[请益] 预售格局，以及谈价格 qwer3614 PTT批踢踢实业坊

[请益] 预售格局，以及谈价格

楼主: qwer3614 (五糖) 2023-09-04 21:55:05

各位前辈好
预计想买一间，仁武，三发建设首席大院预售屋，三房加平车，坪数37.04 室内主建物约
24坪，还没下订，但很喜欢地点，应该会跟他开价一坪28会不会不太可能，预计1230
想请问各位前辈这格局好吗
https://i.imgur.com/ZZHHZbH.jpg
可以的话请各位给一些建议，或者我没发现的大缺点，感谢

作者: chen831030 (阿献) 2023-09-04 22:12:00

不错吧

作者: gyqmo (事如春梦了无痕) 2023-09-04 22:13:00

顶多难放电器柜

作者: buddyjoy47 2023-09-04 22:20:00

不错

作者: themlb09 (themlb09) 2023-09-04 22:22:00

格局不错，但房间总坪数不高，不像主建物24坪24坪还没扣阳台坪吧

作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-09-04 22:53:00

为什么客浴的洗手台要放门外啊，这样客人或是谁大便完，手没有洗，就摸了浴室的门把，奇怪的设计大便完马上洗手，再开门还不会有屎沾到门把

作者: shi21 (人参啊～) 2023-09-04 23:25:00

主卧床头靠窗不好靠另一面又压梁

作者: PTTMAXQQ (美国时间) 2023-09-05 02:29:00

格局不错，单价也不错，在重划区内，环境未来优美，如果工作地点就在附近的话更是值得，投资自用都不错。可以客变的话，我个人需求是客卫的门往外拉跟其他房门平行然后洗手槽跟马桶间隔的隔间墙删掉中间空间做小便斗，没办法我就喜欢站着尿，个人喜好，可参考看看大略画一下，大概改这样https://i.imgur.com/JdHpUlX.jpg

作者: poi5140514 (poi) 2023-09-05 02:38:00

对面可丽都刚成屋价格也差不多怎么不考虑

作者: e73103999 (åˆ¥æ‰“æˆ‘çš„é ) 2023-09-05 06:54:00

这栋的销量….可x都不到一年新屋才26.27…..

作者: sspider0829 (反黑箱服贸) 2023-09-05 08:48:00

议价就去议反正没买到你就知道底线

作者: PTTMAXQQ (美国时间) 2023-09-05 13:13:00

新成屋跟预售本来就是两码子价新成屋比预售打9折是正常的如果新成屋27万，那预售30万合理相反如果你看到附近预售屋比新成屋单价还便宜的麻烦告知，不慎感谢！

作者: yudeifish (在天一方) 2023-09-05 16:23:00

这案一层户数很多，总户数也很多，看你自己会不会介意，格局我觉得没有什么问题，客浴的问题上面有大大给你建议了

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