楼主:
EskimoPig (EskimoPig)
2023-08-28 19:31:07※ 引述《z6936 (sai)》之铭言：
: 想问一下大家
: 2024总统大选谁选上对房市最不利呢？
: 赖：感觉延续小英史上房价最高路线，房产应该继续喷
: 侯：有塭仔圳政绩，选上后应该不会差到哪
: 郭：商人应该不会跌到哪
: 柯：盖社宅？微隐忧
: 感觉起来选上柯最有可能跌，因为可能会搞社宅、囤房税之类的东西
: 大家讨论看看
三个面向讨论
1 . 经济基本面 : 不论哪一个候选人选上 , 经济上的大局都不是控制在这四个人的手里
, 而是白宫跟中南海的手上 , 只要中美对抗格局持续 , 美国就会加持台湾经济基本面
, 过去李登辉 , 陈水扁 , 马英九 , 蔡英文 , 都没办法控制这个大局 , 只能做出相对
应的对策 , 美国要加持中国经济时 , 李登辉跟陈水扁能挡的了嘛 ? 根本无能为力 , 厂
商用各种方式想方设法都会想办法绕过去 , 马英九时代也只是顺着这个趋势继续让厂商
加大对中国投资 , 直到川普上台 , 加上美国国内对中国看法转趋负面 , 开始逆转整个
趋势 , 蔡英文也只是顺着这个改变作对策 , 其实就算她什么都没做 , 台商适合跑回来
的照样会回来 , 只是时间问题 , 所以四个人哪个上 , 经济基本面的大势都是中国跟美
国博弈的结果在决定大局 , 所以要看的是下一任美国总统是谁 , 会不会调整方向 , 而
不是目前这四个候选人哪个会选上 , 哪个选上都没影响这一点 .
2 . 土地供应面 : 目前这四个候选人 , 都是老一派的思维 , 台湾房价高主要的原因在
于旧一派的思维认为城市不该住进过多的人口 , 因此限制都市地区的土地利用方法跟使
用强度 , 导致城市土地价格持续随着经济基本面不断稳步垫高 , 这种低度使用土地的观
念不改 , 房价长期只有向上的趋势 , 差别是行走的路径是哪一种上涨的走法而已 , 选
前为了骗票会推出一些无关痛痒的政策骗没有房子的人投自己 , 等选上了继续原本的土
地政策 , 买不起城市热区的人一样买不起 , 台湾都会中心的老房越来越多 , 土地使用
观念不改 , 房价(土地价格)只会一路向上 , 因为土地使用效率越来越差 , 除非台湾外
劳政策大改 , 不再薪资挂勾 , 开放大量加工厂一定程度使用低薪移工 , 让中偏低端的
加工制造业一定程度回流 , 吸收一些基层劳动力往制造业寻找工作机会 , 改变基层工作
需要随服务业越来越往城市集中的需求 , 否则人只会随着服务业的产值越来越高 , 继续
往都市集中 , 买的起的堆高市中心房价 , 买不起的继续往外围买 , 把外围也垫高 .
3 . 未来的劳动生产力 , 说白了就是未来的移民政策 , 目前还没看到这四个候选人谈及
这一方面 , 或许是还没火烧屁股 , 所以还不会有候选人主动谈起 , 但由于台湾已经历
经多次不同族群背景的移民大量入住 , 估计这方面等到时间到了需要开放的时候 , 自然
就会吵一吵之后开放 , 所以除非这四年间有什么特殊因素导致改变这个面向 , 否则这四
个人哪个选上短期都还不会改变现行的移民政策 , 短期不会有任何影响 .
不管是这三点的哪一点 , 这四个哪个选上 , 目前都还没看到会改变的可能 , 因此房价
短期无影响 , 继续盘整凉菜之后 , 等待下一次大放水之后再度创新高 .
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-08-28 19:36:00哥你打得很认真 但排版要拜托一下
这几个唯一的差别 是中美政治观念和 蚊子建设或是效率建设唯二其他没有好比的但是那个深蹲都脚麻的欠嘲讽
作者: capirex (′・ω・`) 2023-08-28 19:52:00
赖神就稳上了 是要比较什么 已经是垃圾时间了
作者:
zyxvu (没有如果)
2023-08-28 19:53:00认同第一点！
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-08-28 19:55:00电脑版排版还好啦
还是有人会认真为人民做事 vs 认真为党做事 vs 认真为自己做事
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-08-28 20:00:00这真的一看就知道是电脑排版 lol
作者:
ice1015 (ICE)
2023-08-28 20:03:00kkman不支援后我就没用过电脑上PTT了
最好没差啦，一个真爱台，其他三个中华民国舔中派，上了就没有下次投票机会了亲中亲成这样，选上直接卖台，根本不用打仗也是真的啦，因为用送的啊
推，其实就是看两边的决定然后在政策上做应对而已。决定权根本不在手上。
选赖台湾才真正的安全赖上，美国资源灌台湾，航母过来台海，中国龟缩反而不敢亲举妄动反观其他，上了不知道怎么卖台..
