基本上,高雄已经往前跑了.
如果你有在密切观察市场的话应该可以看到.
所以高雄被外抛的,节哀顺变.
但其他县市你还有机会.
其实这个青年优惠购屋,出来得时间很刚好阿.
凉菜适合自住户慢慢看屋慢慢买屋或是换屋.
投资客缩手,炒手休息.
自住户才有喘气的空间.
不然在暴涨期,你怎么抢?
我们暴涨期买房子价格都是一值往上加的.
谁在跟你"等别人抱APPLE"....XD
钱一出来,一星期内我就要买到房子确定签约.
董妈,斡旋跟我说要握一个星期我就不要退掉下一间.
这是暴涨期抢物件的状况,并且才刚过去没多久.
你自住户会变成,要嘛就是瑕疵很大我们不太想碰的物件.
(例如暗房,采光通风超烂,格局歪斜.)
要嘛就是价格明显太高,行情1000你说+30 +50甚至+100都好,问题是他要1300这种.
而采在行情上的物件,你今天看屋了,明天跟你说卖掉了,你还以为仲介在耍你..XD
当然啦,如果你有本事在这时候抢一间下来,确实会比现在进入凉菜还便宜.
只是...你要有本事阿...颗颗..
而终于到了凉菜,价格冻结了.
这时候推青年优惠贷款.
就是让你们自住户抓紧时机上车阿.
难道你要等下一次暴涨才来跟我们抢?
你抢得赢???
更不用说下一次暴涨价格就更高...你为啥要等价格更高的时候才想买?
你又不是投资课,我管你一坪是30还是40,我2000万丢下去一年可以赚300万以上就爽了.
所以我们不在乎他价格在哪阿,我只在乎我投报率要到.
否则你30涨到40要花20年,我还钱丢在里面跟你慢慢爬??....
我们投资客哩!!!投资客哩!!!!!...
这种涨幅,你是当吃芝麻?...牙齿咬消耗的热量都比你吃进去的还多,
所以我管他现在多少,我投报率达到一个数字,我就进场,然后捞一波起来.
但是投报率太低,那我就去其他地方玩沙.
但你自住户是这样子吗?
30你不买,你说我们投资客都退场了所以你也不想进.
然后等到40我们进了你才跟进来.
靠邀你智障喔...
so...凉菜,政府端"强力过件"的机会给你上车.
你看不懂,不上车.
那...
那我们也不会说什么.
我们等你被外抛再来嘲笑你就好了.
https://www.youtube.com/watch?v=1cxSXCv5UOI
防卫性驾驶董妈....你要随时注意未来房价要是往上了怎么办.
你闪得掉吗??
到时候被击落....然后就被我们嘲笑..
颗颗.
https://lurl.cc/3jL7H
(康康本尊合照...)
不过我知道,一定有人会嘴一句.
"阿你都只涨不跌,当然都是买买买阿,那要是跌了怎么办"
对阿,跌了怎么办.
但问题是.
去年年底,12月没跌,就跟你讲不会跌了.
只会盘在那边死鱼盘不上不下.
阿信不信随你.
如果你真的认为会一年跌10%,连跌3~4年.
那ok阿,管你什么不用两成头期款480期,给你0元开门.
信用不好照样强力过件.
会跌的东西你干嘛买....
是我我也不买...
但你要真的确定会跌哩.
不跌,你就外抛了喔...你以为你可以补煞车吗?
就像高雄的空空已经没机会了,我也懒得去救赎他们.
救赎只施作在还有气的状态下.
阿你都断气了,我还给你打强心针干嘛...去死吧.哈哈
阿你高雄的前几个月不买,现在死定了,你说...你要怎么办?
你怎么办关我屁事...
你他妈真以为会跌,真以为高雄涨不动,真以为高雄又老又穷,真以为台积电假来OOXX.
那你今天之后就为了你自以为是付出代价而已.
哈哈...你看看你....哈哈哈...
阿你们其他县市的,现在还在等跌的.
反正现在死鱼盘,你怎样预测都ok...
反正你现在要找,因为交易的震荡,所以你要找震荡往上跟震荡往下的都找的到.
(行情本来就是一个区间价格在成交.
而抓的行情数字,则是这个区间价格的中位数或是最密集成交价位
而不是一个精准的数据所有成交都会是这个数字)
你要确定之后会跌勒.
