楼主:
cecol (雪橘子)
2023-08-31 23:11:01近期看到一间公寓 格局方正 楼层(非顶楼)等条件都可以接受
只是是装潢到一半 无法直接入住
房众是说屋主搬走了 原本要给子女住所以装潢, 结果装潢到一半子女不住了
所以就停止 直接出售
装潢到一半, 实在太多明显未完工, 比如说
1. 厨房重作(流理台) 完成度 90%(竟然还有中岛!!)
2. 厕所重作 完成度 95%
3. 但房间天花板都壁纸看的出来有年纪
衣柜看的出来同年纪 直接贴皮贴到一半
油漆有都补上 装薪冷气(台厂)但有墙壁漏水直接不处理
https://i.imgur.com/j006ZEx.jpg
房仲原本是专任, 开价开到专任期间没卖出去,
专任房仲又跟我说现在更多房仲来卖
屋主一定心态期望更高 可以创新高 届时我要加价买
我在想以下可能
1. 其实是投资客买来装修 断头 所以装到一半先卖? 但好像逻辑怪怪
但CECA常说的电线没换,插头座也没换, 竟然先重建浴室+厨房!? 房间只是油漆!!??
2. 纯粹如专任房仲说的故事 没其他原因
3. 屋主装修经费因故不足(原本是装修要来出租) 所以改变主意改卖出?
4. 发现漏水修好坑太大, 卖掉给下家接盘
总之这种物件我很难估买到后 要花多少钱处理好到可以入住
最头痛应该就是上图
所以下斡旋相对保守 不知道要用什么方法论来追价
还请版上大大指点迷津
作者:
hijafff (shuen)
2023-08-31 23:14:00不要买，除非他比周遭便宜很多，便宜到你接手装潢、换管线都还便宜。 但这是不可能的，所以有疑虑就找别间。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-08-31 23:15:00可以有千百种理由 其实不重要 你找专业的去估价
作者:
ice1015 (ICE)
2023-08-31 23:17:00厕所都重作了，漏水的坑应该不大才对
楼主:
cecol (雪橘子)
2023-08-31 23:17:00我有找银行鉴价了 在怎么出都会在银行鉴价范围内
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2023-08-31 23:23:00吃饱太闲去猜人家小剧场干嘛，回归价格吧比较实际
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-08-31 23:36:00不需要想太多，你就出一个你晚上睡得着的价格就好
作者:
wsx1983 (面对现实)
2023-08-31 23:38:00你喜不喜欢和价格能不能接受才是重点。
作者:
jkokpcu (小无)
2023-08-31 23:51:00喜欢的环境价格买了会开心才值得买来整理
作者:
bioeric (ERIC艾瑞克)
2023-09-01 00:22:00留空间让买家客变
作者:
moke (一起走到未来 :D)
2023-09-01 06:55:00找个认识的工班验屋，估一下全整理好要多少钱，这样你评估出价才有底，要杀价也有依据。担心的话请两个工班估
作者:
yytseng (yytseng)
2023-09-01 07:14:00屋主懒吧，工班不好叫..墙壁漏水跟管线重换也要不少钱如果有机会下大雨后去看比较准
作者: civic5thsi (civic5thsi) 2023-09-01 08:56:00
这明显缺失不修你敢买？上一手是修不了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-01 09:05:00屋主懒得处理.他要卖现况交屋,他价格一定被押.他愿意用价格换取他的偷懒的概念.
作者:
littlea (å–”)
2023-09-01 10:04:00我刚以为这文是ceca po的 帐号有点像
作者: hongdagg (木瓜) 2023-09-01 11:16:00
房仲讲什么不重要，价格才是重点，屋况有问题就是要够便宜
我是认为没故事啦，就如房仲说的，装修到一半子女不要的可能性很大。
作者:
pykao (Ken)
2023-09-01 19:03:0020万吧
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2023-09-01 22:54:00全部整体真的喜欢再出价觉得还好或普普就不要出或芭乐价不然现在房子修缮会搞死你