能要更深一胆
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-09-08 16:06:00号称豪宅建商的基泰这种施工品质 :)现在路边阿三都可以号称豪宅建商ㄌㄇ :)
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-08 16:06:00连续壁深度要多少，这个要看法规规定了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 16:06:00这个应该不是包商的锅 而是一开始钻土分析没做好
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 16:07:00法规不会定这么细吧 这应该是技师计算审核
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-08 16:07:00基泰哪时候算豪宅建商了？基泰信义比较有名而以吧，其他是地点不错
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 16:07:00连续壁深度法规应该是说要照设计规范信义之星啊
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-09-08 16:08:00IBIZA说基泰是豪宅 不是我说ㄉ
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 16:08:00信义之星是某段时期的代表性豪宅了
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-08 16:08:00工程要求的进步，都是一堆灾难推动的结果
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-08 16:09:00这个案子基地就两百坪，很难当豪宅啊。基泰现在手上的都是这种两百坪上下的案子这个案子没有伤亡，算不幸中的大幸了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 16:11:00连续壁深度不足除非是没照设计施工 不然就是钻土分析结果不对 造成设计深度不足一般两倍算是标准o个算起来只有1.67倍
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-08 16:16:00理事长的FB里头有分享土地钻探的报告
买基泰的真的套烂了==周遭重建本身建案也要全部重来其它旗下案子也全部停工，复工遥遥无期
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-08 16:31:00旁边跃大直也被牵连停工…多好多受灾户
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-09-08 16:34:00高档的料还没上啊…挖地下室而已
钻探的地质 确实是比较不好的 不像桃园钻下去 一层厚厚的卵砾石
作者: guymore 2023-09-08 16:50:00
看理事长fb内的图 连续壁24m、开挖约12m 大概两倍呀 20m是水平支撑的中间桩深度
很明显就施工的问题，有智障一直说是违建造成，荒谬早期房子盖得很坚固，瞬间往下沉，上方的房子都没事
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-08 17:04:0024m就标准 但这边土壤状况就特别差
作者:
ddey (gre)
2023-09-08 17:25:00人家理事长现场看都不敢说是施工有问题板上照片看一看就能下判断 也是神
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-09-08 18:40:00这案子规划超低阶，只有12楼、一楼也没挑高，竟然每层楼高还可以只给3.15米，很明显就是低阶案