Fw: [新闻] 晚2年买每坪贵11万 南科新市房价最高冲

楼主: YOPOYOPO (痔疮小天使。)   2023-09-01 07:18:36
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作者: ha3810996 (微八嘎囧) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 晚2年买每坪贵11万 南科新市房价最高冲
时间: Thu Aug 31 15:09:28 2023
晚2年买每坪贵11万 南科新市房价最高冲破45万
ETTODAY
记者张雅云/高雄报导
台南市中心房价站稳4字头,不过台南外围具有南科议题的行政区,近年交易量大,单价
更屡创新高。根据实登,新市近期房价再上攻达45.3万元,与精华区相差无几。以预售表
现来看,2021年成交均价23.2万元,今年则来到34.4万元,等于晚2年买每坪贵11万元。
台南受南科及台积电的带动,房价一路飙涨,尤其紧邻南科的善化、新市、安定更是直接
受惠,上半年房价未受利空冲击,仍呈现上涨趋势。
根据实价登录显示,善化预售案最高价已站上4字头,达41.2万元,连安定区也在今年出
现39.3万元的历史新高价,直逼4字头。
不过新市预售新案,房价近期再创新高,已有新案最高出现45.3万元,冲破房价天花板,
4字头的价格已与台南市中心相差无几。
以预售均价来看,2021年新市均价为23.26 万元,成交价介于16.36~31.87万元。今年平
均单价为34.44 万元,最高单价为45.3万元,最低单价为23万元,等于晚买2年,均价就
涨了11万元,涨幅高达5成。
台南市代销公会理事长陈雨利表示,近年由于缺工缺料拉高建商成本,且土地行情这几年
也跳空上涨,垫高房价,南科周边预售案“世界南科A”、“宗大叙山”、“恒鹏阳光四
季”、“桂田磐古2”等案,成交价均出现4字头,与市中心房价快速拉近价差。
高雄市市调协会荣誉理事长谢俊正表示,以目前台南大楼营造成本每坪造价16~20万元来
看,成本不降加上将开征的碳税等议题,房价势必再往上加,预估会再往上涨1~3成。
陈雨利坦言,确实善化、新市新案的单价看起来都颇惊人,但由于区域总价都在2000万元
内,对科技族群的小家庭来说,尚不至于出现卖压。
https://house.ettoday.net/news/2572190
一坪40万住工厂旁边,
南科工程师有够衰小
作者: darkholy (keep silent)   2023-09-01 07:34:00
把这一两年分红当常态薪资贷到现金吃紧的蠢蛋要小心了
作者: jemdogdog (极度深寒)   2023-09-01 07:41:00
世界南科?我只能说海悦的推案能力很强另外Jodaro 不是说崩吗?价格已经跟连美差不多耶
作者: Morphee (千磨万击还坚劲)   2023-09-01 08:46:00
购买力跌10%
作者: NSYSUEE (Monkey)   2023-09-01 08:48:00
台南连捷运都没有的地方,除了人口以外,一点也没有一个都市应该要有的样子,一坪可以卖到40几万,这就是在炒作
作者: SEEDA (喜德)   2023-09-01 09:01:00
新市比善化高正常吧 紧邻八号跟北外环 离市区又比较近
作者: jemdogdog (极度深寒)   2023-09-01 09:36:00
不一定,看之后FG区推案善化的优势是火车站不过最重要的还是离台GG近,生活机能不能太差
作者: williamchan (infinity P)   2023-09-01 10:04:00
没想到新和可以喷成这样 该不会比LM还贵吧
作者: NightxFrog   2023-09-01 10:05:00
LM也可以继续关注https://i.imgur.com/JlOlZG5.jpgLM(黄)旁边的ON(红)划挺大的同样也有滞洪景观池跟学校用地
作者: williamchan (infinity P)   2023-09-01 10:14:00
新和后面海悦还好几案..价格难以想像新市火车站到底有没有要北移啊
作者: lucifero (Evil)   2023-09-01 11:16:00
4字头不买 过5年再来看看囉~
作者: kk55789 (sir)   2023-09-01 13:26:00
台南40万 呵呵
作者: chiro1982 (together)   2023-09-01 16:08:00
新市善化除了卖给越来越少的学弟妹 未来有价无市
作者: fenway18 (热爱红袜)   2023-09-02 08:20:00
南科周边住宅 需求大 未来还会再涨,因为新的重划已经通过,产专区会再增加,就业人口也会增加新闻 南科特定区大进展 南科7区都计变更案获内政部审议通过
作者: ULISS (查无此人)   2023-09-02 13:52:00
你有没有注意房价在跌?
作者: sai82320 (名字很难取)   2023-09-02 16:49:00
台南准备 三年后一坪50万以上

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