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内文：
记者陈筱惠／台中报导
台中北屯机捷特区商二土地，再现单价117万元交易，该土地为自然人购入，但登记地为
宝佳机构，而卖方则是以改名富华创新的总太地产，该笔交易创下该区段次高价码，信义
房屋专家则表示，机捷特区开发来到中间段，未来还有不少开发商将进场，加上依次购入
2块基地面积够大也成为市场派建商出手关键。
房市紧缩，不过大型建商猎地不手软，据实登揭露，北屯机捷特区沟背段分别由总太地产
与自然人的土地，一次性转手给宝佳机构，2块地号共计632.29坪，总价逼近7.2亿元，换
算下来每坪土地单价来到114万元。
其中由总太地产持有的329.79坪土地交易单价来到117万元，创下区域次高价码。富华创
新发言人黄中信表示：“由于该块基地坪数仅300多坪，开发效益比较差，在整合过程中
刚好有第三方出合理价格，因此顺势出售。”
信义房屋机捷南兴店店经理吴俊霆则表示：“建商将两块地整合，就成为基地面积超过
600坪的双面临路角地，在产品规划上更有弹性。”若以现在时机与点为来观察，推估未
来新案5字头是没有问题。
对于机捷特区的发展，吴俊霆认为：“目前机捷开发阶段来到中期，人口商店机能进驻，
后续区域也仍有大片未开发土地即将动作，对于建商来说此时购地仍是具创价性，代表区
域整体前景仍看好。”
心得：
本来觉得北屯costco应该要休息了
结果现在地价还是继续垫高
会不会是品牌建商都准备回西区
然后首购区留给宝佳去玩?