楼主:
livesmart (looksharplivesmart)
2023-09-02 23:16:58我：30岁/年收120/名下一房出租后月付1万1
男友：30岁/年收180/名下一房无贷款
两人皆高雄人在南科工作
和男友的房子在后劲同一建案，皆36坪五年屋的小三房
近期看上高大50坪的建案，开价1700
但第二户限贷7成 生不出500万现金
A方案：跟爸妈借500万买，背5万房贷，出租男友房补贴房贷
B方案：出售男友房换大屋
C方案：请各位大大建议
（感谢nedbob 告知无房贷第二户是可以贷8成所以不用生出500万了）
不考虑台南的原因是台南房子比楠梓贵
以及男友没意外未来会回高雄GG工作
但可能是多年后的事了
Ceca大怎么看？
作者: jessicaabc98 2023-09-02 23:24:00
以后一坪一百起，现在卖，会后悔
作者:
gv390 (我讨厌我喜欢妳)
2023-09-02 23:29:00上看1坪100，别卖
都有买就好啦 干嘛急着买换屋物件 小坪数喷更怪到时候真的要住再换屋搭重购退税吧喷更"快"
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-09-02 23:36:00
炫耀文..
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-09-02 23:36:00掉换50坪
作者:
terry79 (人生自古谁无水桶)
2023-09-02 23:39:00选B,然后卖我
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-02 23:44:00你不卖,它们哪来的东西可以买..
每天通勤来回要2hr吧? 通常都当地买或租比较常见吧
作者:
nedbob (狗腿)
2023-09-02 23:50:00男友的无贷款，不算信用管制的第二户，不会被限贷
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-09-02 23:50:00A方案 楠梓留着等3倍价一次倒给GG工程师接盘 直接退休
作者:
terry79 (人生自古谁无水桶)
2023-09-02 23:51:00我是要自住的,因为我通勤是跟你完全相反的状况我都快受不了了XD, 更何况你们是北上,如果是开车更塞
作者:
qsx889 (虾米)
2023-09-02 23:52:00同事也有人每天台南高雄通勤 不过嘛(
我觉得可以买归仁或是善化~~ 怎么样都不可能比高雄贵
作者:
SANJIYA (洋葱哥)
2023-09-03 00:01:00卖男友
作者:
nedbob (狗腿)
2023-09-03 00:07:00无贷款的都不算，就算有十间房子但没贷款都不会被限贷
作者:
qkla (努力阿)
2023-09-03 00:07:00一坪会涨到一百，不可卖
楼主:
livesmart (looksharplivesmart)
2023-09-03 00:08:00涨到100卖你好吗
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-09-03 00:15:00原Po，你不用理308建议，他住楠梓，看了4年都没买，还不时嘴C大，还说要罢免迈迈，你看建议时，还是要知道某些ID有没有料给建议。
人家都南科工程师 我讲话有料没料 他们自己会做判断
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-09-03 00:22:00没买房子、然后不知道7/1后预售屋能不能转约，是可以给原PO想买第二户什么样的建设性建议？
作者:
z5411 (bonus)
2023-09-03 00:24:00D
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2023-09-03 00:25:00加价500万卖Ceca就有钱钱惹
作者: wang56 (wang56) 2023-09-03 00:29:00
楠梓目前过高点，桥头是起涨点，应该很明显怎么换物件吧
感觉是只差头期而已,若只差头期的话,可以考虑既有现金+请男友把房拿去增贷现金出来~当然如果是天使公婆500万随便借,那A也是可以阿~看错,如果是自己爸妈的话,爸妈愿意借那当然最好我自己是倾向能不动原有的房子就别动(可以增贷,但不建卖另外另个建议是,若还没正式结婚,除非很有把握,要不然不建议持有共同的房产,就是各买各的所以可以买小巧低价的物件,例如目前看起来增值幅度高的桥头,而后等真的成家,甚至考虑小孩的时候,在把增值件卖掉换成你们夫妻想要的大房
作者:
z5411 (bonus)
2023-09-03 02:18:00楠梓很大 不过后劲那边是楠梓离台积电最近的摇滚区 有些人一直狂推桥头 问题是桥头现在没啥自住适合的物件 除非你买鼎宇第一排海科栈虽然宝咖咖 但你成本那么低 而且后面增值空间还那么大 不觉得会比桥头少多少去但既然妳说有时间压力 你有考虑把两间都卖了 然后结婚后直
若没空等的话,那就AB方案选一个吧,不过男友房建议以增贷为主~依旧不建议卖就是
作者:
z5411 (bonus)
2023-09-03 02:51:00上面版友也都是善意提醒 只是你们买高大后面通勤距离会更长 这点也是要考虑进去就是只是我觉得你可能有点FOMO 你要的条件现在物件也不多 想赶快买一方面也是看不到其他的 另一方面怕以后房价又迅速上去
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-09-03 03:18:00看似原po已有规画，祝福。个人观后心得是南科支撑还是强大，南部云嘉南高要能家庭年收300还是来自正宗南科，除台积外，南科今年加上台达电新总部及纬创子公司等等新开缺。除财务规划外，最大问题除了通勤造成的体力消耗，时间成本及交通风险外，未来仍有小孩后勤支援等成本。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-09-03 03:25:00赶快
作者: SFC66 (SFC66) 2023-09-03 03:52:00
请问高大是看上那个建案？
作者:
ko373328 (世界这么大 我想去看看)
2023-09-03 04:42:00后劲是捷客？
作者:
ckethan (伊森)
2023-09-03 05:38:00问就是买南科
新市镇永久栋距的新建案，目前就鼎宇森风景、和快完工的森之星，都是楼主想要的大坪数。森之丘对面的空地被变更为建地，以后有被遮蔽的风险喔~
善新真的贵啊，好在最后买左营享受便利生活机能用个tpass通勤也没多少钱，每天要早睡早起就是了
作者:
iclaire (JOJO)
2023-09-03 08:45:00看起来是原旭吧
作者: wang56 (wang56) 2023-09-03 08:50:00
高大确实有点东西值得追高
看C大就好，308你可以直接黑掉，这是认真不反串的
作者:
PPPa (3P)
2023-09-03 09:47:00本人gger，目前高雄厂的缺不都满了吗？pending的部分人都还在原厂等待，是有男友这样通勤多久啊 晕而且什么时候回高雄也是未知数吧
森风景3000万左右就有哩，离4000万豪宅线还有段距离，把一间卖掉头期应该还是ok滴
591搜寻坪数那栏，有总坪数，室内实坪可选。选实坪，打20以上，就帮你找出楠梓这边的正三房
去台积电工作要买高大的房子？都花这么多钱不考虑买左营
作者:
ckethan (伊森)
2023-09-03 13:01:00应该是要买高大上的房子
作者:
megee (骨科)
2023-09-03 16:45:00被嘎空喔 那直接当笑话看了xd
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-09-04 13:30:00