要是不跌,然后突然又开始暴涨.
阿你闪得掉吗??.....
至于说,你要等"好物件"
我发现我们对好物件的理解可能有点不同.
像我们投资客理解的好物件就是各方面条件都很好.
格局方正国泰格局窗景一流楼层漂亮管理优良建筑设计很赞
这叫好物件..
但是你们的好物件是,用1000万的价格买到1300万的东西.
喔...那个对我们而言叫apple或简称捡便宜.而不是"好"物件..!!
所以很多时候中文的奥妙让大家误会的纠缠在一起,是一种很白痴的状况.
通常你要知道,在么时候容易捡便宜.
价格剧烈震荡的时候,才容易捡便宜.
因为会有卖家搞不清楚状况乱卖,涨出去了还在卖原价,或是跌了神经紧张自己还往下杀.
反而死鱼盘的时候,价格震荡会收敛,因为价格僵化,大家都越来越明确行情数字大概多少.
尤其是实价登路.
价格震荡的时候不只实价登路很乱之外.
实价登路会有时间落后问题,所以你看到的登陆是过时资讯.
但是凉菜就不一样.
凉菜价格躺在那边,就代表那个实价登路可以无脑当作现在的成交依据.
因此凉菜的时候,价格反而会更统一,并且更铁...
阿这种情况你还想捡便宜??
你是不是搞错什么.
so...凉菜,自住就是挑喜欢,价格行情,就出手.
不要想太多整天钻石掉到你头上的美梦.
而政府刚好又推强力过件的优惠专案给你.
你此时不上车更待何时?
想要沦为高雄空空的悲剧下场?
那...
反正你自己下好离手.
然后拿你一辈子来验证你的决定是否明智.
另外一点.
很多人买二手车有各种惨痛悲剧.
因此对二手房有极度的恐惧.
我可以理解...XD
但是,理解你们是一回事,现实又是另外一回事.
现实比你大,你是存活在现实当中.
所以你怎样想不重要.
现实是怎样才是最重要的.
现实上来讲.
你一台车,被骗买到车王,管你是买五十万一百万还是多少.
你转卖价会非常悲惨,尤其如果你卖给车行会像废铁一样,可能十万块都不到.
除非你有本事找到另外一个人骗他骗成功.
这也牵扯到,因为你买到车王,你车子残值太低只有废铁价格之外.
如果你动到引勤传动等等,保险甚至不给付...你车祸你就完蛋了....XD
而无论你发生任何状况,无论是缺钱要卖车,车祸,还是欠债被查封动产.
你不但可能车子处理掉一毛钱都拿不到外.你可能算上原本的车贷,你还倒欠一笔.
但房子可不一样.
通常来讲不要太夸张爆梁爆柱这种.
否则就算你家马桶爆炸,外墙被超人撞破一个洞,地板掉下去.
你一间三房两厅,修复起来对我们投资客来讲,通常低于一百万就搞定了.
(整间都很烂可能花不到一百万,如果你单纯马桶爆炸,那可能才小几万块....)
更不用说,房子"大问题",例如爆梁爆柱,这是白痴都看的到的.
可以藏起来让你第一时间没看到的问题再大,都不会多大.
而车子,藏起来的才是真正的奥义...你没把汽缸和活筛拔下来,谁知道有没有被弹过.
所以房子修复成本相对于它本来的价值就占比很低(除非你是指外围,例如以前的林园)
而很低代表,你随便一个涨幅出现....
你的涨幅很简单就盖过"所有的问题"
因此你看,不要说我们投资都买中古的.
我们自住也买中古的阿.
我会怕吗?怕屁阿...XD
同样价格,1x年屋可以买到新屋两倍大的室内空间.
(除非今天空间已经大到达到完全满足我的需求,并产生边际效应,我才会考虑买新的.)
中古屋的任何风险维修干嘛的,价格随便一个小震荡,就全部淹盖过去.
怕屁阿..XD
而这就是事实..!!!
我车子不买二手,打死不买二手.
但我房子买中古...空间地点条件优先!!
而如果你要反过来做...那.....
你的人生应该充满皱褶....
尤其车子和房子的价格又差那么庞大...
恩....
不过讲那么多.
会被外抛的命格就是会被外抛的拉.