楼主:
EskimoPig (EskimoPig)
2023-08-28 20:07:00现在是要讨论哪个选上对房市最不利,都看不到要真不利,就把容积率上限加倍放宽,效果类似容积率管制前建商大量抢建,就像现在中国三四线的造镇模式土地使用效率倍增,供应长期会用倍增的速率加速都更都市人口居住会向工作地点集中,塞车可望减缓
某楼，这里是房板，你一直讲纯政治不好耶你要讲应该是要讲赖对房市的影响
楼主:
EskimoPig (EskimoPig)
2023-08-28 20:11:00因为塞车减缓,大家就不会去挤工作地点附近的房子房价长期进入稳定盘整模式只有这个会大幅改变土地的价值基本面,其余都是小打小闹
作者: capirex (′・ω・`) 2023-08-28 20:16:00
他扯了一整天 直接黑单比较快 看到中华民国就起乩
作者: WANGSH (Samurai) 2023-08-28 20:17:00
运气好就赢了
笑烂，我就问一个问题，当初国民党在中国输掉不要逃来台湾，今天台湾不用受中国威胁，垃圾外省人中华民国派滚出台湾回垃圾中国中华民国早灭亡，滚回你家中国赖真爱台本省人，要不是台湾被外省侵占，早过好日子
作者: capirex (′・ω・`) 2023-08-28 20:22:00
赖神都拥抱中华民国了 这咖还在瞎扯 快去骂赖好嘛
逃亡来台当你家喔？ 滚出去烂炸先回答问题好吗，跳针啥
楼主:
EskimoPig (EskimoPig)
2023-08-28 20:23:00这里是房版,请sci你回去栅栏吵这个话题,不要来污染房版
国民党外省人不逃来台湾，台湾不用受中国威胁好吗国家都没了，你房子有用喔？我也有房啊，但选其他三个，台湾直接送中国，房子价值归零
楼主:
EskimoPig (EskimoPig)
2023-08-28 20:24:00台湾命运基本上几乎九成掌控在美国人的手上,包括经济最好是台湾换个总统美国会让他乱来跟美国对做,门都没有
楼主:
EskimoPig (EskimoPig)
2023-08-28 20:25:00请你被打脸无数次之后不要再来污染房版理性讨论,BI
我也是直接黑单，感觉好像来到民俗信仰板 语无伦次成那样
作者:
slein (......)
2023-08-28 20:37:00目前局面，台湾注定要走向最不幸的道路，打着反中的旗帜来执行中央极权管理，悲哀
楼主:
EskimoPig (EskimoPig)
2023-08-28 20:38:00不同政党取向的总统,会影响其他方面,例如哪个产业受惠多一点,那个产业少一点,但对于房市最重要的基本面无涉
没有民进党你今天有台积电甚至台湾引以为傲的半导体吗蓝白粉少带风向
楼主:
EskimoPig (EskimoPig)
2023-08-28 20:39:00如果要讨论不同政党对于台湾产业的影响,那去股版谈放屁,台积电若不是美国人同意RCA技转工研院Morris根本连台湾都不会来,当初他就随他老板去泰国了台湾没有早期通用电气到台湾来设公司,带入电子代工业台湾的半导体业根本不会有今天的上下游整合产业链的成功,该归功的是美国以台湾为第一波民主化国家为基础的
外省蓝白还是乖乖回祖国，中国党当初没逃来台湾，台湾今日安逸生活 结果逃来，害台湾受中国威胁
楼主:
EskimoPig (EskimoPig)
2023-08-28 20:42:00全球化经营模式,跟民进党跟国民党有个屁关系
作者:
slein (......)
2023-08-28 20:42:00芯片战争这本书可以看一下，台积电创立的时空背景跟民进党毫无关联
楼主:
EskimoPig (EskimoPig)
2023-08-28 20:43:00没有美国人的加持,小蒋只能吃屎国民党当初这些技术官僚也通通派不上用场,中华民国会
楼主:
EskimoPig (EskimoPig)
2023-08-28 20:44:00提早被党外运动搞到灭党或是亡国,你要怪就怪美国吧
楼主:
EskimoPig (EskimoPig)
2023-08-28 20:46:00你再继续在房版谈些无关紧要的议题,只能无视你了
竹北仔脑袋有问题 连台积电变成DDP的功劳都出来了陪他聊天真的是浪费生命
某s还在造谣如同塔绿斑说马英九之后没民选总统一样我看牠根本是绿共网军侧翼1450
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-08-29 06:42:00怎么可能谁当总统都无关你们自我催眠而已，隔壁韩国文在寅不就给你们看过这是攸关各位身家财产的路线选择国际政治现在就是友案外包+去风险化不管政治人物或各位很多人根本脚麻了，看到风向明显改变还无法接受事实