代po
各位前辈们好
我的座标在竹科 去年报税总收入 180w （奖金90但似乎没有被完全算进去）
去年月薪10w出头
但今年刚换工作后月薪 9w 且景气较差应该年薪会比较少
目前现金 300
股票 100
无贷款 符合青安资格 首购
去年总花费43（有两猫
谢谢
作者: Windblast (风一般的男子) 2023-09-02 17:19:00
2000， 捏爆2500
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-09-02 17:21:00
不婚不买房不买豪车,好好存对股票,中上水准的公司员工,35~40岁退休轻而易举,靠股票股利养你一辈子退休回老家等继承住,生活不啃老,每年还能出国两三次套房租15年不用200万,但结婚买房葬送一辈子贱卖命退休住老家免缴房贷,不背贷不养妻,不为生活被上司干
楼上是被嘎到respect了吗，等桥头站上4再来鞭你
作者:
LiebeLion (IchLiebeDich)
2023-09-02 17:25:004500万
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-02 17:33:00respect 人家4x岁不要说什么靠爸族房子10栋.
作者:
freekid (世界真是小)
2023-09-02 17:33:00@frowning1226 真的，到时候一定很好笑xd
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-02 17:34:00大概4x岁房子3栋,就可以躺着摆烂一辈子了
作者:
ppp123 (P哥)
2023-09-02 17:35:00抓2000万的房子 算轻松付捏上去2500-3000万也是不难 轻松付直上关埔特区
作者:
nitero (nitero)
2023-09-02 17:38:002500
作者:
ppp123 (P哥)
2023-09-02 17:39:00如果要在往上也是不难 注意豪宅线4000万就好 以你的薪水3980万以下都可以
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2023-09-02 17:42:00没后援大概总价13、1400左右吧
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-09-02 17:42:001800～2000是准确能力区间，再多银行也不一定放给你。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-02 17:42:00奖金不能算顶多1500
作者:
ppp123 (P哥)
2023-09-02 17:43:00而且青安还有宽限期5年 直接抢3000万上下的 5年后涨到5000万 这样赚2000万
作者: ActionII (ActionII) 2023-09-02 17:44:00
要贷款1/3月薪内的话，差不多是1200，但我觉得你买1700差不多，这样股票都能留着
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-09-02 17:44:00银行放给你大概看月薪7成是收支比上限。
作者: ActionII (ActionII) 2023-09-02 17:45:00
不过你刚换工作，不知道银行会怎么算你的年收
3000开始看 你赚十万 住跟我五万一样 那么累干嘛 去做711就好
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-09-02 17:46:00每100万贷款月付可用4000来估，算一下就知道上限在2000。
以现在二房1000起跳来看 刚好就是给4万薪水买 六万2000 十万3000还算小看你的
作者:
ppp123 (P哥)
2023-09-02 17:52:001500万给月薪4万买的 你月薪10万抓3700万差不多
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-09-02 17:58:00为什么现在的年轻人连自己能买多少钱的房子都不知道～算数学啊
作者: mitic1029 2023-09-02 18:00:00
预售8成来看，自备400就是2000
作者:
nmjkluiop (nmjkluiop)
2023-09-02 18:07:00预售2000总价干下去
作者: Windblast (风一般的男子) 2023-09-02 18:15:00
作者:
yytseng (yytseng)
2023-09-02 18:18:00同意1800～2000之间，但你刚跳槽贷款会不利，可能要多出现金贷少一点
作者:
steany ( )
2023-09-02 18:22:003200 轻松
作者:
jkokpcu (小无)
2023-09-02 19:08:00洗文
作者: ActionII (ActionII) 2023-09-02 19:11:00
为啥1200浪费首购==，这个数字就是这个政策受惠的目标啊…不过1200竹北应该也不好找二房吧
3000贷2400然后40年的话月付约8万 以你去年收入是有机会啊 但颇硬就是了
作者:
ejocj84 (???)
2023-09-02 19:20:001200 2房 爵士悦好像有@Windblast 5w/m 已经超过薪水的一半了, 未来要有小孩办, 怎么会轻轻松松, 不要乱推阿..= =
作者:
ppp123 (P哥)
2023-09-02 19:29:00你几岁？30岁以下挑3700万 30-40岁挑3千万 40岁以上挑2500万
作者: Windblast (风一般的男子) 2023-09-02 19:34:00
@ejocj84 如果四年后的薪水没通膨超过10万，那还是再换一个工作好了
作者:
WWIII (东邪西毒)
2023-09-02 19:38:00五千到七千万
作者:
ppp123 (P哥)
2023-09-02 20:11:00几岁都不敢讲？还要别人估价？
作者:
Blissey (蛋蛋)
2023-09-02 20:15:00楼上是房版黑人吗?我猜原 po 大概30岁左右吧
作者: Windblast (风一般的男子) 2023-09-02 20:38:00
首购能贷40年8成，小换大的时候除非先卖 不然肯定没那么划算了
作者:
yytseng (yytseng)
2023-09-02 21:30:00你可以算出贷款80% 用青安40年最优2.06%看，利率变动在月缴差一万以内都很安心。月缴5万多。月薪一半可以轻松过，奖金就当作多的投资。如果你要把奖金算入固定收入，一来银行有疑虑二来你刚换工作贷款会打折扣，实务上要贷到每月缴七八万机会不大。另外所得税也会随着你的收入增加，还是不要绷太紧。综合计算我认为1700轻松2000紧，再以上靠父母了另外新大楼你要管理费停车费这些也要算进去，几千跑不掉
心脏大一点就听p大只付利息,等房价涨上去利滚利1800最多比较稳定,其他收入可用于其他投资或紧急金
作者:
yytseng (yytseng)
2023-09-02 21:34:00竹科想要小换大要看多大，四房好的都超过4千又是另一个问题了。如果一开始想买大，问一下老婆有没有出钱的可能
要结婚生小孩 要参考另一半年收喔～我家年收250 有养两孩两车，买1400W房子 ，我觉得刚刚好，再高无法了，风险系数太高～有了房后会有很多意想不到的支出，是除了租屋不会有的（管理费 税金 保险 家电更新 维修等） 不是只有房贷而已唷要买两千也不是不行，但买东西就是要看一下价格，手头会比较紧
作者:
blargelp (bernie)
2023-09-02 23:56:00贷八成的话不能超过1250，但你收入应该能85成，那到1600都OK我是以现金来算啦，不变卖股票的话
作者:
vicowin (Wade)
2023-09-03 00:30:003000内感觉都没问题
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2023-09-03 02:23:00两千万以上太紧了，别搞得人生只剩下买房似的，留下一点生活品质竟然原本设定1200能够找到及格的房，那我觉得顶多往上看到1500就好了日后有余力再打算