※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 现在房市很明显就是靠新青安带动买气和抬高房价
: 但是高价宅仍然没见到量
: 现在房价也明显不是多数受薪阶级能负担的金额
: 在利用新青安榨干最后购买力后
: 房市会怎么走呢？
: 50年房贷？宽限期10年？
榨干购买力？
如果持有者的房子在未来
鉴价从500涨涨到1000万，
他卖掉可是硬生生多了500万出来！
转增贷靠鉴价也能搬个三四百万出来
这是购买力暴涨吧？
房地产在持有税低的环境下是易涨难跌
更何况租金还高于房贷利率的情况之下
房价只是回归基本面而已，
只要租金远远落后于房贷宽限期的利息时，
才有可能发生在大涨之后的强力下修，
但现在500万的房子的房租
每个怎样都能收7000元台币以上吧？
这不就能缴宽限期的利息了吗？
更何况房租大多在1万～1.5万之间
在此之前房价根本就像上楼梯台阶一般，
走上去一步就停一下，然后再上去一阶，
政府担心的还是在未来
如果又再爆发金融危机时
到时候要用什么办法来处理
所幸目前瑞典的百年房贷看起来还没有太大问题
故在座的各位，
现在的四十年房贷就像
以前的三十年房贷会成为常态
宽限期从一年两年三年到现在一次五年
然后等四十年威力不足了
再来五十年房贷六年宽限期
或降低自备款，
例如从2成自备款1.5成自备成常态
那是不是租金模型又能重新计算？
大家台湾普遍都大学毕业
别说普通的数学不会计算啊
所以如果未来真走到这个地步会怎样？
就像现在这样的进行式而已啊会怎样吗？
等看看有没有机会暴力扩产半导体，结构性调薪，至于底端讲躺平，大概就是东南亚移民解决
看来台湾要被民进党炒房政策搞到灭国了民进党真的是一个很会炒房的党 真可怕
扩张半导体已经ing ...才开个宽限五年就高潮了......你看房有多好炒，多头趋势要放空获利是高难度动作
大大说的对，所以达丽一期叫未来市旁边的二期我觉得可以叫 进行市～～____ing，多空各自解读 但我建议跟着各个大神前辈们跑XD
我还是怀念我叔叔早期的那个时代，他作为房仲喜欢喝酒摸摸茶缺钱的时候就去买房全贷款就算了竟然还有现金拿例如买200万，贷款220万，拿现金20万，如果是他开发的，还会赚仲介费，然后就再拿出去花，买来的房子呢？就直接在自己旗下委售啊然后半年内就真的卖超过230万，又赚到自己的仲介费，听到都觉得他太扯了
靠邀...传闻中的120%搞不好真叫进行市，哈哈...很符合开案场景
作者:
qkla (努力阿)
2023-09-06 05:50:00银行的钱拿来这样玩，倒了都是人民的钱....
Wow以前真的是美好年代….真的！frowning大看重划区很有经验，加持乡民信心很多～希望中间圆环的商业用地赶快决定一下要干嘛，建商推案配合政府灌资源，到就很有蓬勃发展进行的感觉～新市镇会发展很快！
作者:
yytseng (yytseng)
2023-09-06 11:44:00其实房价是果，经济成长是因，台湾房子只会涨主因台湾人真的很厉害，不论是弹性 反应速度 还是投资勇气只要不被共匪统治，想不到让台湾衰落的可能性明年军公教又要调薪4%了