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作者: johnny9667 (大八) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 新北房价创新高 北市落后 新北投房价补
时间: Sat Aug 26 07:50:30 2023
1.媒体来源:
chinatimes
2.记者署名:
陈瑀伦
3.完整新闻标题:
新北房价创新高 北市落后 新北投房价补涨效益高
4.完整新闻内文:
总统大选接近，购屋民众观望气氛浓厚，加上《平均地权条例》新法通过禁止预售屋转让
，房地产市场回归刚性需求，房产专家分析，目前大台北地区房价，新北市预售屋屡创新
高，新板特区更是单坪突破百万，相比之下台北市开价保守，北投士林部分地区仍有9字
头以内的新建案，未来落后补涨效益高，民众提早购屋可坐享房价增值的补涨成果。
房产专家卓辉华指出，2023年执政党就提出平均地权条例的打炒房修法，在野党快速呼应
通过，预料土地与居住正义议题，将再度成为各党总统候选人的重要政见，虽然影响房市
价量，但细数2012、2016、2020年三次总统大选的政策激荡，房价却越打越高。
从房价持续上涨的情况，证明不论哪位总统候选人当选，对房地产的不利因素早已淡化，
消费者不应让短暂的政治波动因素，影响对购房决策的判断。
另外，《平均地权条例》新法上路后，投资客逐渐退出预售屋市场，回归到首购、换屋族
、长期置产刚性需求。根据最新“台湾房屋市场景气灯号”资料，今年房市在第2季渐渐
脱离低迷状况，灯号为黄蓝灯，下半年预计灯号转绿灯，意味房地产乌云逐渐消退，景气
逐渐回温。
专家认为，在刚性需求当道的时代，如何聪明购屋成为要学习的课题，比较大台北地区房
价，过去台北市一枝独秀，新北市只能苦苦追赶。
近年来新北市随着捷运交通建设完工，房价一路攀升，涨幅远远超过北市，包括永和区开
价90万，新板特区开价突破3位数，甚至连五股区预售屋都传出每坪开价达70万之谱。
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6.备注:
新北真厉害，连北市都输你。