楼主:
judy1368 (ff1268)
2023-08-21 15:20:36大家好，小妹目前正考虑是否要购买竹围捷运站旁的景上汀建案
这个建案的位置非常方便，出捷运站就到家了
房间格局也非常适合像我这样的单身女性居住
只要是总价满便宜的可以负担的起
假设如果头期款只需要出2成
每月还款额大概2万左右，就比我自己租房子再多一些而已
如果购买这间房子，就可以把租房的钱拿去还贷款
过三十年后就有自己的房子了，运气好一点还可以赚个价差
但是，我还是希望能够收集一些更多的意见
购屋毕竟是一个很大的决定，还需要仔细考虑很多因素
我想请问大家的看法，购买这间房子划不划算呢？
因为我对于房地产相关的知识不是很熟悉，所以希望可以得到大家的建议
如果有已经购买房屋的朋友，能否分享你们的经验和心得，让我可以更加了解购买房屋的
相关知识，先谢谢大家了
作者:
minirr (米弥米)
2023-08-21 15:27:00旁边捷运加未来淡北道路，低楼层应该会崩溃
作者:
momomom (momomom)
2023-08-21 15:39:00去看了再说呀 房子没看过都不准
山道猴子海岸猴子汇集处警车救护车捷运卡车每天经过超赞的位置
作者:
stealk (通识天堂N  )
2023-08-21 15:44:00不知道会不会淹水? 永久景观?
作者:
minirr (米弥米)
2023-08-21 15:47:00震动 噪音 灰尘
作者:
hold5566 (侯尔德五六)
2023-08-21 15:51:00感觉不赖
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2023-08-21 16:04:00那是农地甲建，注意贷款成数和基础建设可能不到位的问题
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-08-21 16:31:00请买真正住宅或部分商业地上的房子买这种非正统住宅区上的房子看来和工业住宅一样 长远变成棘手问题
作者:
gk1329 2023-08-21 16:52:00便宜治百病
作者:
swed (life is brilliant...)
2023-08-21 17:53:00回家要过一个涵洞？
感觉下雨天要看一下环境，竹围机能集中在另一边，每月负担记得管理费要算进去
旁边那葛水沟出口常常很臭那就之前港女弃尸附近我爸妈会去那边散步 那阵子大家都有闻到味道老实说我觉得竹围新建案都很烂 骗潘仔用的公设比超高尼如果买到高楼层可能味道跟噪音会好点
作者: jimmy9762 (Huroro_9527) 2023-08-22 12:33:00
高楼层是几楼
还要考虑周边设施、交通、生活机能等因素 这些对生活品质的影响也很重要，这边机能应该不错有医院有商圈，但看你工作的地点…等等适不适合你自己
如果头期款只有2成，套房租屋大概都1万上下，月还2万有可能会很吃紧，建议考量考量自己的财务状况，不过考虑到你买的房子真的离捷运站超近相对保持很多
作者: bef670 (littleB) 2023-08-22 17:48:00
据说大涵洞在前几年做防水后已没再淹水. 旁水沟有味道？我经过时偶尔有 不过离建案也有点距离. 噪音问题就看个人去感受吧.公设比高？ 33算高吗？
先到建案附近走走看看，多去几次了解那边的状况是离捷运站很近没错 附近生活机能也不错，唯一可能要考虑就是车流量
刚看一下景上汀的地段实在是不错，交通方便、周边生活机能很完善，就是说关渡大桥实在太塞，但或许等成交看看淡海大桥开通会不会比较好，但如果妳都搭捷运就没有这个问题。
我有一位朋友也在看景上汀，她满喜欢这个建案感觉套房会很热门，毕竟邻近捷运站
竹围地区的房价一直都比较稳定，如果以后想换大房应该是满容易脱手
作者:
jaw0126 (摩托车‧我‧旅程)
2023-08-24 18:33:00我也有去看景上汀，河岸第一排景很好很开阔室内挑高3米6不会有压迫感这点很满意，但适合小家庭我还有未来规划所以没有入手
作者:
goth48r (小龟)
2023-08-24 19:38:00注意首购是否有利息补贴、优惠或特殊方案，这些可能会让你省下不少
作者:
duffy43 (菲菲)
2023-08-24 20:00:00我的想法跟你雷同，每月还款额和租金差不了非常多可以把租房的钱拿去还贷款
作者:
ghhwang (stare是沟（吵）?)
2023-08-24 20:07:00觉得把头期拉到3成，加上首购利率，一个月还款压力会比较没有这么大 另外我认为景上汀实际成交价应该还是有空间的，可以试着周旋看看。