※ 引述《gothmog》之铭言
: 桃园十大金店面出炉 青埔落榜！海华占4名
: 记者徐铭穗/综合报导
: 2023年8月29日 周二 下午2:00
: [NOWnews今日新闻] 疫情趋缓，热门商圈店面似有回温迹象！台湾房屋集团统计今年以来
桃
: 园“楼店”交易，发现成交单价前十名中，有4间店面单价突破百万元，其中最高单价店王
: ，就位于桃园豪宅聚落艺文特区内的丽晶花园广场社区，交易单价高达142.9万元！再进一
: 步观察可以发现，前十大金店面有高达4间位于中坜海华商圈。而去年以担架150万夺下店
王
: 冠军的青埔特区，今年上半年则未进榜。
: 台湾房屋海华直营店店长黄启东表示，海华商圈本身有威尼斯影城、SOGO百货，走路十分
钟
: 达机捷A21站，机能充足，自然吸引外来逛街人潮，同时该区居住人口密集，周边社区入住
: 率几乎多达九成，光是在地人口消费力就足以支撑商圈营运，多数屋主购置店面目的为收
租
: 用，租金投报约落在2.5%上下，且当地店面多为小坪数产品，故成交单价破百万元的交易
并
: 不少见。
: 黄启东说明，以这次上榜的4间店面来说，有曾经营美发业、童装业，而第5名坪数较大的
店
: 面，则是由银行业承租。以商圈特性来说，为同时符合外来逛街人潮及在地居民需求，业
种
: 从食衣住行到连锁店面皆有，分布相当平均，人潮等于钱潮，海华商圈属于成熟稳定商圈
，
: 店面经营稳定性族，故也因此成为全桃园金店面最多的区域。
: 消费回温后市可期 热门店面具3特点
: 台湾房屋趋势中心执行长张旭岚表示，观察去年桃园前十名店面交易，单价都维持在七字
头
: 以上水准，单价破百万的店面同样维持在四间，显示疫后商圈店面交易状况逐渐恢复稳定
。
: 而去年桃园店王单价为150万，虽然今年上半年尚未超越，不过随着国内消费回温，后势可
: 期。
: 张旭岚强调，热门店面需具三大特点：一、黄金地段仍是店面不二法则，尤其豪宅聚落的
住
: 户购买力强，金店面聚财力强，维持高身价。二、人口就是消费力，除外来逛街人潮外，
当
: 地丰沛的居住人口支撑，才是商圈消费主力；三、房价高涨，电商崛起，小坪数店面，能
符
: 合多种民生所需业种，租赁门槛低，空置率低，小店出租的市场性看俏。
: 芦竹异军突起 两金店面上榜
青埔就是桃园的信义区
很多人喜欢说青埔依靠中坜旧市区什么的
但你看台北信义区都是些高级百货
那边的原住居民生活上跟青埔一样没啥机能
要吃个便当还不是要跑去便宜的地方
桃园青埔未来就是台北信义区
不要不信 要有信仰