感谢支持 剩下几推文我还是用回复的好了
不然太久远已经看不到了
: 推 iraq1986: 感谢你的文章 08/21 15:27
: 推 misandre: 好文 但我好希望二期开点超商啊 每次都要下山买有点麻 08/21 17:18
: → misandre: 烦 虽然是不远.. 08/21 17:18
之前是市政府想搞示范区不给
后来转变成当地居民不愿意
建商和市府后来也几乎都顺着这意
整区店面就剩三个 其中一间里办公室 旁边建案销售
唯一一间可以开的好像从开始以来都没开过
地点偏远固然是生活机能差主因
但说真的 偏远到完全开不了便利商店和诊所
就真的已经不是偏远两字可以解释的了
不说别的 去年社子岛(不是社子和葫芦堵)
都可以解禁开连锁商店
这边却还在做台湾唯一的去商业化净土
原本还期待小坪数的国宾伊顿可以改变
结果是国宾伊顿直接被融入
也许那边大概就这样了吧
搞不好哪天还可能每次都变成国际人士
来看台湾都市计画中 "纯住宅的示范区"
台北市 一个商业繁荣的国际大都市
却可以同时出一个台湾第一个完全去商业化的小范围区域
其他顶多就是没落或是封闭社区 人口不够
这边也许是打从30多年前一开始
北市府就完全想要弄个纯住宅门面
: 推 wewesulala: 请问楼主对于辛亥路四段的废弃营区有什么开发看法或 08/21 17:26
: → wewesulala: 有什么消息，那边实在是太塞了（例如今天有车祸 整个 08/21 17:26
: → wewesulala: 回堵） 08/21 17:26
那块废弃营区原本最早规划是商三+公宅
后来附近居民抗议公宅 也同时抗议商三会让这里带来吵杂
政府之后从善如流 把商三降成商一 也就是废弃军营那块
也把公宅直接取消了 变成现在广受好评的辛亥生态公园
连我都直呼这是个超级好的决策
而且两边各退一步达到平衡点
一边保留了商业用地 但另一边也降低了文山区公宅一些比例
我当时立场就是 公宅不希望盖在这 但商业强度要不要降低比例可以讨论
毕竟当时第一批公宅文山区户数占了快七成
而当地居民算是大赢家 取消了公宅 降低了商业强度
至少这是目前我心中最理想的官民沟通共同决策
不过我还是私心希望那块营区确定商一后可以及早开发
关于该营区变化 可以看本篇文章fb
https://pse.is/55cf7w
: 推 kaushin: 请问版主对于福兴路尾军营有可能开通隧道到公馆有什么看 08/21 17:44
: → kaushin: 法吗 08/21 17:44
: 推 EKman: 还在肖想军营开发啊，讲几年了 08/21 18:23
军营隧道不可能了啦
现在那边还是有国防需要
而且那边之前原本确实有一部分是期待隧道打通
但现在那边可能都想要完全与世隔绝的生活
话说台湾第一个公园被大规模抗议太吵的新闻
文山森林公园也在福兴路巷内
最后我提一下有关于新版本文山区主要计画里面
对于本区的目标
有空的可以来看全文
https://pse.is/57wpf4 (主要计画)
https://pse.is/58lw5j (细部计画)
依据本计画区自然与人文特性，以及本市整体都市发展政策，本次都市计画通盘检讨将本
计画区发展定位为“乐龄、宜居、青创的生态大学城”。
（一） 建构乐龄友善环境-透过社会住宅、都市更新，提供多元社区导向之社会福利设施
在人口高龄化的趋势下，文山区在高龄者长期照护资源部分相对充足，然社会中除提供
长照资源外，另有身心状态均为健康的高龄族群。长者自职场退休后，仍有一定活动能力
甚至生产能力，故检讨都市机能时应提供健康长者充足、合适的活动及聚会空间。未来文
山区推动都市更新或社会住宅社区，可将长者聚会需求，甚至“青银共居”、“青银共创
”之构想融入，让尚具生产力之高龄者仍可发挥对社会之贡献。
（二） 培植青年安居与创业
为充分发挥文山区周边大学生人数众多的优势特色，未来都市发展应着重于让学生
前来文山区消费、就业，同时在求学期间增加对于文山区的土地认同，进而在毕业后留居
当地，成为都市发展的活力。为培植青年学生对文山区之认同感，都市发展应由“青年留
居”、“青年创业”及“友善生活”等面向调节发展，以社会住宅提供青年居住、志工服
务与就业机会；未来社会住宅规划时，建议提供一定比例的青创空间予青年大学生优先申
请承租，提供毕业学子留居于本地之机会。 大专院校作为区域发展的关键角色，以其大
学社会责任，强化学生与学校在地社区之连结，互相提升青年创业资源。另未来发展若能
将高63 等教育深耕计画与都市发展结合，透过高等教育深耕计画加强大专院校与在地社
区之认同、了解和连结，进一步结合辅导自立更新驻地工作站成为地方推动都市更新之据
点，同时运用学校的创意提供多元、丰富的特色据点，逐步在大学周边形塑有特色的大学
社区。
（三） 拟定依山、亲水街廓之都市设计规范，落实韧性城市 针对仙迹岩的周边
依山街廓，以及景美溪沿线的亲水街廓，透过都市设计规范，建构连续的亲山与亲水人行
步道系统。针对依山街廓，适度提高基地保水系数，以减缓极端降雨对都市环境之影响。
针对亲水街廓，除人行步道系统外，亦考量透过主要道路建立自行车路线，并连接既有水
岸与市区自行车路网。
第二点几乎也同时点到了本区的文教区特色
以及却没有把握其特色发展产业 就业 消费
而连带使机能一路下滑的主因
不过大学城定义也很广 可以向师大夜市那样
整个区都靠区内的大学生变成一个个年轻人的商圈
也可以像很多荒郊野外的研究机构一样
除了机构和周围宿舍外 没有别的 更没有生活机能
这个算是一个非常强烈的转向 明显就是让整区都变成像师大夜市那样
早上有机能 晚上有商圈
但可以想见的是 这一定会和原本居住于此的诉求完全矛盾
等于是两列火车直接对撞 最糟就是和师大夜市一样
每天都有人举布条挂在住宅外抗议
而且我在想 北市府大幅修改主计 恐怕也是上任市长
已经预测到文山区再不去做点事 提升一些机能
甚至还反向区内都二期化的话 很可能会比万华没落期更惨
只是修归修 居民是不是真的有意识准备好
有生活机能是必需品的知觉?